最新商业贷款利率,还款额-宜人贷问答
最新商业贷款利率,还款额
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如果你是首次申请住房贷款，其贷款利率可以在基准利率基础上下浮30%（即4.158），贷款年限选择12年且贷款金额为20万，那么月还款额为1766.4元。
12年本息共计要还.6元，即利息为54361.6元。
以上数据是以等额本息方式计算所得。
回答者：g***0 |
你提前还款应该还享受原有的优惠.09年最新利率仍是08年年末使用的利率,但个人住房贷款利率从09年2月份享受7折的优惠啊.现在的执行利率5---30年的利率是5.94%.如果你以前的贷款是5年以上的仍执行5.94%的利率,不因你缩短期限而改变利率.5.94%打7.5折后是4.455%.如果打7折就是4.158%.
回答者：x***3 |
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关于住房公积金个人住房贷款利率调整后首期还款额增减变化的计算说明
zfb.&&日&&来源：业务科
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　　近来，中心接到不少关于对于年初个人住房房贷利率调整后首期还款额变化不解的反映，年初调整的公告上有过简单的说明，这里再详细做个计算解答，以解大家的疑惑。&
　　一、利率调整说明&
　　根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》（建金〔2014〕171号），从2014年11月22日起，下调住房公积金个人住房贷款利率。五年期以上住房公积金个人住房贷款年利率下调0.25个百分点，由4.5％下调至4.25％；五年期以下（含五年）住房公积金个人住房贷款年利率下调0.25个百分点，由4％下调至3.75％。义乌市住房公积金管理中心按规定对全市个人住房公积金贷款利率进行了相应调整。即：对2014年11月22日以后发放的贷款按照新利率执行；对2014年11月22日以前已发放的贷款，从2015年1月1日起执行新的贷款利率。&
　　二、首期还款额增减变化原因&
　　利率调整的当期实行“分段计息”方式进行扣款，利率调整后每月月还款额会根据新利率重新计算。所谓“分段计息”，即：利息调整当期按实际天数计息，应收利息按照利率调整前后实际天数分别计算。由于利率调整当期利息按“分段计息”方式计算，因此首期（2015年1月份）实际产生利息会比调整后的计算应还利息要高，这也就导致了利率调整首期（2015年1月份）的还款额反而比去年高的现象的出现，首期（2015年1月份）过后，从2月份开始按照利率调整后的月还款额按月扣划。&
　　&&三、首期还款额计算说明&
　　假设贷款金额为10万元，贷款期限为10年，还款方式为等额本息还款法，利率调整为1月1日，分别以不同的利率计算月还款额，那么不同利率计算的还款额如下：
　　&&& 调整前月还款额&
　　　& &义乌公积金中心规定还款日为每月20日，日期按“算头不算尾”计算，那么调整后旧利息天数为12天，新利息天数为19天。利率调整后本期还款额如下：&
　　旧利息为: &本金余额x旧日利率x天数=100000×（4.5÷100÷360）×12 = 150元；&
　　新利息为：本金余额x新日利率x天数=.25÷100÷360×19 = 224.31元；&
　　本金为： 新月还款额 – 新月利率x本金余额 =1091.13 - （4.25/1200）x100000 &= 736.96 元；&
　　本月应还: 利息＋本金 =&150+224.31+736.96= 1111.47元；&
　　调整前月还金额为1103.04元，调整后月还金额为1091.13元，因1月份“分段计息”,导致调整后实还金额多于调整前应还金额8.23元，1月还款额为1111.47元，2月及以后的月还款额为1091.13元&
　　利率调整后，首期（2015年1月份）还款额根据本金余额、剩余期次不同，受利率调整的影响也不同，因利率下降导致1月份还款本金上升，所以出现调整后首期还款额反而比去年高的现象，属正常情况。从2月份开始新系统会按照利率调整后的月还款额按月扣划。&
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 义乌市住房公积金管理中心&
　　& & & & & & & & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2015年1月22日& &
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常见问题：
贷款10000元，分期12个月，请问每个月还款多少？利息多少？
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 17:00
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服务机构：中腾信
您好！不清楚您做的是什么产品的，利息在0.7%-2.3%之间，每月本金是840,再加上相应的利息就是您的月还款金额。
服务地区：深圳
服务机构：平安普惠
您好，至于的利息是多少，具体看看您申请哪种贷款产品，利息确定了，就可以计算出您的每月还款额了
服务地区：深圳
服务机构：华夏银行
你好，具体利息要看你申请的产品，以我行产品为例：1万元每个月利息是75元。
服务地区：深圳
服务机构：点融网
要先确定利息，如果利息是两分的话，每个月还款本金833，利息200，总共1033
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本帖最后由 MARS- 于
07:28 编辑
以前没在意，最近闲着仔细算了一下，信用卡分期其实是个大坑啊，银行通过这些手段反撸了不止一点。
12000元信用卡分期12期
以交行为例12个月每月手续费在0.72%
每月还款：本金+手续费=1000元+86.4元=1086.4元
12个月一共给银行：13036.8元，其中手续费1036.8元
那么如果这12000元是一年期贷款，利率是多少呢
信用卡分期还款其实和等额本息还款是一样的，所以按等额本息计算利率
每月还款：本金+利息=1086.4元
12个月一共还贷：13036.8元，其中贷款利息1036.8元
跟信用卡分期一样的金额，那么这个贷款利息是多少呢？？？
随便找一个等额本息的贷款计算器算一下，1036.8元利息对应的年利率是：15.58%
参考消费贷款的话，即使上浮40%，年利率也只有8.4%，知道有多坑了吧。
银行为总是想尽办法让我们分期，大把大把的反撸羊毛。
所以以后不是免息分期的都不分本帖子中包含更多资源，您需要
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如果你要用等额本息看年利，普通消费贷款的年利甚至高达20%
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信用卡分期的手续费优于市面上大部分消费贷款的利息
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银行就靠着赚钱呢。。
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还真有人用0.72%的分期费率吗？我以为只是做学术讨论呢
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交行好享贷去年有人薅到过八万沃尔玛卡的积分有人告诉过你吗
