初中一年级
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威望金币木棉花
发表于 10:07:59
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纠结了好久，最终还是决定买下这套面积79平方的，昨天交了两万块的定金。由于我这套房子有点特殊，是这样的，几个月前那房地产老板的朋友之前买下了我昨天交定金的这房子，后来也不知什么原因银行不让那人贷款，所以那人就打算把房子退出来，按原价卖出，不过新业主要交5000块钱的转名费，由楼盘销售中心全程办理转名。所以昨天除了两万块的定金还交了五千块的转名费。
看来这等房管局同意转名而且和楼盘签下合同还得需要一段时间，之前也考虑过这会不会是个陷阱，也许有人问为什么非得买这套，原因是我们都没什么钱，所以要价钱合理而且面积不能太大，因为首期刚刚够买80平方以下的。所以只能选择了这套了，明天9月份才交的楼，所以按楼盘销售中心的说法是此方还是一手并不是二手。
不过看在这楼盘的开发商也开发过几个楼盘，此楼盘只有东面和南面（一共四栋）是高楼层的（十八层），中间的二十九栋都是低楼层（7、8层），楼层之前距离应该有十多米吧，也不近的。一期的已经有不少人入住了。看他们的规划图是小区中心绿化带有人工湖，健身房，还有幼儿园，而且所属学校将会在一年后在小区侧面建起，看效果图是规划得很不错，而且附近都好几个大楼盘正在建，而且价格都不便宜（之前去看过）觉得楼层太高了而且对于我们来说价格太高了。所以才选择了现在这个楼盘。
昨天交的定金收据只是一张白纸上写的：现收到***（我的名字）购买****（楼盘名字）第*幢***号房的定金及转名费25000元正，价格****元/平方，会在60个工作日之内签定购房合同，若因房管局不能办转名，将无息退还所交定金及转名费25000元正，若因新业主个人问题而不购买该房，则不退还所交定金及转名费。
收条右下角是售楼人员的签名及身份证号码，当时问为什么不开一张正规的收据，售楼的及他们的经理说因为情况比较特殊，所以公司不能给我开正规的收据。
现在有点担心的就是房管局不转名，那我的买房梦就泡汤了。还有就是向银行贷款还要什么存取钱的流水帐单而且存取钱的数额要有以后月供的数额的至少2倍，申请时还要查明收入情况，有没欠银行钱的不良纪录。
听说向银行贷款还要在贷款银行里购买保险的，到底这个保险是不是一定要买啊，有人在附近的楼盘里买的房子，贷款时买保险都要9000块钱了，购买保险不是自愿的吗，不买行不行，不买保险银行会不会不批贷款申请呢？好担心到时首期已经交了，贷款不成功，首期不让退的话，哪来的钱付清啊？
la-9 10:45 AM 进行了修改
小学三年级
威望金币木棉花
买保险？？什么保险，我也刚付完首期，没听说要买保险阿！
佛山市，南海区
小学一年级
威望金币木棉花
好像是呀，我去年年底的时候办的也是要买保险的。3800一年，好像。不过那钱好像到时可以拿回来的。他们说还有一定的分红，不过我觉得没多少的。
小学二年级
威望金币木棉花
不会吧？我也才刚交了定金，合同都还没签，应该不需要买保险吧，我没听卖房的人说有这么一回事啊！
小学一年级
威望金币木棉花
是必须买保险的，但是额度不会太高，跟银行没关系，一般都是太平洋保险的，当你提前还款时，会退的。
广州市，天河区
小学三年级
威望金币木棉花
不是必须的，但这是属于银行信贷员为了抓自己的保险业绩，卡你的，不然就不给你批贷款地。去年我也是先在广州开发区的广发银行拿到的同意贷款书，但也是信贷员为了抓存款业务，他们每个人有一定的保险业绩与存款业绩，所以他要我存1万元的存款，直到贷款还清才可以取出来，这1万是冻结状态的，我当时就不同意，因为贷款32万，却要我强行存1万（冻结的），这样实际相当于我付了32万的利息，但只贷了31万的钱，多不值啊，所以我后面不在广发银行做贷款，改成农业银行的贷款，这样也不用买保险，也不用强制存款。
小学一年级
威望金币木棉花
垄断行业的捆绑销售！
初中一年级
威望金币木棉花
我去年给的订金，今年给的首付，我首付跟办按揭是同一天办理好的，全程没有人一提过买保险的事啊
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我现在在供状态，全程没有提个买保险的事，我是在农行
佛山市，南海区
初中一年级
威望金币木棉花
买不起房子的飘过~~~{:soso_e101:}
小学一年级
威望金币木棉花
你那什么地方，中山这不用买保险，，的，只是有社保，还要优惠5000元的。。呵呵。
初中一年级
威望金币木棉花
悦~忆 发表于
买保险？？什么保险，我也刚付完首期，没听说要买保险阿！
在银行贷款时，银行会不会要求在银行里购买保险？
初中一年级
威望金币木棉花
丽丽儿 发表于
你那什么地方，中山这不用买保险，，的，只是有社保，还要优惠5000元的。。呵呵。 ...
