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住宅限购 东方希望天祥广场成为成都投资看点
限购之下 投资客何去何从？
& &近期限购政策出台搅动整个成都房产市场，连二手房都被加入限购范围，限购区域购房资格审查从1年提升到24个月以上，购房者需有限购区域户籍，除高新南区和天府新区两个限购区域外，新增11个限购区域可以交叉购买，不得以补缴社保的方式在限购区域买房&&以往的限购政策对于开发商和购房群体产生的影响较大。而这份限购令的到来，让房产投资客也措手不及。据锐理数据显示城南乃至成都的公寓产品存量将会在短时间内被消化。住宅、公寓的双双收紧将迫使大量投资者的投资方向发生改变，原本准备投资住宅、公寓的投资客，现在纷纷将目光转向写字楼。在大量投资者涌向写字楼的同时城南写字楼在销售形式总体看好的情况下，优势地段的写字楼销售价格也出现看涨的苗头。城南世纪城板块经过多年的区域发展已经成为核心商务区域。这一区域中目前已无新增土地供应，土地供应受限将会进一步抬升区域写字楼物业的价值。据业内人士反应，世纪城核心区域的写字楼物业价值将会在一个周期内呈现释放型增长。
城南区域 写字楼如何选择？
& &众所周知，位于一些投资热点板块核心区域的写字楼，人流、物流、信息流和资金流更加聚集，增值空间也更大。同时写字楼的交通、档次、品质、户型段等也是要纳入购置考虑之中。这一区域中的东方希望天祥广场恰如其分的满足了写字楼投资购置条件。项目位于天府大道中轴与地铁1号线世纪城站负一楼无缝连接。政府耗资12亿打造的地下环形车道直接连接地下项目车库。项目周边路网交通发达出行极其方便。项目楼高达219米是区域罕有的的高端写字楼，商业高度俯瞰城南。项目的内在品质打造上采用国际标准5A级配置，其11米挑高豪华大堂以素金辉大理石、夜来香大理石等高档石材打造，霸气彰显项目商业气魄。360度全景双层LOW-E玻璃幕墙在降噪同时兼具开阔的视野。同时，项目配备的24部急速电梯让商务活动赋有超高的办公效率。1400余席的开阔车位等高端配置，面面俱到的展现了东方希望天祥广场高端品质。
全阶新品 【创客汇】光耀成都
& &东方希望天祥广场在近期推出的【创客汇】产品已受办公自用客的青睐，市场表现不俗。限购的影响下【创客汇】产品将受到投资、自用双重办公人群的关注。目前【创客汇】样板单元全新升级亮相，品鉴期已顺势开启。【创客汇】产品办公空间可塑性强利用率高，最大程度满足大中小企业全阶办公需求，是企业优选办公产品。
　　443㎡全能办公，集形象区、办公区、总裁办公室、会议室等于一体，空间利用率极高，能容纳80余人以上，是金融、证券类企业的最佳选择；
　　333㎡创新工场，集形象区、办公区、会议室于一体能容纳近50余人，适合互联网、广告传媒企业；
　　114㎡小微基站，精巧灵活，适合16人左右的办公规模，是小微企业、创业公司的孵化器。
　　项目地址：成都天府大道中段500号（地铁世纪城站B口前行100米）
　　项目电话：028-
(编辑：张臻)
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川预审286P-2L4B-VXRV-VXFN号登录房天下账户
没有房天下通行证？
东方希望天祥广场
东方希望天祥广场写字楼单层建面约100-400平，整层建面约2400平，均价约15000元/平。
报价时间： 价格有效期：30天
标准写字楼
产权年限：40年
净&&&&&&高：2.80米
开盘时间：
物业地址：南延线
扫描到手机
售楼电话：400-890-0000 转615450
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距离结束： 天
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商场或超市：极地海洋公园、圣宝高尔夫球场、天府歌剧院、成都大魔方、现代艺术馆、国际文化体，环球中心，新会展，伊藤洋华堂，银泰城。；学校：蒙彼利埃小学、成都美视国际学校、 益州小学、望子成龙学校；餐饮娱乐：大蓉和，蜀都餐饮街，；邮局和快递：中国邮政；医院：成都宋庆龄华西妇女儿童医院、天府软件园卫生站；银行/银行(ATM)：中国银行、农行、建行、农商银行、交通银行、中信银行；住宅：蜀都中心，金控时代，天鹅湖，龙湖世纪，英郡。。。。；酒店：费尔蒙六星级酒店、希尔顿酒店、洲际大饭店、假日等国际知名五星级酒店；
成都东方希望天祥置地有限公司
物业费/物业公司
17.00元/㎡·月/成都东方希望物业服务有限公司
轨道交通：地铁1号线
公共交通：809、118、501等多达10余条公交线路可达到
绿化率/容积率
预售许可证
成都预售字第8900号,9739号
共2500个车位，地下1400个
周边物业配比
建筑面积(m²)
周边写字楼
北大资源颐和
18000元/m²
龙湖九里晴川
18000元/m²
保利锦江里
12000元/m²
11800元/m²
