吧里天鹿花园有没有房产证想做房产投资的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 14:09 标签： 公寓有没有房产证
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今年房产中介好做吗?房地产行业还有没有前途~~~
由于在房产中介呆过几年，所以现在想出来单干，而且很多以前的同事都回到自己的地方开了一家中介，感觉很不错。我今年也准备辞职回老家那边开一家房产中介，就是不知道自己开房产中介好做不？对于房地产行业的前途这行是很难的。
回答(共10条)
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。一般房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7-3%。要想自己的房产中介好，就需要进行信息化，而房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。电脑的普及和INTERNET成本的降低，以及信息产品进入家庭的步伐加快，物业买卖信息将成为信息产业的主要承载内容，网络将成为入网的各中介行业发布楼宇信息最便捷的途径。买方不仅可以通过网络寻找中意的楼盘，而且可以在网上看到物业实景、图片等资料，甚至还可以进行物业比较。通过采用房产中介管理软件，进行快速房源查询等能够提高管理效率，为客户提供快速多途径的服务，甚至是跨区域的服务，从而提高成功率。采用先进的计算机管理技术，就能够更快、更准确地掌握房屋信息和客户信息，并且通过有效利用高科技信息技术，从而建立自己的竞争优势 。
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对于做房产中介的人来，很多人都会问房产中介好做吗的疑问，其实在这个行业中，大家要相信，房产中介不仅可以作为二手房的交易，还可以进行房屋租凭的。一、房产中介老总要学习掌握市场经济的游戏规则，用科学的企业经营管理知识装备自己，用理智的态度对待市场，用平静的心态运作企业，不被“全民浮躁”的环境所影响，因为稳步发展即使速度慢一点，也远比大起大落好得多，让企业实现可持续发展才是真正的目标和追求。二、遵循市场经济的基本原则，运用市场营销的各种工具，在明明白白的状态下经营房介公司。通常情况下，一个城市的房产市场总能分解为若干个小区域市场， 针对某些小市场去精耕细作，从而形成局部的竞争优势，在很小的市场范围内成为“老大”，以服务差异避开正面冲突，远离资源战、广告战和价格战的冲击，不失为上策。这是中小型房产中介机构利用市场细分来寻找市场机会，把握市场机会的有效方式，也是大公司占有大市场，小企业占有小市场的自然调节。三、房产中介老总的工作是发现并把握住未来的机会，而不是只顾眼前利益，房产中介市场上已经“热”起来的经营模式，或正要“热”起来的一些做法，已经不是什么机会，你去做同样的事情无疑是去拼命。对于有志于开创一个具有长久生命力的房产中介品牌的老总，必须把眼光放在未来，深入了解客户和经纪人的现实需 求和未来需求，才能根据本公司的专长去营造未来的竞争优势，要么过河拆桥，要么协同竞争，要么独树一帜。
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房屋中介的功能主要是：1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。7、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。8、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。9、桥梁与润滑剂。10、推动市场。11、调节市场功能：准确定价，控制开发。12、提高市场合理利用。
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对于今年的房屋中介来说，是很难做的，因为随着国家的地产变动和动荡，让现在的二手房市场是很难的，而房产中介是一个为二手房建立买卖的平台。而我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台。“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”，房产中介“黑手”时代面临终结。
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现在的房产中介很不好做的，以前我们店里面有十几个人，现在只有四五个人了，因为现在的房子不好卖。
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