购房贷款不批首付退不合同首付金额做假去贷款会怎样

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住房公积金 贷款金额不能超过购房合同金额的70% 次购房 可以首付20% 那么那 80%-70% 的 10% 怎么办?
住房公积金 贷款金额不能超过购房合同金额的70%次购房 可以首付20% 那么那 80%-70% 的 10% 怎么办?
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公积金贷款如果是开发商手上买房子,可以首付20%,前提不能超过公积金贷款上限40万(成都是40万的上限 ,别的地方不清楚)如果是购买二手房,首付30%,贷款金额也不能超过公积金上限。 如果超过了贷款上限,你可以选择提高首付或者采取组合贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在多数人的物质需求都能满足,所以有些人就想第二次买房,第二次购房能否贷款呢?第二次购房首付按规定应该多少?想第二次购房的朋友们,你们都了解相关内容吗,建议您提前了解一下,这样可以避免一些不必要的麻烦。
第二次购房贷款怎么办 第二次购房首付多少
隔壁隔壁嘎嘎嘎
这个小区还是比较好,也理位置也不错!适合
您的话也只要按照产证面积计算价格的。
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签了买房合同没贷到款 原因是男子退首付赔违约金
日 10:34:03  来源: 重庆商报
李亮(化名)想在永川按揭买房,但签了合同、付了首付后,他的购房计划却卡在了银行按揭处。原来,他因资信问题,银行拒绝贷款给他。最后,他只好起诉到法院,要求解除购房合同,退回首付款及利息。昨日,记者从永川区法院获悉,经法官调解,李亮如愿以偿地解除了购房合同,但为此向开发商支付了1万元左右的违约金。
购按揭房他没贷到款
去年,30多岁的李亮在永川城区看中了一套50多平方米的商品房,并与开发商签订了购房合同。合同中,双方约定:李亮以按揭贷款的方式购买这套金额为10多万元的住房。
合同签订当日,李亮按约支付了首付款,并缴纳了购房的相关手续费。回家后,李亮按照开发商的要求,提供了办理按揭房的相关资料和证件。可过了一段时间,李亮却接到消息称,因资信问题,银行无法给他办理按揭。
原来,是李亮的收入证明与银行贷款要求不符,这才导致无法贷款。
起诉要求退房退首付
贷款办不了,交齐余款又有困难,李亮决定放弃购买这套房屋。
今年1月初,李亮将开发商告到永川区法院,要求解除与该公司签订的《重庆市商品房买卖合同》,由开发商退还购房首付款并支付利息。开庭时,李亮称,是开发商无法为其办理银行按揭贷款,他又没有能力支付尾款,为此他要求解除合同,并让开发商退还自己所缴纳的房款,以及利息、误工费等共计10万余元。
开发商则认为,办不下来贷款,错不在自己,而且他们在给李亮的房屋办理相关手续时,跑上跑下也耽误了不少时间,不同意李亮提出的要求。
经法官调解,双方达成调解协议,李亮和开发商解除合同,开发商退还他首付款,但他向开发商支付1万元左右的违约金。
开发商只是代办按揭
据办理此案的汪法官称,近年来,许多购房者明明没有购房能力却盲目跟风。而在商品房买卖交易习惯中,通常都是由开发商代办银行按揭,这让许多购房者误以为帮购房者办理银行按揭是开发商的责任和义务,所以一旦银行政策收紧或因购房者不符合条件而无法办理银行按揭贷款时,购房者就要求解除合同,并要求开发商赔偿损失。
但根据法律规定,在买卖合同关系中,付款系买方的基本义务,如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款,买方就应以自有资金付清购房款,而不能推说这是开发商的责任。为此,按揭购房一定要谨慎,更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则,不但不能实现买房梦,还有可能承担违约责任。
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[责任编辑: 邓婷、刘雪黎]
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