我和我太太打算用住房公积金买一套商品房。我太太的公积金缴存余额是什么基数是5400元,余额是34000元。

微信扫一扫,优惠全拿到
当前位置: &
住房公积金问答:如何办理公积金余额还贷?
[导读]提问:我于2013年初以我的名字用公积金贷款购买了一套商品房,与银行签约约定用我和我爱人的公积金共同还贷。请问,我们两个人公积金账户的余额能否取出来进行部分提前还贷用?如果可以的话,应该怎样办理?
提问:我于2013年初以我的名字用公积金贷款购买了一套商品房,与银行签约约定用我和我爱人的公积金共同还贷。请问,我们两个人公积金账户的余额能否取出来进行部分提前还贷用?如果可以的话,应该怎样办理?
回复:根据您提供的情况,您夫妻双方办理了公积金委托提取逐月还住房贷款业务,您现希望可以利用账户余额共同提前还贷。您夫妻二人可以办理余额还贷业务,将公积金账户余额冲抵贷款本金,该业务可以在公积金中心所属任一管理部就近办理,但不能代办。办理余额还贷需要带以下资料:1.职工、配偶身份证;2.职工、配偶住房公积金龙卡;3.结婚证或同户籍户口簿;4.近期贷款还款凭证。另外,办理公积金账户余额提前偿还部分贷款业务,没有还款金额和还款次数的限制。
1. 免费看房专车
2. 购房优惠 会员独享
3. 一站式购房专业指导
本期蓝房网看房路线
[编辑:lyzongbian]
户型50-160㎡叠拼玲珑墅、350-530㎡山水美墅
特色赠送面积大
托斯卡纳风格
拆迁户享9.4折
价格7500元/㎡~8500㎡
地段龙岩工业西路北侧犀牛路东侧(丽都酒店对面)
户型87㎡小三房、106㎡复式、121-126㎡三房、136㎡四房、少量精装房
特色46万平高尚生活住区
15号楼商业贷原价优惠800/㎡ 其余商业贷优惠50/㎡
价格6500元/㎡
地段龙岩市城市主干道金鸡路南侧、莲庄路东侧
户型79㎡两房、89㎡小三房
特色东山板块,商住,板楼,刚需
存一万抵三万
价格6000元/㎡
地段龙岩市新罗区金鸡路北侧莲庄南路东
户型单身公寓
特色纯住宅小区,板式结构,东山
认购优惠50元/㎡
按时签约再减50元/㎡
价格5500元/㎡
地段龙岩市新罗区龙腾南路与福三线交汇处(大榕树旁)
户型78㎡、89㎡、120㎡
拆迁户享9.4折
价格10000元/㎡
地段龙腾北路西侧,双洋路北侧
户型110㎡复式、126㎡大平层、128㎡复式
特色复式 赠送面积 高端住宅
温馨提示:蓝房独家返现将以手机号作为唯一认证标示。【住房公积金余额太少】- 融360
住房公积金余额太少
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的,公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系,公积金缴费基数影响到公积金账户的余额,了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
住房公积金余额太少-攻略
公积金余额有多重要?
  住房公积金作为一项改善职工居住条件的保障制度,越来越受广大缴存职工的欢迎。但在住房公......
  住房公积金作为一项改善职工居住条件的保障制度,越来越受广大缴存职工的欢迎。但在住房公积金办理过程中,我们发现存在因提前使用了住房公积金存储余额而导致后期无法办理住房公积金贷款业务或住房公积金委托划转业务的情况。在此,我们提醒广大缴存职工在使用公积金之前,要考虑留有一定的余额。  1、住房公积金账户余额与贷款金额相挂钩。我市住房公积金贷款额度规定:住房公积金连续足额缴存时间统一规定为6个月(含)以上,贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算,但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。例如:单方月缴存额达到800元,并连续足额缴交住房公积金在6个月以上的,贷款最高额度20万元。但如果已使用过(即提取过)住房公积金,提取后账户余额达不到2万元,那么只能按照账户余额的10倍贷款。再比如:单方月缴存额在1200元,连续足额缴交住房公积金在6个月以上的,贷款最高额度25万元。但如果已经使用过(即提取过)住房公积金,提取后账户余额只有2万元,那么最高只能申请到20万元贷款。所以,广大缴存职工若现在或今后需要住房公积金贷款的,在提取公积金时要考虑留有一定的余额。  2、住房公积金账户余额与委托划转业务的联系。职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款,是指已办理住房公积金贷款的职工委托住房公积金管理部门和委托银行,依据委托人上月实际归还住房公积金贷款本息额,按月从委托人住房公积金账户划转住房公积金到还贷账户,用于偿还住房公积金贷款本息的一种住房公积金提取委托业务。在办理此业务时,住房公积金管理部门和委托银行要求缴存职工住房公积金账户余额不得低于3个月的应还贷款额,以保证可以按期从缴存职工账户里划转公积金到还贷账户。如果在委托划转之前,缴存职工已将账户中住房公积金全部提取余额为零,那么将导致后期无法从账户中划转住房公积金,造成贷款逾期,带来很多不必要的麻烦。