我这离中山也不远，我妹在中山，她说中山的房价要比我们这边便宜好多的。
初中一年级
威望金币木棉花
ガ缘＠份 发表于
好像是呀，我去年年底的时候办的也是要买保险的。3800一年，好像。不过那钱好像到时可以拿回来的。他们说还 ...
3800一年啊，那是不是每年都要交？
初中一年级
威望金币木棉花
samminy 发表于
我现在在供状态，全程没有提个买保险的事，我是在农行
我现在一直在担心到时向银行贷款会不会强制购买，不买保险不让贷款。
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威望金币木棉花
七月午夜阳光 发表于
我去年给的订金，今年给的首付，我首付跟办按揭是同一天办理好的，全程没有人一提过买保险的事啊 ...
我老公她姐贷款时从银行里购买的保险是3000多块的，当时售楼小姐是说买不买是个人意愿，可以不买。我怕不买不让我贷款。
初中一年级
威望金币木棉花
天使的泪 发表于
不会吧？我也才刚交了定金，合同都还没签，应该不需要买保险吧，我没听卖房的人说有这么一回事啊！ ...
但愿不用买吧，只怕不买不让贷款啊。
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威望金币木棉花
七月午夜阳光 发表于
我去年给的订金，今年给的首付，我首付跟办按揭是同一天办理好的，全程没有人一提过买保险的事啊 ...
谢谢你，但愿不用买保险也让贷款。
威望金币木棉花
所谓的保险是什么保险啊？
我自横刀向天笑，笑完回家睡大觉
行摄天下：
单反俱乐部：/f-46-1.htm& &全民拍客：/f-98-1.htm
休闲户外：/f-71-1.htm& &广州装修：/f-207-1.htm
运动骑行：/f-171-1.htm
威望金币木棉花
悦~忆 发表于
买保险？？什么保险，我也刚付完首期，没听说要买保险阿！
我也觉得奇怪，没听过要买保险的。
我自横刀向天笑，笑完回家睡大觉
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威望金币木棉花
ガ缘＠份 发表于
好像是呀，我去年年底的时候办的也是要买保险的。3800一年，好像。不过那钱好像到时可以拿回来的。他们说还 ...
是什么保险呢？财产险吗？
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威望金币木棉花
天使的泪 发表于
不会吧？我也才刚交了定金，合同都还没签，应该不需要买保险吧，我没听卖房的人说有这么一回事啊！ ...
估计是捆绑销售
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威望金币木棉花
carolinewu 发表于
是必须买保险的，但是额度不会太高，跟银行没关系，一般都是太平洋保险的，当你提前还款时，会退的。 ...
是什么险呢？为什么要交？
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威望金币木棉花
莫林·沙/sun 发表于
不是必须的，但这是属于银行信贷员为了抓自己的保险业绩，卡你的，不然就不给你批贷款地。去年我也是先在广 ...
看来也是不同银行有不同的做法。
我自横刀向天笑，笑完回家睡大觉
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威望金币木棉花
在这里jun 发表于
垄断行业的捆绑销售！
我也觉得是这样，银行的员工为了冲业绩干的事情。
我自横刀向天笑，笑完回家睡大觉
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威望金币木棉花
七月午夜阳光 发表于
我去年给的订金，今年给的首付，我首付跟办按揭是同一天办理好的，全程没有人一提过买保险的事啊 ...
