投资性房地产从成本模式转换公允模式盈余公积转增资本怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 06:11 标签： 法定盈余公积
以下试题来自：
单项选择题投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(　)。A．资本公积　B．营业外收入C．未分配利润D．投资收益
为您推荐的考试题库
你可能感兴趣的试题
1A．100B．101C．500D．5012A．135B．150C．180D．2003A．会计估计应以最近可利用的信息或资料为基础B．对结果不确定的交易或事项进行会计估计会削弱会计信息的可靠性C．会计估计变更应根据不同情况采用追溯重述或追溯调整法进行处理D．某项变更难以区分为会计政策变更和会计估计变更的，应作为会计政策变更处理4A．应收账款B．交易性金融资产C．持有至到期投资D．可供出售权益工具投资
热门相关试卷
最新相关试卷你现在的位置：> >
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式
会计城 | 日
来源 : 网络
2014《会计》答疑精选：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式
　　2014年注册会计师考试正式进入基础复习阶段，以下是会计城独家提供的关于2014注会考试《会计》科目第七章投资性房地产的部分精彩答疑，供学员们参考复习，帮助大家进行查漏补缺。
　　【会计城注会学员提问】：
　　老师，投资性房地产的，成本模式转公允，多余的计入哪里?
　　能举个例子分录么?谢谢。
　　【会计城回答】：
　　尊敬的学员，您好：
　　投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式：
　　1.应当作为会计政策变更处理。
　　2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
　　甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
　　1. 公允价值78万元&账面价值70万元时：
　　(1)借：投资性房地产——成本 78
　　　　　投资性房地产累计折旧 20
　　　　　投资性房地产减值准备 10
　　　　贷：投资性房地产 100
　　　　　　利润分配——未分配利润8(78-70)
　　(2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)
　　　　贷：盈余公积 0.8
　　2. 公允价值65万元&账面价值70万元时：
　　(1)借：投资性房地产——成本 65
　　　　　投资性房地产累计折旧 20
　　　　　投资性房地产减值准备 10
　　　　　利润分配——未分配利润5 (70-65)
　　　　贷：投资性房地产100
　　(2)借：盈余公积 0.5 (5×10%)
　　　　贷：利润分配——未分配利润0.5
　　3. 公允价值70万元=账面价值70万元时：
　　借：投资性房地产——成本 70
　　　　投资性房地产累计折旧 20
　　　　投资性房地产减值准备 10
　　　　贷：投资性房地产100
　　祝您学习愉快!
　　更多学习问题，更多注会疑难，请访问会计城问答频道&&
　　会计城问答频道，注会版十万个为什么隆重上线!
[获取更多干货，请关注会计部落微信公众号]
你可能对以下内容感兴趣：　　企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
　　【提示】在极少数情况下，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续，其公计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的投资性房地产时允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。
　　注意：成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更；而公允价值模式不得转为公允价值模式。
　　【例题6·判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（ ）（2012年）
　　【答案】√
　　【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，而已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
　　【例题7 单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。（2011年考题）
　　A.资本公积
　　B.营业外收入
　　C.未分配利润
　　D.投资收益
　　【答案】C
　　【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。
　　【例题8 多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。（2008年考题）
　　A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
　　D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
　　【答案】ABD
　　【解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。
　　【例题9 单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。（2007年考题）
　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
　　D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
　　【答案】D
　　【解析】投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值准备；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动金额应计入公允价值变动损益。
　　推荐：/
　　备考热点：
　　备考辅导：第一年没有通过的考试科目，第二年可免费重学，报一年，学两年！。 报名咨询热线：<FONT color=#ff0-233
　　欢迎加入：
责编：tangyunfei
套餐包含：全3科，零风险快速取证通关（含精讲+冲刺+习题+考点预测+技巧专题+模考押题+考前直播)
套餐优势：1、双名师团队锁定90%考点
2、 考前发布绝密押题
3、考前直播密训
4、提供名师制定的学习计划
5、课程有效期：当年考试结束
6、WORD讲义+课件下载+移动课堂
配套服务：1、2017届学员直播交流群：
2、独享超高含金量的专题班
3、赠送VIP题库(含章节练习+考前押题+错题库)
4、考试不过免费重学3次
网校通过率
移动端/互动交流

我要回帖

更多关于 法定盈余公积 的文章

 

随机推荐