希顿国际广场
14000元/m²
OCG国际中心
13000元/m²
成都银泰城
100万元/套
清凤时代城
10000元/m²
IMC国际广场
20000元/m²
东方希望天祥广场房价走势
本楼盘04月平均价格
￥15000元/㎡
成都新房03月均价--
成都租房03月均价￥2.22元/㎡环比4.95%
推荐出租房源
13800元/月
18690元/月
14560元/月
推荐出售房源
14000元/平米
9800元/平米
16000元/平米
14500元/平米
12700元/平米
最涼不過是人心& 18:27:19&来自 Wap
了7-04-07 17:14:25&来自 Wap
手机查看：东方希望天祥广场
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2016成都买房指南 警惕10个地段碰不得！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
哪里买房比较好？“是所有购房者的疑问，买房是件大事，对于大多数人而言，买房也是人生中只有一次的大事。所以要也很多。那么在成都哪里买房比较好，究竟需要注意些什么呢？就简单的说一些我个人认为比较重要的买房注意事项吧。成都买房子要注意什么？当然地段是买房注意事项的第1位，成都买房，哪些地方千万不能碰，成都买房几大禁忌地段，小编为你一一罗列。一、 高大物若房子安置在高大建筑物周边，那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先，如果不合理，你家基本上别想看见阳光；其次，在他们伟岸的身躯前，想看风景的你啥也看不到。作为一个繁华的都市，自然少不了这一座座的超高建筑。在岛城最喧闹的香港路和东海路上，已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立，比如总高度达249米的青岛国际金融核心、主楼高度达到339米的世奥大厦、42223米以及位于香港中路与山东路交汇处的西南侧总高度达到340米以上的中铁青岛核心等，如果住房选在这些周围，你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了？二、 化学品聚集地无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂，都是一个充满危险的地方；还有就是化学品聚集地，对于周围市民来说，也是一个不定时炸弹。三、 发射塔随着信息化社会的发展，我们的生活空间充满了各式点播，无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时，会在无形中对人产生伤害。所以你可以想象到，住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情！四、 菜市场五、 医院去售楼处买房时，或常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。可是小编想说的是，医院那是传染病菌的聚集地，离得近不怕生病吗。万一要是碰上几件医患纠纷，那你耳朵里整天都是“冤死、庸医”的哭喊叫骂声，从此难得清静。六、 教堂寺庙为什么住在教堂寺庙周围不好呢？这得从风水学上分析。据说神前庙后都是属于孤煞之地，住在这附近的人会感到孤独。同时，性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。所以，如果你不是大神大仙，较好别来这儿凑热闹。七、垃圾焚烧场如果你住在垃圾焚烧场附近，焚烧垃圾产生的健康危害变成了你逃不掉的噩运。垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘，其中较大的排放物是二噁英，二噁英是一级致癌物，对周边人民的生命健康存在重大危害，并且主要是经呼吸道传播的淋巴癌。因次，买房前小编劝你还是去周围踩踩去，别被开发商忽悠了。八、 变电站、高压电塔据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的几率是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意。九、 火葬场火葬场周围，难免阴气太盛，长时间住在这里，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。敢于住在这的人，小编只能说你太牛气了。十、 高架桥、高速路科学来讲，我们适宜生活的噪音不能超过45分贝，而汽车噪音基本超过这个数值，如果长时间处在高分贝的环境下，听力会严重受损。而当夜幕降临时，那些远带给你的炫目刺眼，更是让你想要骂人。所以，如果你把家安在这里，神经衰弱恐怕是不远了……
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