看来是不同银行不同的人不同的办事风格。
我自横刀向天笑，笑完回家睡大觉
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威望金币木棉花
samminy 发表于
我现在在供状态，全程没有提个买保险的事，我是在农行
看来是不同的银行不同的办事风格。
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丽丽儿 发表于
你那什么地方，中山这不用买保险，，的，只是有社保，还要优惠5000元的。。呵呵。 ...
中山是个好地方，买房还优惠。
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初中一年级
威望金币木棉花
独孤笑笑 发表于
估计是捆绑销售
这个可能是个别银行才有的是吧？
初中一年级
威望金币木棉花
独孤笑笑 发表于
我也觉得是这样，银行的员工为了冲业绩干的事情。
售楼小姐说，如果银行要求购买保险的话，可以不买的。
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下一幕，这体育馆没了15:14 1326
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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买房之前一定要先买保险，保护的是你也是你的家庭！
“我现在要攒钱买房，等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话，类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”，在他们看来，保险是一种的消费品，现在并不紧急，或者说保险是有钱人消费的。
而实际上，这种观念是非常不正确的，保险是的必需品，并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的，保险是转移风险的一种很好的手段，而风险并不是在你生活好了以后才出现。如今，房、车、保险已成为新时代我们生活的“三大件”，这其中又数保险最重要，科学地理财，保险是应该在房车之前买的，人所共知，车不上保险不能上路，那为什么买房之前要买保险呢，这里有一个我们熟悉的故事……
如果在贷款买房后还没有保险，是一件很不科学、很危险的事。相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力，在买房之前过的是一种自由自在的生活，但在买房后压力陡显。
为什么？20年的房贷，意味着这20年期间你的工作不能中断，一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入，你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。如果出现大的人身意外，比如身故或残疾，收入将永远中断，那时如果没有其他的办法，房子是要被收回的，此时受到最大伤害的还有你的家庭。
一般来说，你将要还多少的房贷，在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元，那么你需要至少30万元的定期或终身寿险，以此来防范还贷期间的人身风险。如果同时能买上健康险将健康保障做好就更好了。
努力是为了可以有选择的权利，有能力体验更大的世界
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本帖最后由 angeldeng8183 于
15:05 编辑
其实我想问，买10万保险，无非都是得病后有10万块钱收，而且不一定收得顺利，再说，几十年后得病，还是赔得10万，估计只够交几个月租
有钱人，买200万保额的保险，买200万的房子，选择哪个？
万一真得了重大疾病，200万的房子卖了，或许能救命，但拿保险公司200万，不容易吧，好多案例打官司打到病死都未拿到
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保险是当有意外发生时可以将风险转移给第三方，这里有个杠杆的原理。不同的保险保障的范围各有不同，因为人寿类的保障，通常有一定的交费年期，之后是保障终身的，每个人或每个家庭应该根据自己的需要去做计划，如果一个家庭只有10万的保障的话应该是不足够的。
你说“拿保险公司的钱不容易”，这说明你应该是未好好了解保险，我一直说的是香港的境外保险，这些保险公司已经过一百多年的发展，加上香港本身是法治社会，所有的保障范畴是写得白纸黑字写进保单内的，不能凭人为去影响。
200万的房子如果有病要卖的话估计不是一两个月能套到现的，香港的保险严核保，宽理赔，理赔是非常简单，快捷的，估计也是你未想象到的，这是在一个法治及诚信社会的好处。
香港的保险重疾的理赔是不需要要发票，只需要医院的诊断书及病理证明，透过快递寄给保险公司就可以，保险公司也只需要复印件，这些程序也可以透过你的保险经纪帮助你完成，通常5-10个工作日就处理好理赔的手续。
很多人基于对保险的不了解而单凭自己的想象感觉各种问题的存在，或者应该持开放的态度找一位专业的理财顾问作进一步的了解，国内买保险的家庭确实不多，甚至比例还低于很多落后的国家，这是大家对风险的认识及态度。
对比于内地，香港或欧美这些国家的人保险意识就很强，有事情发生都能转移风险，生活得到保障。不象目前朋友圈中各种的轻松筹，生活上大家都要懂得规划未来，有一定的风险意识，当有问题产生，也不致于失去一切，生活也会过得有尊严。
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& & 之前看到一段话，说得挺有实在的，分享一下：外国人一出事就找保险公司理赔，中国人一出事就找人借钱！没 ...
