请问，我是两三套房契税新政策2016，在买一套二手房的税怎么交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-07 14:01 标签： 二套房和三套房的契税
& 我和老公在两个城市名下各有一套房，近期想在我名下再买一套二手房，请问税是怎么交的？怎样才能少交税？
我和老公在两个城市名下各有一套房，近期想在我名下再买一套二手房，请问税是怎么交的？怎样才能少交税？
全部4个回答
办假离婚买的房子走低评避税，还要考核买的房子是否高于该地区市场指导价！
在合肥没有房子话，是算首套税费交的
有办法避税的，具体你和当地的经纪人洽谈，咨询我也行
那得看你想在那个城市买！好多地方都不限购的！如果是二套的契税按网签价格的3%！其他就就得看房子具体情况了！然后你如果二套的话带看只能带三成！
契税：1%（90平米以下含90平米）
1.5%（90平米以上）
杂费：0.5%
以上所有费用均是按照房屋评估价格来计算的。
你要办理什么公积金业务。
你好！现在没有营业税这个叫法了，现在改成叫增值税了。二手房的增值税是5.6%，但是只要房子房产证或契税发票任何一样满了两年就可以免了不用交了。
这个要看具体成交的房屋了，是不是满二或是满五才能确定具体税费。一般的国家规定买方只需要缴纳契税，其余的卖方交，但是实际操作都是谁买房税缴纳所有税费
附页面积算产证面积。--------------------我想说得是，请关注重点，这个复式二手房的实际面积是多少。你买的这个房子产证面积大，有什么用？没用。你住房能用的...
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved两套房子均满5年想卖一套要交哪些税 现金买房要注意什么
来源：亿房网 日 11:39
【编者按】手上有两套房子，都满了五年，想买一套的话要交哪些税呢？交易需要哪些手续？现金买房要注意什么？本期亿问亿答将为您解答。
上期回顾：
亿房网友：我有两套房子已满5年，想卖一套需交哪些税？
亿房小亿：您好。
二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元/宗。
4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5.5%征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
亿房网友：二手房交易需哪些手续？
亿房小亿：您好。
二手房过户的流程是：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证
亿房网友：现金买房需要注意什么？
亿房小亿：您好。
一次性付款买房需要认真查阅楼盘五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工&程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称&五证&。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。
[责任编辑：褚苏亚]
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我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方
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摘要：请问我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方给，但我们有问他以前买房的那些发票有没有，他们一直说有，到交税时却没有拿出发票，我们多交了几千块钱，请问这个钱我可以
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请问我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方给，但我们有问他以前买房的那些发票有没有，他们一直说有，到交税时却没有拿出发票，我们多交了几千块钱，请问这个钱我可以叫他们补给我吗？
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