湘潭房价为什么这么低江南机械厂的房价多少

热门城市:
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
<span title="400-683-0099 转 93-0099 转 91971
宝安·江南城房价走势
平均价格:3700元/㎡
暂无价格数据
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
最低价格(元/㎡)
最低总价(万元/套)
高层最低3300元/平起
高层最低3300元/平起
高层最低3300元/平起
高层最低3300元/平起
位置:湘潭县
平均价格:4200元/㎡
关注宝安·江南城的也关注
平均价格&3300元/㎡
平均价格&3400元/㎡
平均价格&3600元/㎡
平均价格&4100元/㎡
平均价格&4200元/㎡
平均价格&7900元/㎡
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有2人报名
已有4人报名
我已同意[]
已有0人报名
买新房 抢优惠
一对一专属顾问全程服务
400-683-0099 转 91971
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号您的位置:
再便宜也不要买这种房 千万要知道
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
随着楼市限购的“发威”,之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却,但在经历过前一阶段的暴涨后,仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是,想要买套房,经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套,所以在越来越贵的房价面前,很多人将买房目光转向了。 首先有必要说明一下什么叫小产权房 通俗点解释,国家发能买卖的叫大,平时我们能买到的普通都属于大产权房,其中包括、、三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种:一种是在上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。较后一种是各类农业园或养老院的:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为是无效的。 虽然说,小产权房有一定问题,但是想买小产权房的人也总能列出很多好处,比如: 小产权房价格相对便宜; 没有交易流程的税费; ,有钱就可以买; 不用担心问题…… 但是融360君想说,如果不是真的出于无奈,对于小产权房,我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎,能不买就尽量不买,毕竟购买小产权房的风险引发的后果还是很严重的。 购买小产权房法律风险 无法 无法进行和 小产权房,它这个“”其实是咱民间的一种表述。说白了,你要从合规性上来套的话,它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的和的,当然,你的在是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这其实就是小产权房,较大较大的问题。 此外,办理产权证,需要具备,即国有土地使用证、、建设工程规划许可证、及商品房销预售许可证。因不具备五证,那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。 同时,购买小产权房,没有备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款,同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。 拆迁难补偿,质量没保证 因不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时,为赚钱会偷工减料,加上职能部门监管不力,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋等质量问题,更无法达到防风、抗震、、消防的和标准。一旦发生纠纷,购房者维权难,最终只能自行承担损失。 另外,入住后也存在收取物业费难,不到位等一系列纠纷。 小产权房交易难 小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。 如果再说到遗产的继承等等方面,那麻烦真的是太多了。 较后,也是最为重要的一点,小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。也就是说,没有产权,没有监管是个灰色地带,那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。 如果你碰上一个非常有良心的开发商,好好给你盖,权当罢了; 但是缺少监督的情况下,人家是能偷就偷能省就省,说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。 所以综上所述,小产权房,由于它根上就有问题,没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房,也可以按区域查询成都房价。同时,你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 湘潭市电力工程机械厂 的文章

 

随机推荐