&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&婚后全款买的房子离婚时怎么分，贷款买的房子怎么分？
婚后全款买的房子离婚时怎么分，贷款买的房子怎么分？
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一、婚后全款买的房子离婚时怎么分婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。具体方法分割如下：如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果竞价不成，可由法院判决确定。双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。二、婚后贷款买的房子离婚时怎么分婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据。）减去未还款本金（不含利息）。具体方法分割如下：如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。如果竞价不成，可由法院判决确定。如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割。
延伸阅读：
一、婚后贷款买的房离婚时怎么分婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成......
吉安婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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专业婚姻律师温馨提示：很多人认为，离婚财产约定需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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法邦网免费法律咨询热线：律师您好，我老公有外遇，想离婚。我们婚后贷款买了一套房子，现在正在还贷，请问该怎么离？
时间：2013年 12月 10日
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答案不少于20字
（共22条）
上海金茂凯德律师事务所婚后买的房子，一般应该视为夫妻共同财产。可以先协议离婚，就财产处分达成一致已经，直接去民政部门离婚即可。如果一方不同意离婚，则需要到法院起诉离婚，由法官进行判决。需要具体解决方案？北京都嘉律师事务所房子是共同财产，竞价或评估确定房子价值，再平均分割，得房一方支付给对方一半的价款。离婚问题，看感情是否破裂。孩子抚养，2岁以内一般归女方抚养。需要具体解决方案？北京大悦律师事务所你好，根据《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
据此，你可通过协商或诉讼方式解除婚姻关系，且作为无过错方在可依法向对方主张损害赔偿。如需帮助，建议你直接来电详述。S需要具体解决方案？上海博拓律师事务所你好，根据你的描述作如下解答：
1、婚后贷款购买的房子属于夫妻共同财产，贷款部分属于夫妻共同债务
2、如男女双方对财产分割及债务承担已经达成一致意见，可签好离婚协议到民政局领取离婚证
3、如双方未达成一致意见，需到法院对夫妻感情，财产，债务进行处理
希望我的回答能帮到你！需要具体解决方案？上海申骏律师事务所依据您的陈述，房子属于双方共同共有，在一般情况下应当对半分割，具体分割可以变卖后分割价款，也可以一方取得房屋，另一方支付一半对价。如果男方外遇的话在证明无疑的情况下，女方可以请求赔偿。对于房屋的归属问题，是离婚诉讼中的一部分，可以在提起离婚诉讼的同时提出要求分割房屋及其他共同财产。对于你所提及的婚后贷款所购房屋，还需视证据及房屋登记情况来确认房屋归属，故单凭你上面所述，暂无法作出准确回答。离婚有两种方式，登记离婚和诉讼离婚，前者双方均同意离婚，并就财产分割等达成一致到民政局办理，如一方不同意则到法院起诉离婚。婚后购房一般认定为夫妻共同财产，离婚时均分。北京市盈科律师事务所可以起诉离婚，婚后贷款买的房子属于共同财产，应当平等分割。需要具体解决方案？北京智勇律师事务所可以起诉离婚，房屋属于共同财产。你若想多分财产，需对你先生存在过错承担举证责任，有证据表明存在外遇，你可以适当多分财产。北京王良律师事务所你们婚后买的房属于夫妻共同财产，原则上有你的一半。贷款是在夫妻关系存续期间产生的，属于共同债务，也有你的一半。需要具体解决方案？广东宏力律师事务所可以协议离婚，一并处理房产问题，也可以起诉离婚，请求法院分割房产，具体咨询张卫华律师：需要具体解决方案？上海社平律师事务所婚后共有财产一般均分，详询可电话直接联系本律师。需要具体解决方案？北京长安（上海）律师事务所房子原则是一方拿房，另一方拿钱的，欢迎来电咨询广东金桥百信律师事务所详情携相关资料面谈并委托本律师起诉离婚并争取最大权益。北京市中银律师事务所婚后购买的房子是夫妻共同财产，可以根据离婚原因，有过错方少分，但这些需要举证。上海市君悦律师事务所协议离婚或者法院诉讼离婚。房产属于共同财产，未还贷部分属于共同债务。相关法律规定可以在www.hyhelp.net上海婚姻家庭法律服务网查询需要具体解决方案？首先可以向法院提起诉讼，婚后买的房屋一般视为共同财产，原则上是平均分割，但是如果您能证明你有外遇而引起的离婚，则他属于过错方，法院会以照顾无过错方原则对您进行多分。北京盈科（上海）律师事务所婚后购房是夫妻共同财产，你老公有外遇，可以要求损害赔偿。需要具体解决方案？北京市两高律师事务所1、可以协商后到民政部门离婚，2、协商不成到法院起诉离婚，3、婚后购置的房子属于夫妻共同财产。3、如果你有你老公在外同居的证据，可以在起诉离婚的同时要求损害赔偿。需要具体解决方案？北京声驰律师事务所这套房子是你们夫妻的共同财产，你们可以协商归一方所有或共同所有，如果协商不成，法院会确定归一方所有，另一方支付价款。电话需要具体解决方案？远闻（上海）律师事务所婚后买的房子，一般应该视为夫妻共同财产。可以先协议离婚，就财产处分达成一致已经，直接去民政部门离婚即可。如果一方不同意离婚，则需要到法院起诉离婚，由法官进行判决。需要具体解决方案？上海汉路律师事务所房子属于夫妻共同财产，离婚不存在法定过错的情况下，对房屋进行均分。需要具体解决方案？
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结婚后买的房子,现在贷款在我名下,但是离婚这套房子女方要,由她来还贷款,要如何处理
结婚后买的房子，现在贷款在我名下，但是离婚这套房子女方要，由她来还贷款，要如何处理，如何把贷款转至女方名下。
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协商不成诉讼解决，可以跟银行协商更改还款人。
不知道下面这条知识能否帮助到您
案例: 2014年初,苏州的李先生经人介绍与妻子小王相识,不足三月就登记结了婚。2015年10月,妻子小王生下了儿子小光。儿子还不到两岁,小王就把李先生告上了法庭,要求离婚。
结婚前一方贷款买房 离婚这房子一定归他吗?
这是债务转移的问题，可能要与银行协商变更
均分共同财产，均担共同债务
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