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我是安徽人，我在杞县阳固镇小区里买了一套房子，现在此房卖家和当地人有纠纷
河南－开封&04-14 08:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
我是安徽人，我在杞县阳固镇小区里买了一套房子，现在此房卖家和当地人有纠纷。当地人现在不叫我入住，请问怎么办？谢谢！
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或撤并小锅炉“并大网”生纠纷 长春一小区至今未供热
编辑：韩冬雪
[导读]最近几天，眼看着长春市城区的居民区都开始供热了，可绿园区四季青“两栋楼”的近250户居民，却还没有交上供热费。
最近几天，眼看着长春市城区的居民区都开始供热了，可绿园区四季青&两栋楼&的近250户居民，却还没有交上供热费。有居民介绍，目前，这个小锅炉供热的小区正在进行着&并大网&工作，小锅炉房负责人因为拿不到&小锅炉撤并补偿&而拒绝大众热力接管。目前，大众热力未接管，原本负责供热的信诚物业也拒绝收费。
&并大网&一直没有动静
居民担心今冬供暖成问题
长春市民刘女士全家人住在绿园区&两栋楼&的车库里，因为过冬需要，车库里也安装了采暖设施。眼看着已经是10月29日了，而长春城区正式供热也已是第5天，可当她去物业准备交供热费时，物业拒绝了她。同时，刘女士还了解到，目前按政府部门要求，物业所管的小锅炉需要撤并，小区供热要由大众热力接管。
&前几天，大众热力来人了，并找到物业说按政府要求接管小区供热，但物业的人没同意！&刘女士说，现在天气越来越冷，无论是谁供热，必须要尽早有个结果。
为此，小区的部分热用户代表还几次找到相关部门，目前也一直是在等消息。
&无论什么情况，这天气不等人呀，我们不能在家里冻着呀！&刘女士说，很多居民都担心，这个采暖期会出现问题。
居民怕交双份热费
号召不把热费交物业
&以前的时候，我们这两栋楼就是一天两遍气，最冷的时候能有三遍气！&小区居民张女士说，小锅炉的供热质量并不是特别好，很多阳面的居民家中勉强能够达到18℃。
小区居民赵先生说，很多居民都知道&大网&供热质量会好一些，所以，也希望尽快&并大网&。
10月29日，记者前往&两栋楼&采访时，通过居民了解到一些居民自发张贴的&通知&。大致内容为：小区居民们，目前，小区正处于&并大网&阶段，在大众热力正式接手前，不能把热费交给物业，否则可能会出现&交双份热费&的情况。记者注意到，这样的&通知&，有的是9月末贴的，还有的是10月中旬贴的。
小区28日晚间曾启炉
29日因管道漏水停炉维修
&28日晚上，我看到楼下锅炉房的大烟囱冒烟了，应该是物业点锅炉供热了！&小区居民赵女士说，当时，物业点炉的时候烟囱冒的是黑烟，但没有多长时间，就不冒烟了！
10月29日上午，记者来到了小区锅炉房门前时看到，三名物业工作人员正在施工。
&地沟的供热管道漏水了，我们正在维修！&信诚物业工作人员说，直到28日白天，他们经过维修，小区已具备供热标准，并于当天晚上启炉供热。
29日白天，物业工作人员在检查供热情况时发现，地沟内有积水，同时，还有一处供热管道的进水和回水管接反了。所以，在29日上午，他们又将供热管道中的水泄掉，对管道进行维修。
记者还从锅炉房内看到，虽然锅炉没有点火，但在锅炉前已堆了煤。对此，物业工作人员表示，29日晚间，他们启炉，并对近250户居民提供供热服务。
物业希望得到政府补偿
否则拒绝&并大网&
对于小区供热的情况，信诚物业陈经理表示，小区建成于1998年，在2000年，前期物业因为居民欠费导致资金周转出现问题，而后，经过小区居民的推荐，他成立物业公司接管了物业和供热工作。
&接管之初，我们垫付了电费和煤钱，此事，也得了当地政府部门的支持，所欠电费也是日后慢慢偿还的！&陈经理说，从2000年到现在，他们更换了一台新锅炉，同时，也对锅炉进行了两次大修。
