如何选一处安全性高的房子挨着电梯井的害处房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 12:14 标签： 电梯入户 安全性
电梯房楼层如何选择 电梯房几楼最好？
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
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电梯房层和底层选哪个
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还是层吧，下面太吵
层，底层还不如楼梯房
底层湿气重，视野小，采光效果不好，顶层空气质量好，视野开阔，日照时间长
层，虽然会有漏水的风险，但是顶楼各方面都会比底楼要好
都不是很好，一楼合适
第11-15条,共15条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：选房需谨慎！电梯房哪些楼层不能买？ - 第一星座网选房需谨慎！电梯房哪些楼层不能买？ 19:59:00来源：第一星座网作者：匿名　　时代在发展，现在的住宅房也越建越高，电梯当然也是必不可少的，电梯房也不是所有的楼层都适合你自己的，那么你知道电梯房哪些楼层是不能买的吗？本期的带你去了解。让你更多了解你的住宅风水。　　高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处　　以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。　　底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。　　2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。　　6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。　　8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。　　12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。　　24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。　　顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。　　电梯公寓楼层要如何选择呢？　　方案一：　　电梯公寓佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。　　方案二：　　电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。　　原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，哪天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。　　电梯房楼层选择需要考虑啥？　　1、电梯　　住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。　　2、供水、供电　　向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。你可能也喜欢：
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当人们在需要结婚生子的时候，就会涉及到一个问题，那就是购房。对于人们来说，有了房子之后才有家。所以说房子非常重要，生活在城市上面的人都会选择购买。现在商品房的楼层都非常高，所以都会安装。当人们在购买的时候涉及的问题非常多，楼层就是比较常见的一个问题。下面就详细介绍一下电梯房购买楼层的问题。买电梯房忌讳几层&买电梯房注意事项1.向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。2.高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。3.注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。4.住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。当人们在购的时候都很注层的问题，一般来说，购房最好不要购买一层的房子，因为一层的房子的采光不好。另外，也最好不要购买楼层非常高的房子，因为楼层越高，空气质量也就更加不好。当然了，我们在购买房子的时候除了要关注楼层的问题之外，还有很多要注意的事项，本文也已经做了详细的介绍，大家可以作为参考。
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