办假离婚之后多久可以买房算首套？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
迫于限购，首付压力，贷款压力。打算和老公假离婚，以我的名义买房，算首套。 我之前无房，没贷款过，有缴公积金。 我想问下，离婚办好以后，是不是直接就可以买了？因为派出所户口登记信息是有延迟的，到时候万一信息还没有更新，我就要付首付签合同了，这要紧吗？还是说凭离婚证就可以了？
去办理贷款，审税时，要提前去民政局开好单身证明
我的一个朋友，去年8月，也是用假离婚买的房，为的是用公积金。基本上没有隔多长时间。办离婚的时候，把单身证明开好。
凭离婚证,隔日起去民政局办理单身证明即可买房！
这个好像有单身证明就可以了吧，凭离婚证办理单身证明就可以
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假离婚后买房算首套吗
如今很多人都觉得房价高的离谱，如果有房的人想换房的话购买二套房利息等更高，因此有些人便想了一个“办法”假离婚。但是假离婚，算不算首套房呢?接下来由民商法律网的小编为大家整理了一些关于假离算首套吗及其他相关的知识，欢迎大家阅读!【案例简介】离婚当天，无房一方就去申请贷款买房，银行以离婚不到三个月为由，拒绝为其执行首套房贷政策。买房者对银行颇为不满：凭什么离婚的人贷款买房，非得等离婚三个月后才算首套房。今年9月30日，孙女士在积玉桥附近一楼盘看房时，向一驻点国有银行个贷经理咨询房贷政策。交流中，个贷经理李某得知孙女士当天刚和丈夫离婚，虽本人名下无任何房产，但前夫去年贷款买过一套房，于是告知对方此时买房仍算二套房，必须三个月后方可执行首套房贷政策。银行此举引得孙女士大为不满。她认为，银行认定几套房以家庭为单位，既然自己已经离婚，名下又无房产，为何贷款买房不能享受首套房政策。再说，自己离无房居住，房价涨得又快，肯定要尽早买套房子，银行凭什么认定是“假离婚”?对此，李某解释，国家严格执行以家庭为单位的二套房认定政策后，假离婚后购买首套房现象明显增多，很多家庭无房一方离婚后买房再复婚，这样家庭所购两套房均可享受首套房政策。为防范这类风险，银行审贷时对离婚不满三个月的首次购房者，通常仍执行二套房政策。他同时表示，银行也是为了打击炒房和投机买房，真正用于自住的首次购房，政策上会有倾斜。首套房仅需首付三成，利率打8.5折;若算作二套房，则需首付五成，利率上浮10%。以购买一套100万元的住房计算，按二套房需多付20万元首付，若贷款30年，虽然贷款总额少了20万，但利息仅少1.8万多元。银行对离婚后买房普遍谨慎通过咨询农行、招行、民生等本地多家银行个贷人士得知，目前这些银行并不硬性要求对刚离婚的购房者差别对待，但肯定会谨慎得多。“银行接触刚离婚的购房者时，通常比较敏感，特别是那些本身无房产，而离婚前另一方有房产的购房者，通过‘假离婚’第二次购买首套房的可能性较大，银行审贷时会非常小心。”一股份制银行个贷人士坦言，遇到此类情况，很可能无法按首套房放贷。另一国有银行人士则称，若婚后房产为夫妻二人共同所有，一方即使未出钱买房，同样被视作有购房记录，即便离婚后首次买房，也会被算作二套房。【律师说法】银行无明显过失，但可能造成“误伤”“银行有权力自定政策，况且也是为了响应国家号召，从法律上来说，没有明显过失。”谈到银行不向离婚三个月内购房者执行首套房政策时，某律师事务所律师向某认为，由于少数市民诚信缺失，假离婚骗贷现象频发，银行为规避风险自行制定一些防范措施并无不妥。他同时表示，这一政策针对所有离婚不满三个月的离婚人群，的确可能“误伤”到一些真正因感情不合离婚的购房者，“银行在甄别真假离婚时还应多动点脑筋”。延伸阅读：女方买假离婚判决书与他人结婚构成犯重婚罪办理假离婚证进行住房公积金贷款是不是犯法假离婚存在哪些法律风险
最新法律知识
NO.1　离婚后，女方户口怎么办 ？夫妻离婚后，不但两人会分开，有着身份印记的户口可能也...|||||||||||
现在有一些家庭有两套房，还想买房被限购，试图通过假离婚避开。昨天，一位购房者向记者咨询，为什么他假离婚后还是买不了房？
这位购房者告诉记者，他在婚前贷款买了套小户型，结婚时又贷款买了套两房。随着孩子长大，准备买套三房，由于现在名下两套房升值空间看好，因此夫妻俩琢磨怎样在不卖名下房的情况下买第三套房。售楼员给被限购的他们出了个假离婚的主意，夫妻先离婚，把两套房产判给丈夫，妻子名下无房，就以妻子名义买房，享受首套房政策，然后再复婚。
虽然不情愿，但权衡后这位购房者办了假离婚，不料到房管部门办理购房证明时，却被通知他老婆还是没有购房资格，原因是他们的两套房没有进行财产处置。对此，他询问记者房管部门是否故意刁难。
记者从房管部门了解到，离婚后购房的前提条件是对夫妻公有财产进行了处置，这位购房者两套房都有贷款在身，贷款没有还清房产分割就不明晰，尽管离婚了，但仍视同为妻子名下有两套房，不能再购房。(记刘先生：结婚前，我和妻子花20万元买了一套房子，房产证上写的是我们两个的名字。当时我出了5万元，剩下15万元是岳母出的，但这15万元中有10万元是我向岳母借的，还写了借条。现在，我要和妻子离婚，岳母就说房子是她买的，不承认这10万元是借的。离婚时房子该怎么分？
律师：房产证上登记的是夫妻两人的名字，房子就是两人的共同财产。 有借条的部分属于夫妻共同债务，应当共同承担。
假遗嘱骗房产
我没法继承么办？
