积分入户 外籍子女不能随迁
今年积分制入户申请期过半&1500多人提交资料并通过预审&有意者请尽早提交申请截至昨日，积分制入户网上申请系统的注册人数已超过3万人。2015年积分制入户45天申请期已过半，尚有大部分申请人在等待观望未完成申报。市来穗人员服务管理局提醒，只要达到60分就具备申请资格，最终是根据缴纳医疗保险的时间长短而不是积分高低来排名。昨天广州市来穗局通报，广州市积分制入户自8月1日接受网上申请以来受到热切关注。积分制入户网上申请系统数据和窗口咨询情况统计显示，不少申请人尚处于犹豫状态。截至昨日，全市30个窗口共受理咨询8100多人次，答复咨询电话15000多人次。网上申请系统3万余注册人员中，正式提交资料并通过预审的人数只有1500余人，仅5%。据窗口工作人员介绍，不少申请人急切地想得知今年缴纳医疗保险多少个月才“有希望入围”？事实上，因为今年入户名额有较大幅度增加、申请人群体的情况也不确定，很难预测“分数线”。当然也有的是不急于入户，只是咨询了解未来申请入户时的成功几率。此外，不少申请人未充分了解相关规定。很多申请人的咨询是因为对《广州市积分制入户管理办法》及其实施细则、《广州市积分制入户申办指南》没有仔细阅读理解。比如有的申请人未正确理解排名规则，认为自己在5项积分指标中只能积60分，没有足够优势而不主动申请，其实只要达到60分就具备申请资格，最终是根据缴纳医疗保险的时间长短而不是积分高低来排名。有的申请人不知道自己的资格证书可以获得加分，如某申请人所持级别为“四级/中级技能”的“孤残儿童护理员”证书，不知道可同时在“技术能力”、“职业资格或职业工种”项目中各积20分。随着积分制入户被广泛关注和参与，申请人也更加多元化，出现了很多个性化的问题。如在白云区提交申请的李小姐，丈夫是美国籍人士，儿子也随父加入了美国籍，李小姐在今年申请积分制入户时咨询能否让美国籍儿子也随迁入户广州。但是，只有具有中国户籍的配偶、子女才能申请随迁入户广州。同样，有申请人的孩子刚刚出世，也需要先在原籍落户，再申请随迁。市来穗人员服务管理局提醒申请人，在填写申请资料时，要留下有效的联系方式。同时，积分制入户申办过程中不存在收费事项，一定要按时、依规申请办理。焦点问答问：申请人的子女是外国户籍，可以申请办理随迁吗？答：不可以。只有具有中国内地户籍的配偶、子女才能申请随迁入户广州。同样，有申请人刚刚出生的孩子，也需要先在原籍落户，再申请随迁。问：外省的职业技能资格证书在国家职业资格证书全国联网查询不到，如何处理？答：向证书的原核发机构提出更新全国联网职业资格证书查询系统网上数据的申请。问：港澳台地区或在外国获得的学历认可吗？答：能取得国家教育部留学服务中心的学历认证，即认可。问：申请人已购房又未收楼，能不能作为合法住所？
答：合法住所是指现居住地，请申请人提交与居住证地址一致的合法住所证明。问：申请人或其配偶已怀孕的，其计生材料是否可以后补？答：根据《广州市积分制入户管理办法实施细则》第十四条第二款规定，申请人或其配偶已怀孕的，在不能出示生育登记、审批证明材料前，计划生育审核不予通过。因此，申请人或其配偶在申请期已怀孕的，其计生材料不能后补，必须在申请期内提交计生材料。问：申请人如何获知自己的申请已通过预审，可以前往窗口递交书面材料？答：网上申请系统将发送通知邮件到申请人邮箱。申请人也可登录系统查询审批状态。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：陈翔 通讯员来穗宣
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1增城 待定
2佛山 24000元/㎡
3 套内均价2万/㎡
4南沙 18000元/㎡
5番禺 约1.9-2.1万/平
6荔湾 46000元/平
7荔湾 43000元/㎡
8天河 55000元/㎡
9荔湾 35000元/㎡
10黄埔 平层2.5万/㎡，复式价格待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈买房如何过户 亲属间房产怎么过户最划算？-亿房网
什么是亿问亿答专题？　　亿问亿答是为广大网友提供的房产、家居、生活的问答互动平台。问答专题是对超过数万条优质问答内容进行整合，深度揭示关于武汉本土房产买卖、合同、贷款、过户、落户、办证等热门问题，令您购房无忧! & 本期亿问亿答关注话题买房如何过户?