公积金余额可“冲贷”
很多购房者都关注如何提取公积金账户余额。本栏目日前接到读者咨询:“我在河西区梅江买了一套商品房,用公积金和按揭一起贷款,我能把公积金余额取出来吗,到哪里办理?”
对此问题,公积金管理中心相关负责人表......
很多购房者都关注如何提取公积金账户余额。本栏目日前接到读者咨询:“我在河西区梅江买了一套商品房,用公积金和按揭一起贷款,我能把公积金余额取出来吗,到哪里办理?”
对此问题,公积金管理中心相关负责人表示:“您办理了公积金和按揭的组合贷款,不能将住房公积金账户余额提取出来,公积金账户里余额可以用来按月偿还贷款。如果您是在建设银行申请的公积金组合贷款,您也可以办理余额冲贷业务,用您公积金账户里的余额冲抵您的贷款,减少每月还款额。”
该负责人还特别提醒市民,公积金和按揭贷款必须同时同比例偿还。市民可以选择就近的市公积金管理中心所属分中心或管理部办理提取公积金业务。具体办理地址可以拨打客服热线96266咨询,也可以登录住房公积金网具体查询办理地点。
标签:公积金贷款 公积金余额
没人知道明天还是意外,哪一个会先来。有一个现实的问题我们不得不面对:如果人突...
没人知道明天还是意外,哪一个会先来。有一个现实的问题我们不得不面对:如果人突然没了,你的社保余额和公积金里的钱咋办?...
很多人只知道公司在为自个交纳公积金,却不明白公积金到底有啥格外的作用,到要买...
很多人只知道公司在为自个交纳公积金,却不明白公积金到底有啥格外的作用,到要买房的时候很多人会问公积金余额不能做首付?本来,在实践的公积金借款业务操作中,不少借款人在公积金运用上仍存在误区,现将公积金运...
春节假期已经接近尾声,家远的朋友朋友总是抱怨假期不够用。...
春节假期已经接近尾声,家远的朋友朋友总是抱怨假期不够用。...
广州职工可持本人身份证原件到中心经办网点查询自己所有缴存情况。一般住房公积金...
广州职工可持本人身份证原件到中心经办网点查询自己所有缴存情况。一般住房公积金账号为职工身份证号码后面加00或01(顺序生成)。...
如果你每个月公积金交300块,那么单位每个月也往你账户上打300块,你买房子...
如果你每个月公积金交300块,那么单位每个月也往你账户上打300块,你买房子的时候这就是600块了。...
很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付,那么公积金余额能做首付吗?...
很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付,那么公积金余额能做首付吗?一定要注意4个常见误区。 1、公积金账户余额不能做购房首付 问:小王准备买一套小两居作为婚房。自己...
住房公积金余额太少-问答
公积金贷款,公积金余额怎么算?
住房公积金贷款额度计算有:
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的**限额计算住房公积金贷款额度**限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
关于住房公积金内的余额问题
建议打相关机构的客服电话咨询下
会得到详细的解答的
怎么用公积金余额冲抵商贷
你好你可以办理组合贷款的
公积金贷款额度是看公积金里余额还是每月缴费金额?
公积金贷款属于信用贷款范畴,银行机构是会综合考虑借款人的个人,家庭,及工作情况而定的,跟公积金余额和月缴费是相关的,月缴费高低相对来说会影响较大,当然也会根据单位的稳定性,工资基数,公积金购买年限,个人资产,个人信用负债,家庭和谐度,收入还款能力等等来综合评估。
公积金缴存基数4420,公积金余额21000,公积金能贷款多少钱?
10万-50万不等。只看公积金不能完全确定贷款额度。如真需要贷款,可以单独咨询,我根据你自己的实际情况,给你办理。
大家还在搜
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险,投资需谨慎住房公积金问答:如何办理公积金余额还贷?
提问:我于2013年初以我的名字用公积金贷款购买了一套商品房,与银行签约约定用我和我爱人的公积金共同还贷。办理公积金账户余额提前偿还部分贷款业务,没有还款金额和还款次数的限制。
责任编辑:AP017
本文相关推荐
互动评论加载中…
本日点击排行榜
本日评论排行榜
24小时点击排行榜
热线:020-
频道信箱: news#(#改为@)

我要回帖

更多关于 缴存余额规定的倍数 的文章

 

随机推荐