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请问公积金贷款购房 是否产证上只能写主贷人一个人的名字 配偶可以添加么 如果不行 再加商业贷款 是否
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请问公积金贷款购房 是否产证上只能写主贷人一个人的名字 配偶可以添加么 如果不行 再加商业贷款 是否可以 谢谢
金山区发表时间： 16:03
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律师回答共 5 条
您好 只要要求是主贷人一定要上产证，配偶是可以添加的
律所：上海科尚律师事务所
回复时间： 16:20
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配偶是可以添加的
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 20:25
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可以写双方的名字，需要看对方是否符合购房资质
律所：上海朋洋律师事务所
回复时间： 20:38
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去房地产交易中心问
律所：上海英恒律师事务所
回复时间： 21:27
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您好！配偶是可以直接加名的，费用较少。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
律所：上海光明律师事务所
回复时间： 13:44
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公积金贷款
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派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　公积金贷款成为广大工薪阶层购房贷款的不二之选，当夫妻共同申请公积金贷款时，谁来做“主贷人”呢？选谁都一样么？答案是否定的。
　　先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。
　　如何确定“主贷款人”？
　　1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
　　2、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。
　　3、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。
　　注：贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。
　　为什么要选择一个“主贷人”？
　　因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：
　　1、财产损失保险。
　　当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。
　　2、还贷保证责任险。
　　这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就与自己无关？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。
　　婚姻触礁后谁来承担债务？
　　如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。
　　因此，夫妻二人在选择主贷方的时候要慎重进行选择，这样在住房遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。当然，夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失！
　　延伸阅读：
　　夫妻共同贷款买房的优势
　　为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
　　还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.9个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
　　如果您有贷款需求以及疑问，欢迎大家随时咨询家财管加()，有专业的信贷高级顾问随时为您解答！
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& 急问，婚后买房写老婆一个人名字，能用老公公积金还贷吗
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婚后买房，首套房，想写老婆一个人的名字，因为娘家给的大部分钱，能用老公的公积金纯公积金贷款吗，还是一定要写两个人的名字。
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可以的，如果你老婆也有公积金，就去公积金中心添加配偶信息
专注于为网友解决各类买房问题
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可以，要去公正增加共同还款人
想加入优步司机的请点击：.cn/drive?invite_code=2mpvwue
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可以 夫妻公积金可以一起还
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老婆没有公积金，只能用老公的贷，但是只想写老婆一个人名字，行吗
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zoe1979116 发表于
回复房小蜜的帖子
老婆没有公积金，只能用老公的贷，但是只想写老婆一个人名字，行吗
好像不行吧，老公的公积金只能作为共同还款人，不能替人还吧。
再说婚后财产，搞这个过细干嘛？写夫妻哪个的名字也是共同财产，难不成还想写个协议书？
我爱武汉。
一个不热爱自己家乡的人，有什么资格去评论别人的家乡？
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既然是婚后，一个人名字和两个人名字没有什么意义！不管用不用对方公积金贷款，属于共同财产！
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老婆没有公积金，又想只写老婆名字，就商贷，老公的公积金可以还。其实写d谁的名字都改变不了房子是老公老婆共有财产的事实。
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婚后写一个名字跟写2个名字一点区别都没有
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婚后一方父母出资可以是一方财产的，老婆没有公积金不能贷，但是老公的公积金可以还
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可以，写不写名字都是共有财产
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另，只能以还贷人的名字为主
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我想说，婚后买房即使写你老婆一个人的名字，房子还不是一人一半！
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