我知道，以前有个老街坊，车祸断了腿，跟保险公司打官司就为了，就是拿不到赔偿，到现在都拿不到啊
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每份保险都有写进合同的条款及保障的范围，是受法律保护的。我不清楚你朋友的情况，不便评论。醉驾，意外还是哪种情况？如果他买的只是人寿保障或重大疾病保单是不保意外，还要确认下对于内地保险是否保醉酒后的意外。光凭这些表象就去否定保险说明是对保险还是未了解，如果一个家庭还没有有保险覆盖的话是存在比较大的风险。
&孩子买了20万，我买了10万，中国人寿的康宁终身，应该够了&
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每份保险都有写进合同的条款及保障的范围，是受法律保护的。我不清楚你朋友的 ...
孩子买了20万，我买了10万，中国人寿的康宁终身，应该够了
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- - 我只知道93年母上一千几买左个保险给我···之后等我成年每个月有50蚊罗到我老···现今一个月50和93年的一个月五十真不是一个概念···
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那你买的是国内的分红保单吧，人民币及国内投资渠道受限，通常难有较多的收益。你要了解各保险公司过往的投资回报业绩才好判断是否适合你自己
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你说是的重疾的保障吗，至少要50万的保障额才有意义，当然每个人的经济能力不同，就根据自己的情况适当配置，至少比没有任何保障的家庭要好些，对于国内的保险保障范围没香港的大，保费相对也高些。国内保险不便评论，我只研究及专注香港保险。
&两母子一年保费8000多了&
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你说是的重疾的保障吗，至少要50万的保障额才有意义，当然每个人的经济能力不 ...
两母子一年保费8000多了
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孩子买了20万，我买了10万，中国人寿的康宁终身，应该够了
其实这个逻辑不太对，应该要给自己买多点，孩子有病有事了但他还有你，但你有病有事了孩子怎么办，所以一般都是给家庭支柱多买点，万一真的有什么意外能给家人有保障来自[]
精华0&帖子57&经验值431 &注册时间&最后登录&妈币390 &
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理解得非常正确，应该是家庭支柱要配置足够的保障额，如果经济条件未许可，小孩要有基本的保障，以后成年后小孩可以根据自己的需要为自己投保，但在小孩成年前这的段期间，父母的保障非常重要。
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保险是要买，但买多少也要看经济实力的，钱多了用不完，剩下的会考虑投入保险的，反正多余的
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如果有可支配的金钱，可以适应配置分红保障，如英国保诚的分红计划以复利计算，随时间推移增值速度越快，有人会担心是否真的能达到预期的收益，这可参考过去十年的收益，都是非常出色，超出预期的收益回报，有兴趣了解的可联系。
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买的时候说出了事一般情况都赔，买了之后出了事，想尽一切办法不给你赔，在我的印象里，保险就是这样的，也许是我电视剧看多啦，我真心希望是我电视剧看多啦?来自[]
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买的时候都说赔，出事时都不赔也不排除有不专业的销售人员错误引导，国内的保险从业人员也确实是需要专业面的提升。但作为保险来说所有的条款是白纸黑字的，生活的经验如果只是来自电视剧会有点可怕。我本身是专注香港保险，香港是的核心价值是法治，境外的保险公司大部分是一百多年历史的百年老店，不可能靠欺骗能发展到今天，还是应该要及时更新一下知识面。
努力是为了可以有选择的权利，有能力体验更大的世界
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中介还没榨够，保险又开始了来自[]
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除了比香港欧洲保险购买意识如何？能不能再比比理赔效率？来自[]
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保险是要买，但买多少也要看经济实力的，钱多了用不完，剩下的会考虑投入保险的， ...
你理解错我意思了，我的意思不是说多买多好，而是说跟孩子的保险比例分配上应该父母要比孩子多，因为父母是家庭收入来源来自[]
贷款买房后还没有保险，是一件很危险的事！
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