&总算账，我到现在一共投入了120多万，其中包括管道改造维修、更换锅炉、维修锅炉的钱！&陈经理说，在2000年接手供热之后，他曾几次找到政府相关部门，希望办理&供热资质证&，但由于&两栋楼&只有不到250户居民，供热面积也只有1.5万平方米，所以不符合办证标准。
&这次小锅炉撤并，虽然我们没有资质，但也希望得到政府的补偿！要是没有补偿，我们拒绝并大网！&陈经理说，另外，在采暖期和采暖期，他还分别赔了4万元，而且，这个采暖期的热费，还没有向居民们收取。
市公用局：
没有资质小锅炉没有补偿
29日，记者从长春市绿园区供热管理科了解到，最近几天，他们正在研究&两栋楼&小锅炉撤并一事，同时，也已经把具体撤并方案上报给了区里主管领导。
据了解，根据长春市政府文件规定，从2014年8月份开始利用3年时间完成&燃煤小锅炉淘汰&工作，对于有资质的小锅炉供热企业，将由政府部门按15万元/吨位进行补贴。而通过两年的工作发现，使用小锅炉供热的小型供暖企业，大都没有资质。
&2014年，我们全区撤并了17个小锅炉，只有3个有资质；今年，我们又撤并了43个小锅炉，其中有80%都没有资质！&供热管理科相关负责人介绍，如果按正常达标供热来说，小锅炉供热都应该是赔钱的；如果挣钱，那只能是从供热质量上&下手&。
对于撤并的小锅炉所有权单位，必须保证管网完好才能交给接收的热企。目前，大众热力正在等待绿园区政府的通知，并会随时撤并随时接手。
长春市公用局副巡视员孙立君说：&没有资质的小锅炉供热企业，实施撤并时，是没有政府补偿的！&
记者&周东魁&文/摄
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[责任编辑：韩冬雪]
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& && & 我们公司辽宁的，在郊区盖别墅群，大约400栋，一栋800平米左右，然后供暖没有燃煤热源，后来就想办法弄了个燃气热源，但是对于采用燃气锅炉房或者是燃气炉呢，领导叫我写的技术分析方案，因为以前没接触过太具体的东西，所以想在网上求助一下，主要就是采用哪种方案的优缺点，以及经济性！
& && &我是新人，我也不知道能给帮助我的人什么好处，因为这号也没有什么，但是就是有卖燃气炉或者能做锅炉房的朋友可以好好分析一下，看一下！
& && &我虽然不能决定用哪家，但是如果领导采纳方案都会有推荐权利，如果你的方案你家的设备适用，到时候招标的时候就帮着推荐下，总之谢谢大家了
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分34帖子
技术员, 积分 34, 距离下一级还需 16 积分
能提供项目信息吗？我们公司是做可再生能源供热的，金大地新能源（天津）集团有限公司，QQ
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分271帖子
五星助理工程师, 积分 271, 距离下一级还需 229 积分
这是一个很好的问题。现在是讨论使用燃气取暖，集中和分散哪种方式更好的时候了。
改革开放以后，随着生活水平的提高，以前大量的分散的燃煤取暖为集中热水取暖所代替，国家出台了相关政策，原有的蒸汽取暖也被热水取暖所代替。
近年来随着国家环保要求的提高，燃煤锅炉逐渐换成燃气锅炉，改用天然气做燃料。
我国北方的取暖是这么走过来的。
但是，使用天然气燃料的同时，天然气管道在城市多已入户，居民家庭多已使用天然气作为做饭的燃料。在这种状况下，还有必要采用集中供暖吗？
集中和分散的燃气取暖系统，主要区别在，集中供暖需要区域锅炉房和供暖区管网；分散供暖需要各家各户的家用燃气炉。户内的散热设备两者相同，集中锅炉房须专业人员运行管理，而家庭燃气炉不需专职运行人员。锅炉效率，两者相差不大，而集中供暖的管网会散失部分热量。
设备的一次性投资，一台燃气炉大约一万元（国产可以便宜一些），400户大约就400万；锅炉房加管网楼主可以算一下，哪种经济些。
集中供暖的效果，有时并不令人满意，由于设计和施工的缺陷，常有用户温度偏低；也有过高的，造成浪费。按户收取的取暖费，用户难以承受，政府又拿不出过多补贴。