亲属间房产怎么过户最划算
　　什么是过户？为什么要过户？直系亲属和非亲属间的房产过户在费用方面有什么区别？赠与和买卖两种过户方式，哪个划算？本期专题为您全面揭示这一话题。
　　相关链接：
主持人档案 　　鄢锋：亿房网购房指南频道主编，亿问亿答产品负责人;传统媒体八年、互联网媒体、房地产行业两年工作经验;熟悉武汉本土房地产买卖、银行贷款政策;亿房网购房指南内容提供人，撰写大量实战指导类导购稿件，创建数个购房指导QQ群，为数名网友提供1对1的购房指导，被广大网友誉为&最贴心的购房伙伴&。 & 　　主要作品： 　　
答：您好，按照目前武汉市房产过户相关规定，直系亲属间赠与房产所需税费项目如下，请自行对照计算：1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米；2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%；3、土地收益金：划拨土地缴纳；4、契税：4%(需要将房屋总价进行评估)；5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套；6、证照印花税：5元/本；7、工本费：10元/本；8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%；9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。[]
答：您好，目前武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要合同满5年并办理了两证才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益或土地出让金。[]
答：您好，您具体是采取哪种方式，赠与还是二手房买卖，不管是哪种方式，都是需要过户两证的，不会至过户房产证的；如果是赠与契税是4%、个税和营业税免征；二手房买卖的话，契税1%、1.5%或3%不等，个税1%，营业税全额或差额的5.8%或免征，主要是这几项费用。[]
答：你好，广州市的限购政策是，（一）在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。（二）、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。[]
答：您好，把房产过户给你父母一般有两种办法：1、赠与，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，前提是您的父母需要提供购房资格证明。如果可以提供，则交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。[]
答：您好，房产未过户，法律意义上还是属于您亲戚的；而现在拆迁公告已出，那么房源锁定，是不能进行交易过户的，您现在办理不了过户手续；所以您的权益得不到保障。所以拆迁时房产是否能写上您的名字都还是未知，至于如果房产能写您的名字，后期如何交易，需要看房产具体是什么性质的，是商品房还是经济适用房；房产的土地性质需要您向开发商了解。[]
答：您好，公房是不能解决户口问题的，您不满足人才落户政策就需要在武汉购买新房，中心城区需达到面积超过100平且总价超过50万；您需要看您之前的房产是否有产权，在房管局是否能查询到，查询到，您再买属于二套房，商贷首付最少6成；查不到再买就是首套房，商贷首付最少3成！[]
答：您好，首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。 如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。[]
答：您好，二手房契税根据您是第几套房，房产是普宅还是非普宅进行计算；契税：普宅首套房，如果90平以下的话，契税1%；90平以上，契税1.5% ；二套或非普宅：3% ；房产赠与手续，需要缴纳契税4%，免征个税和营业税，但还需要缴纳一定的工本费和手续费；同时还需要提前办理赠与公证，需要缴纳公证费。个税缴纳方式本身就有差额的20%或全额的1%这两个征收方式，如果是名下唯一一套住宅，两证满5年才能免征，一般情况下，是不会免征的。[]
答：您好，您需说明您的房产是否两证满5年，您父母名下是有房产，如果房产两证没满5年或者您父母名下有一套住宅，一般按照赠与过户是比较划算的，契税4%，在再一定的公证费和工本费和手续费；如果赠与后再交易，自然是需要缴纳一定的个税；而按照二手房买卖进行的话，那么再出售，就按照正常的税费进行即可；如果要直接出售房源，可以直接将房产出售给他人，也就减少了中间过户给您父母这一环节。[]
亲属和非亲属间过户税费对照
1、普宅（非亲属） & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
&二手房买卖
&两证满五年
&契税4%，个税1%或差额的20%
&契税1%，1.5%或3%，个税1%或差额的20%
&赠与：至少5% ；买卖：最多4% （买卖划算）
&两证不满五年
&契税4%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20%
&契税1%，1.5%或3%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20%
&赠与：至少10.8% ；买卖：最多9.8% （买卖划算）
结论：非亲属间普宅过户，不管是两证满没满五年，都是以二手房买卖划算。
