住户拖欠电梯维保费用电梯是否能坠落到底?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 01:07 标签： 住宅换电梯 住户分摊
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电梯出了事谁负责？业主乘坐老旧电梯遭遇突然坠落
来源：互联网 更新时间： 22:51:03 责任编辑：鲁晓倩字体：
导语：电梯“生病”怎么办？深圳某些老旧小区电梯使用年限过久，时常发生危机，像西丽南国丽城小区的电梯，业主就曾遇到突然“坠落”的险情。
西丽南国丽城小区电梯被指带“病”运行，业主曾遇到突然“坠落”的险情。 谁为“生病”的电梯埋单？ 电梯给人们的日常生活带来便利，但也同时成为生活中另一安全隐患。据了解，2015年全国共发生电梯事故58起，死亡46人。频频发生的电梯伤亡事故拉响了电梯安全警报。 近日，西丽南国丽城小区业主向记者反映，住宅小区的电梯带“病”运行，并遇到突然“坠落”的险情。对此，记者实地走访该小区并向相关负责人了解电梯的“病情诊断”。 此外，在长虹大厦电梯致人死亡事故发生两年多后，记者重返事发地，对电梯运行情况进行了回访。
小区电梯修理工正在修理机房主板。 现场1 地点：西丽南国丽城小区 小区住户： 电梯“带病”运行 业主遭遇突然“坠落” “小区开发商使用的电梯质量很差，电梯经常坏了走不了，一栋楼两部电梯往往只能走一部。”居住在南山区南国丽城小区的王先生近日向记者反映，小区内的电梯因使用多年已是“带病”运行，包括他在内的多名住户曾有被关在电梯内的经历。 电梯到底“生病”到什么程度？会不会出现安全事故？出了事故谁来负责？王先生对此格外担忧。 送女儿上学 搭乘电梯突然被困 王先生介绍说，南国丽城小区自2004年起入伙，他是在2005年搬进该小区。在居住期间，他发现小区内的电梯经常出现问题。“我住的那一栋，有一部电梯的楼层号一直不显示，但仍然可以正常运行。”王先生说，他曾到物业管理处和居委会反映电梯的问题，平时管理人员也会及时维修，但仍然免不了对电梯安全产生怀疑，尤其是在去年年底经历了一次电梯“坠落”事故后更是忧心忡忡。 去年底的一个早晨，王先生送女儿上学，两人与其他住户一起搭乘小区电梯下楼。由于有住户前往一层大厅，电梯在一层停留了一段时间，王先生与女儿因前往负一层，所以仍继续待在电梯内。但就在电梯门关上后，王先生感到不对劲。 “听到咯噔一声，当时电梯灯光好像还晃了一下，最终电梯停的位置跟地板不一致，错层了，所以门开不了。当时感到比较幸运的是电梯在一楼停了一下，从一楼到负一楼距离很近，速度没有明显变化，所以坠到负一楼时情况不会太严重。”王先生说，由于楼层不高，当时心里的恐惧感还不是特别大，如果停留在10楼或8楼就非常害怕了。出现事故后，王先生赶紧打电话给物业管理处，几分钟后管理人员赶到现场搭救了王先生等人。
小区修理工正在扒开损坏的电梯。 电梯出了事谁负责？ “现在出了事该找谁？我觉得管理人员不一定有危机意识。要有承担起这个责任的人去维护电梯，才能重视这个工作，才能保证不让电梯带‘大病’运作。”王先生直言，如果物业有一套令人信服的管理模式和方法，物业管理人员的法律意识和专业能力很强，那住户搭乘“带病”电梯自然也就不怕了。 王先生认为，电梯安全问题不仅仅是一个小区的事，维护电梯安全一是要做到排查，二是要做到区分，了解电梯坏到什么程度，千万不能出现高空坠亡事故。同时，还要有权威机构对电梯进行定期检查，才能让住户信服和放心使用。 王先生曾向物业管理处和居委会反映电梯质量差等问题，被告知前段时间已出资更换和保修，而物业管理处的工作人员也向他抱怨物业管理费十多年不涨。 王先生透露，管理费从2004年入伙开始到现在都没有上涨过，他每个月上交的管理费、水费等杂费总共300多元。 “不管谁出钱，哪怕政府对电梯没有一分钱补贴，哪怕是让业主出钱，也要确保安全第一。”王先生表示，作为业主，愿意通过多交物业管理费来帮助解决小区的安全隐患，也希望物业管理的力度要跟上，共同保障小区的安全。
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小区奥的斯电梯频发先坠落后爬升 住户心惊惊
　　未来世界小区物管称，系电梯自检后安全停靠，正更换维修组件
　　■新快报记者 朱烁然
　　电梯运行中突然下坠，接着又上升到无人的高楼层。近一个月来，东莞南城区未来世界小区的住户们，因为频发的电梯故障而胆战心惊，甚至有住户称考虑搬走。对此，该小区物管表示，因电梯变频门机老化导致问题出现，目前已经更换了相关组件进行维修。
　　电梯从6楼坠到4楼后爬升
　　未来世界花园位于南城区西平宏伟路，张先生在这里已经住了3年多，因楼层较高，他一家都依靠电梯上下。“之前电梯也偶尔出故障把人困住，但没有这一个月来这么恐怖的。”张先生口中的恐怖故障，最早出现在上个月底。“我们一家人，还有8楼的邻居一起下来，电梯走到6楼的时候突然加速，滑到4楼才停住，但门一直打不开。”约2分钟后，电梯又突然上行到12楼，才打开门。
　　“后来又发生了好几次这种事情，我丈母娘本来就有高血压，万一吓出什么事来怎么办？”张先生说，他正考虑全家搬到附近小区居住。据该小区住户介绍，近一个月来B1栋已发生不下4起电梯突然“上下”的事故，而维修人员一般要两三天才能处理好。
　　电梯自检出故障会安全停靠
　　昨日上午10时许，新快报记者来到该小区时，小区B1栋1到3楼的电梯正处于维修停用状态，而从3层空中花园至14层的住户电梯则正常运行。铭牌显示，电梯品牌为“OTIS”。对于电梯频频故障的原因，小区物管处王经理表示，是控制电梯运行的变频电机老化所致。“我们的电梯是上海生产的奥的斯江南快速，他们已经退出市场了，因此电机坏了之后无法更换，只能维修。”
　　王经理介绍，此前出故障后物管处已多次联系维修，但不到两天又发生故障，为了彻底解决问题，他们已将1-3楼电梯的变频电机拆下维修，安装到高层电梯上。此外，对于引发业主惊恐的突然“上下”爬升现象，王经理解释称，电梯有自检功能，一旦检测到问题便会自动“归底”或“升顶”，停靠在安全地段让乘员下来，因此住户无需担心。
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