而分散取暖可以根据实际使用情况适当调节，从而较少浪费，更易达到满意程度。燃气管道已经入户，不增加额外费用。
这么多好处，为什么不推广采用呢？
楼主把这篇论文写好，可以升职称用。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分727帖子
二星工程师, 积分 727, 距离下一级还需 73 积分
我曾经在北京做过一个别墅项目，方案设计时面临与你一样的问题。我建议甲方采用户用燃气壁挂炉。主要是考虑到别墅项目有别于一般住宅。别墅项目的业主都是有钱人（没钱的也买不起别墅），通常名下不止一套房。一般来说，别墅的位置都是远离市区。因此，别墅的主人一般是平时在城区的住宅生活，周末才到别墅小住。因此，别墅的使用率比起住宅来要小得多。采用户用壁挂炉供暖，可以做到平时不开或只开很小负荷（值班采暖），需用时全工况运行，可以大大降低供暖费用。而集中供热按规范要求应该24h连续运行，但是实际上大部分时间段别墅无人是不必供暖的，这就造成了浪费。此外，采用集中锅炉房供热需要设置供热管网，这也是一大笔费用。但是甲方咨询了据说是权威人士，说权威说了，集中供热省钱。最终决定做集中燃气锅炉房。工程到了外网施工的时候来找我哭诉，说悔不当初没听你的呀，外网太费钱了，光是管网费用就比几百台壁挂炉贵多了。我只好说，您节哀顺变吧。
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一星助理工程师, 积分 70, 距离下一级还需 30 积分
楼上说的非常好，看来一定是资深人士，学习了
本人想补充一点，现在的别墅的面积小则200-300㎡&&大的甚至有6-7百㎡的，如果使用燃气壁挂炉的话，估计带不起来，我建议使用落地式燃气锅炉，一样可以达到低负荷运行的效果，本人在北京做过很多别墅，大多使用落地式燃气炉，配备容积式换热器来提供生活热水，即开即热方便、节能。本人QQ&&，欢迎来电咨询
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三星助理工程师, 积分 189, 距离下一级还需 11 积分
南方不供暖啊
不过我觉得水电方便的话，自家做地暖不错
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分271帖子
五星助理工程师, 积分 271, 距离下一级还需 229 积分
“地板”说得很对，你那个小区还没烧起来,要是烧起来，800平方一个取暖季大概没一万暖气费开不起来吧?不住的房子交这么多谁受得了。业主不交钱炉子也就开不起来了。这样的问题政府也解决不了。还是上燃气炉吧。
不过，我认为即使新建小区、高层民居，也应推广燃气炉分散取暖。这应该是燃气入户后的发展方向。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分2506帖子
一星高级工程师, 积分 2506, 距离下一级还需 494 积分
先说一下，你们的气源是自建，还是有市政方面的支持。交房时是精装到位，还是清水？只考虑采暖，空调系统由业主自行解决？
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一星助理工程师, 积分 51, 距离下一级还需 49 积分
别墅群多采用壁挂炉供暖，但是壁挂炉的费用对用住户来说，并不比集中供热的低，如果是单体别墅，耗气量更高。但对于开发商来讲，分散供热的前期投入低，还能解决收费难的问题。如果气源有保证的话，还是壁挂炉的好。
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一星助理工程师, 积分 95, 距离下一级还需 5 积分
燃气热泵比较适合，虽然价格较贵，但是冷暖均可解决，控制灵活方便，适合别墅应用，建议考虑。
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