亲属间，两证满5年的情况下，由于赠与的契税总是4%，而买卖也是免营业税的，契税从1%-3%，即使加上1%的个税，总的税费最高也就是4%，所以说，还是买卖划算。但是普宅两证未满5年的情况下，二手房买卖要征收全额营业税，而亲属间赠与是不收营业税和个税的，总的说，赠与比较划算，所需费用只需要4%（免个税和营业说）。
2、豪宅（非亲属） & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
&&二手房买卖
&&税费对照
&&两证满五年
&契税4%，营业税差额5.8%，个税1%或差额的20%
&&契税3%，营业税差额5.8%，个税1%或差额的20%
&&两证不满五年
&&契税4%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20%
&&&契税3%，营业税全额5.8%，个税1%或差额的20%
&&买卖划算
结论：非亲属间豪宅过户，不管是两证满没满五年，还是以二手房买卖划算。
亲属间， 由于豪宅不管两证满不满5年，都要征收营业税，而赠与仍然免掉营业税和个税，只有4%的契税，所以亲属间豪宅过户，总是以赠与划算。名词解释　　亲属：指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人、赡养人、法定继承人、遗嘱继承人、或者遗赠继承人。上述范围内免征个税和营业税，除此之外的受赠人都需缴纳个税和营业税。
　　豪宅：相对于普通住宅(普宅)的一种房屋类型，即非普宅的另一种说法。日武汉普通住宅标准正式实行。新的普宅标准为：& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
&&140平方米
&总价&140万元
&&140平方米
&总价&90万元
　　　（注：以上三个条件必须同时满足才算普宅，也就是说任意满足一项即为豪宅）　
　　相关阅读：
　　往期回顾
房产过户三字经　 非亲属 要买卖
　　亲属间 普通宅
　　满五年 选买卖
　　没五年 要赠与
　　非普宅 要赠与网友评论& 如何在房产证上添加外籍子女的名字。
如何在房产证上添加外籍子女的名字。
我是独生子女，已于多年前移民澳洲，父母在上海居住，住房的房产证上是他们两人的名字，前不久父亲因病去世，我母亲想将我的名字加到房产证上，这样等将来她百年后我可以顺利得到房子的产权而不用交大笔的遗产税，但我已入外籍，不知是否能行，需要办理哪些手续。
采纳答案
不能直接加上，你可以现在就继承你父亲的一半房产，以这样的方式，可以加上。
全部3个回答
不能直接上名字
可以以赠与的名义或继承，还有就是直接做买卖交易，就是税多税少的问题。
不能直接加上，你可以现在就继承你父亲的一半房产，以这样的方式，可以加上。
　　婚后买房的产权归属于哪一方，要根据不同的情况来确定： 　　一、房产为夫妻一方所有的情况 　　男女双方登记结婚之后，如果一方的父母为其子女购买了房产，并且房产证上只有其...
　　没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。
　　房产抵押贷款中的房产需要满足要求：
可以,购房就可以支取,并不是用公积金按揭才能支取.
公积金支取条件是允许配偶支取的.
支取时需要提交的材料有:购房合同,公积金缴存卡,房产发票,公积金支取申请书(单位...
你好，有房产证的。
现在都不是两证合一叫不动产权证
做产权更名。房管局给办。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　父母签订了正式购房合同，想把房子直接过户给国外的儿子。这对卖家来说有风险吗？该如何操作？读者王先生在卖房子的过程中便遇到类似情况。
　　律师表示：经过公证处公证，国外的儿子委托父母负责房产过户事宜即可。
　　王先生出售的房子位于杭州城东三里亭小区，房子面积约103平方米。今年上半年，与买家谈妥以140万元的总价成交。
　　4月初，王先生与买家在中介公司签订正式购房合同。“买家是一对老夫妻，儿子常年在国外工作。”王先生说。
　　但签约过程并不顺利。买家夫妻俩找到王先生，提出将房子过户到儿子名下。
　　儿子常年在国外工作，出国前将名下的房产委托父母进行管理。在决定购买三里亭小区的房子后，这对老夫妻拿着公证书将儿子名下的房产出售，用卖房子的钱支付给王先生一部分房款。相当于是用儿子的钱买的房。
　　另外，用儿子名字才能申请银行的按揭贷款，于是，夫妻俩向王先生提出要把房子过户到小孩名下。
　　“当时夫妻俩卖房子的时候就是用了儿子的公证书，现在想用同样的方式将三里亭小区的房子登记在小孩的名下。”王先生告诉记者。
　　买家夫妻俩提出的过户方式让王先生很担心，假如采取公证处公证的方式将房子过户给对方身在国外的儿子，即便收到全款，也不能确保买家是否一定能过户成功，但房子过户不完成将影响自己未来的购房计划。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，从法律角度来说，房屋买卖合同，当事人可以委托代理人签署合同，由父母代理儿子购买房屋并无不当之处。
　　本案的主要问题在于儿子身在国外，因而委托手续需要经过公证处和大使馆的认证以确保其真实性。涉及到过户问题，属于登记行为，需符合不动产登记条例的要求。
　　当然，为了规避拿不到房款的风险，王先生可以考察下买家实际的履约能力，调整合同的履行方式，以降低房产出售过程中产生的风险。
　　来源：珠江商报
　　扫一扫领红包
　　猛戳【阅读原文】找楼盘！参加免费看房团！
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
搜狐焦点，爱家爱生活！搜狐焦点微房产，您身边的购房好帮手！
2344文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：