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角房控 发表于
还真有人用0.72%的分期费率吗？我以为只是做学术讨论呢
除了工行的分期，大概也只有搞活动双免的时候的其他行能用了
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ohsohot 发表于
信用卡分期的手续费优于市面上大部分消费贷款的利息
银行消费贷款等额本息还款，超过10%利率基本见不到，20%的绝对是高利贷
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myif 发表于
除了工行的分期，大概也只有搞活动双免的时候的其他行能用了
华夏丽人钛金常年0.4%的分期费率
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角房控 发表于
还真有人用0.72%的分期费率吗？我以为只是做学术讨论呢
想分就分的业务打来两次推销了，被说回去了
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分期是没有办法的事，有钱应该没有人傻的主动去分期吧
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积分3835精华0阅读权限90注册时间在线时间331 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID29655
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从不做分期，不给银行倒薅！
请楼主再算一下0.4%的年华利率多少？
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MARS- 发表于
银行消费贷款等额本息还款，超过10%利率基本见不到，20%的绝对是高利贷
你这就自相矛盾了，拿渣打银行来说，消费贷款等额本息方式月利率是1.75%，年利率就是21%，但因为是等额本息，所以年化利率大概是12%左右。信用卡分期本来就不是等额本息方式还款，年化利率就是8.64%，当然你要算上资金利用率的问题就复杂了，单论利息或手续费支出的话，信用卡分期是完胜的，况且还有工行和华夏这样的优惠分期。
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蓝色旋风 发表于
从不做分期，不给银行倒薅！
请楼主再算一下0.4%的年华利率多少？
相当于等额本息 8.75%
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MARS- 发表于
相当于等额本息 8.75%
也是太高了，对于不做生意的人来说。。。放入掌柜钱包本都回不了
蓝钻会员, 积分 10600, 距离下一级还需 9400 积分
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蓝钻会员, 积分 10600, 距离下一级还需 9400 积分
还是看每个人自己的ROE了
比如我自己等效APR小于15的creditline是无脑拿&&有多少拿多少&&挣得回来就是划算的
08:49&&送了1朵鲜花&&并留言:谢谢分享，送朵鲜花鼓励一下
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楼主的算法是准确可靠的，这个问题我早就注意到了
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积分7212精华0阅读权限90注册时间在线时间483 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID34130
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银行就赚这个概念啊。等额本息。
赚不到我们这些20%。。但是还有80%的人给他们赚到盆满钵满。
包括哪些受教育高的大人们也一样搞不清楚
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积分5760精华0阅读权限90注册时间在线时间259 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID57066
浦发联名卡勋章
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肯定是个大坑啊
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钻石会员, 积分 3721, 距离下一级还需 6279 积分
分析的很有道理啊，分期的表面利率是月利率*12，实际利率其实更高。
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接到银行拉分期的电话都是婉拒的
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积分2043精华0阅读权限70注册时间在线时间86 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID48990
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分期翻倍，利润来源
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白金会员, 积分 1970, 距离下一级还需 1030 积分
一般都是有活动&&免分期费用我才会去分期，要钱的我一概不分期，觉得意义不大并且利息太高了。
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嗯，学习了
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12%－20%不等，坑是个坑，但是银行晴天借伞雨天收伞是天性使然
积分33435精华7阅读权限100注册时间在线时间921 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID44266
热心会员勋章
关键是，真正需要分期的人要用钱是刚需，只要能用钱周转资金才是王道。
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14:26 上传
16:20&&送了1朵鲜花&&并留言:赞一个！
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darkradx 发表于
你这个xcel有带macro的函数么？
能否发个附件共享一下。。。谢谢。
截图里面有去掉运算符&=&的公式&
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都是银行有活动的时候分期，利率就不是问题了。
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这么算啊，12元，分12期。
如果每期（月利率）0.8%，一年就是9.6%，算下来直接乘以2.
19.2%年息。
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