许先生：父亲一直跟哥哥在上海生活，父亲病重时，哥哥对父亲百般照顾，父亲去世时哥哥没有通知我。父亲有一套房产，哥哥后来拿了张遗嘱，上面写着房子归哥哥一个人所有，说是父亲病重时写的，不过有篡改的痕迹。我是否还能得到房子的继承权？
律师：首先，遗嘱是你父亲病重时写的，意识是否清醒，值得怀疑;其次，你刚才提到遗嘱有篡改的痕迹，这就说明遗嘱有瑕疵。你可以通过这两点去起诉，确定遗嘱是否有效，如果遗嘱无效，
离了婚也没买成房子，周女士很伤心
　　（首席记者 徐富盈 文/图）眼看着孩子大了，家里两套房又旧又小，周女士就想买一套大房子。
　　到售楼处看房，售楼员给出了个点子：“你和老公办个离婚，就可以买房了。”
　　周女士与丈夫离了婚，交了18万元的预付房款后，发现她还是不能买房，要求退款又遭拒，昨日上午，周女士在售楼部与售楼保安发生冲突，大哭不已。
　　售楼人员说，离了婚就能买第三套房
　　昨日10时，记者接报有人买房，却遭到售楼部门推打的投诉，立即赶到某楼盘门口。
　　“不是他们让我离婚，哪有这事？”周女士拿着她的离婚证说，她和丈夫都近50岁了，儿子19岁，眼看着儿子大了，但他们家的两套小房子，一个是房改房，婆婆住着；一个是他们一家三口住的60多平方米的房子。“儿子将来成家要有新房啊，我们想买一套大的，但过来一问，说我们已经有两套房了，按限购规定，我们不能买第在(湖南)省会长沙买一套房子，是这对来自永州的年轻夫妇的心愿。在感觉通过自己打工无法筹集首付款之际，一个高价“代孕”的消息让丈夫看到了希望。于是，他极力说服妻子去赚这笔钱，以用于支付房子首付款。原本以为妻子生下孩子并拿到钱后就可以回到自己身边，然而，如今孩子已经半岁了，事情却并没有按他的计划和想象发展……
丈夫说服妻子为人“代孕”
31岁的卢某完全没有想到，因为两年前的一次“代孕”，他和结婚三年的妻子李某萍的婚姻走到了尽头。4月9日下午，在卢某位于永州市冷水滩区锦苑小区的家里，虽然“被迫”和妻子离婚已经16个月，但卢某接受今日女报/凤网记者采访时，一直称李某萍为“妻子”。
“我们的感情以前非常好。”卢某说，2009年3月，他在广州打工时和李某萍认识，当时两人在同一家公司工作。一次见面后，得知两人都是湖南永州人，身在异乡的两个年轻人很快熟络起来，不久便成了情侣。
2009年11月底，经不住家原标题：男子离婚前瞒妻买房 多年后前任现任妻子"抢房"
东南网讯 据海西晨报报道，男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的&抢房大战&拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
男子离婚前瞒妻买房
与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了原标题：男子离婚前瞒妻买房 多年后前任现任妻子"抢房"
东南网讯 据海西晨报报道，男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的&抢房大战&拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
男子离婚前瞒妻买房
与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
厦门网-海西晨报讯 记者 陈佩珊 通讯员 思法
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的“抢房大战”拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
男子离婚前瞒妻买房
与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了维护自己的合法权益，她找到前夫，要求分了这套房，可前夫和方男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
厦门网-海西晨报讯 记者 陈佩珊 通讯员 思法
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的“抢房大战”拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
男子离婚前瞒妻买房
与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了维护自己的合法权益，她找到前夫，要求分了这套房，可前夫和方原标题：结婚一年离婚，房子归了女方，男方父母质疑
借父母钱买婚房，借款谁还？
法院：欠条形成于婚前，属借款人个人债务，由借款人独自偿还
父母原指望借钱给儿子，让他买房结婚，谁知，儿子结婚刚刚一年就离了婚，而且前儿媳得到了儿子买的房子，却不肯偿还因买房欠下的债务。老两口一怒之下，将这对&小冤家&告上法庭。那么，这笔钱该由谁还呢？3月25日，法院认定这笔钱非夫妻共同债务，判决由借款人独自偿还。
案情回顾儿子婚前借款14万元
让胡路区周生有的儿子周亮，28岁了，对象处了3年，准备结婚，却没钱买婚房。
周亮请求父亲周生有支援一些买房钱，并说：&这钱算我借你们的，到时我给你写欠条。&话说到这儿了，周生有便答应了儿子的要求，于日将14万元钱借给周亮。日，周亮买下东湖小区一套房子，并交付了40万元购房款。
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