& 赠予人和被赠予人不是亲属关系，可以赠与吗？需要哪些手续
赠予人和被赠予人不是亲属关系，可以赠与吗？需要哪些手续
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可以交易，要赠与人开具赠与证明，税还是要的，证件庶带齐全，户口本身份证号码私章
北京目前的情况是，只要不是夫妻间平行过户，其他关系过户都得按正常的商品房交易进行缴税。
您最好是走买卖方式要是赠与的话等卖的时候税费很高的
您好！您带上关于这套房屋的资料直接去房产交易中心办理就可以了，赠与和继承费用没有区别的，只是以后出售交个税会比较多。因为你没有成本嘛。其实做买卖会划算一些，买卖要打买卖合...
赠予只交契税，按正常的交，年龄必须满18岁，外地户口是可以做为被赠与者的。
房子是父母的财产，拥有其所用全，可以自由支配，如果是办理赠与的话不需要另一子女到场的，可以自己决定，被赠与人有接受和拒绝的权利，其他人无权！
赠予可以做到最低 松江区可以做到3千一平方 一样二手房交易法
如果再卖给别人一样的税费
待解决问题
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　　什么是房产赠与公正 直系亲属赠与如何办理　　直系亲属间的房产过户需要办理公证吗？下面小编为大家介绍北京市房产赠与的是否需要公证的相关内容。　　房产赠与究竟是否需要公证？对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。　　所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同。　　房产送给直系亲属 无需再办赠与公证　　15年1月起，北京市实施了简化房产赠与环节手续的政策，在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候，过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用。　　一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见，特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。　　赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。　　新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。　　但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。　　举个例子来说，顺义城区一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。　　另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。　　房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样，掌握以上内容还是很有必要的。(搜狐焦点网)
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved2017亲属间赠与房产要注意什么问题
2017亲属间赠与房产要注意什么问题
　　房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。下面是YJBYS小编为大家整理的亲属间赠与房产要注意的问题，希望可以帮助到大家哦!　　1、亲属房屋赠与的流程是怎样的?　　房屋赠与四步走：　　(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;　　(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)　　(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)　　(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;　　费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;　　办理赠与需要什么材料：　　(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;　　(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);　　(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;　　(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。　　2、亲属赠与房屋要交哪些税费?　　赠与人需要缴纳：　　交易费：2元/平;　　受赠人需要缴纳：　　契税：评估价×4%(亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变)　　(注：记税值减免一半是什么意思?例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4%的税率不变);　　个税：20%(亲属间赠与，免个税);　　交易费：2元/平;　　土地出让金：评估价×1%(划拨土地征收，出让土地不征收)。　　A想将自己80平的房子赠与B，假设房子最终计税价格100万(出让土地)　　若两人是亲属关系：　　A需要交160元交易费;B需要交：契税2万+交易费160元=20160元　　若两人是非亲属关系：　　A需要交160元交易费;　　B需交：契税4万+交易费160元+个税20万=24016元　　3、赠与房子后悔了想撤销咋办?　　赠与房子，如果还没有办理过户，可任意撤销赠与。如果已经过户，法律上房子所有人已经转变，不能随便撤销赠与。具体有如下4种情况：　　(1)房产赠与已过户　　我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。　　(2)房产赠与已公证，但未过户　　公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。　　(3)房产赠与未过户　　这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。　　(4)法律规定不能撤销的赠与　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。　　不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的：　　A、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);　　B、对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;　　C、不履行赠与合同约定的义务。
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直系亲属间赠予房产可免公证
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&&&&楚天都市报讯&楚天都市报讯（记者陈珂&实习生肖畅）亲属间，可不用再办理了。一套价值100万元的房产，可减免公证费用近万元。&&&&昨日，市民胡先生咨询本报，他的祖父有一套房产想无偿赠予他，应该办理什么手续？记者从武汉市房产交易和登记发证中心税务窗口获悉，从上月开始，按照国税总局最新政策，直系亲属无偿赠予房屋，不用办理赠予公证。&&&&此前，直系亲属间房屋赠予，须双方一起去公证处开具赠予公证书，并且需要缴纳一定公证费用。公证费用是按房产总价收取，总价20万元以下按不超过1.2%收取；20万—50万元按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的，按不超过0.8%收取。
&&&&近期，国家税务总局公布了“关于简化个人无偿赠予不动产土地使用权免征营业税手续的公告”后，将不再要求提交赠予公证材料。&&&&窗口工作人员告诉记者，按照最新的政策，赠予双方携带本人身份证、婚姻证明、户口本等资料办理，如果双方户口在一个户口本上，可直接出示户口本，如果不在同一个户口本上，只需另外去公安局开具提供亲属关系的证明即可，不需要再进行公证，即可办理免税手续。&&&&所谓直系亲属，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。
本文来源：荆楚网-楚天都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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