有按揭房,相对剩余价值值十来万,怎么搞

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房屋有按揭怎么办 想要出售不用怕
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很多人出于种种原因想要把自己正在进行的房子进行出售,那么没有还完的房屋怎么出售呢?需要注意些什么呢?今天小编就整理了相关的知识。
如果已经下来,如果买家是全款购买的话,就比较简单了,卖家只需向银行申请一般银行还贷满一年以后提前还款是不收的),然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话,这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 那么就仔细告诉大家各自情况下需要怎么做: 如果想要出售按揭房屋,想要进行全额还清所有的,才可以进行新的按揭买卖。这过程在现实中被称为赎楼。很多情况下都是由卖方自己赎楼。假如说卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可用进行商讨由买房进行还贷,然后再交易。这种方法对买方有一定的风险性,如果双方都不是非常信任,可以请中介公司来进行一系列的操作。 其次就只转按揭。首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。 现在关于房屋转按揭的问题,有关部门虽然同意转按揭的行为。但在银行有不同规定,还需咨询银行方面,现在而言,大多数银行是不受理转按揭的手续的。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭,转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。 以上就是小编今天整理的关于正在按揭贷款的房屋如何出售需要怎么做的相关知识,希望能对您有所帮助。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 我银行按揭买房子,按揭15年。已经换了10年,剩余的5年我想一次性还完,请问剩余的5年利息怎么算呀?
我银行按揭买房子,按揭15年。已经换了10年,剩余的5年我想一次性还完,请问剩余的5年利息怎么算呀?
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乘下的5年所欠的本金一次性直接还了就可以拉!没有利息!和罚息的!
全部4个回答
乘下的5年所欠的本金一次性直接还了就可以拉!没有利息!和罚息的!
直接还剩下的本金就可以
剩余5年的利息不用支付,大多数银行超过3年都不用罚息。部分银行会象征性收取一个月的利息为违约金,剩余5年不用交利息
如果已经供了十年,哪就不存在罚息了,哪等于说你还欠多小本金就可以一次性还清了~
您好,可是提前还款的,但是要扣违约金的。要还款一年以上才可以申请提前还款。各个银行规定不同,具体看是哪个银行
流程是,签买卖合同-贷款(收入证明)。贷款20万,如果首次买房,基准利率,15年月供1747元。希望可以帮到您
可以,你和银行签协议的时候都有这条的,因为国家经济政策变更或调控,根据经济情况调整利率。你都签字了肯定是同意的,再说这么多人贷款买房都是这样的又不是只涨你自己的
没有变化的哈
每个月还多少,银行会把还款清单寄给你的。
一样的、按揭就是商贷,只是换了个书面语而已
待解决问题
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