2017开年好消息，每一条都与安阳人息息相关！
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2017年假期之后 刚刚开启上班的模式 一大波好消息就接踵而至 据说每一条 都与咱们大安阳息息相关
关于社保卡 社保卡今年将实现全国一卡通！
还以为社保卡=医保卡？ 还在为社保卡无法异地使用伤透脑筋？ 好消息来了！ 2017年，社保卡将基本实现全国一卡通！
实现本地和跨地的医疗保险、工伤保险 生育保险医疗费即时结算，支持挂号 诊疗等就医过程的信息服务 实现就医一卡通
同时还可以办理就业登记、失业登记 参保登记、工伤认定、职业培训、技能鉴定 等人力资源和社会保障业务 享受各项就业扶持政策和就业服务 社保服务、人才服务的主要电子身份凭证
社保卡的金融支付功能不容小觑 通过社会保障卡的银行账户办理 存取款、转账、代收代付等业务十分方便
关于安阳开启新一轮修路 14个路口 11条道路 3个立交桥开修
为缓解城区交通压力 安阳城区14个路口、11条道路 3个立交桥实施升级改造
14个路口工期 2017年2月5日-3月31日 光明路与人民大道/文峰大道交叉口 光明路与文明大道交叉口 中华路与人民大道/长江大道交叉口 中华路与弦歌大道交叉口、文峰大道与东风路交叉口，永明路与文峰大道交叉口、永明路与人民大道交叉口、路与文峰大道交叉口、永明路与交叉口、东风路与文明大道交叉口、东风路与黄河大道交叉口、平原路与文昌大道交叉口；
11条大修道路 工期日--6月30日 邺城大道（中华路-人民大道） 人民大道（京港澳高速公路-规划路） （话说我大绿洲旁交通岂不是更爽了） 平原路（安彰大道-人民大道） 彰德路（文明大道-文昌大道） 文峰大道（梅东路-铁西路） 安林路（华祥路-北流寺） 铁西路（安彩大道-洪河桥） 中州路（安钢大道-文昌大道） 安彩大道（铁西路-烟厂路） 华祥立交桥辅道、铁四路
3个立交桥工程 南立交桥工期：--3.17 北立交桥工期：--4.26 文昌立交桥工期：--6.7
特定行业薪酬将调整 如果你是医务人员、科研人员 高校教师或公务员 那今年就可以满怀期待了
如果你是一名科研人员、公务员 高校教师，收入同样可能大幅增加 具体内容看下图
如果你的职业不在上述范围 那也别急，因为还有更大的政策利好 没错，个税改革也将提上日程 不管是个税起征点提升，还是房贷 教育等抵扣项目的出现 都能让我们的收入实打实的增长
看到上述好消息 才知道咱们大人的幸福指数 正在不断的迅速提升 能够在一二线城市享受到的福利政策 在咱们大安阳一定也能够实现 所以可以家乡发展，何必背井离乡
安阳恒大城，鼎助家乡置业 元宵特惠，一口价房源正在发售 建面约73-172㎡全装修高层，额外钜惠99折 定房即送粮油礼包（数量有限送完为止） 正月十三至十六 欢乐闹元宵活动即将热闹开场 七彩元宵宴，智闯灯笼阵，手绘宫灯展， 汤圆迷宫秀，美味一条龙 等精彩活动连连上演 还有你想不到的情人节惊喜哦
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安阳贷款买房条件
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
西区城区雅居乐剑桥郡***二手房，海伦时光***一手房，需要了解吗？
***是指开发商引进重点学校，并且指定某些小区凭户口房产证入学
平沙九号是***啊，小学是省一级实验小学，初中是平沙一中，高中是珠海市一中平沙校区，教学师资配套很齐全的。
那个位置学校一般都是浑南二中，**在浑南还算可以，但是涨幅最大的还是金石小镇
是的，铁岭校区
是高新第二学校的***下
待解决问题
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All Rights Reserved大家好才是真的好 盘点安阳有“后台”的楼盘
腾讯房产安阳站白水
俗话说，大家好才是真的好，买房也不例外，大品牌开发商在很多时候意味着老百姓的口碑、楼盘质量的保证。就像买东西看牌子一样。一个好楼盘，往往能够成就一个好的地产品牌，同时一个地产品牌也能够造就一个质量过硬的楼盘，下面，小编就带你去瞧瞧安阳有“后台”的楼盘吧。(
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买到好房子 我们先来了解一下房产方面的信息
来源：东北网
想必，大家在购房房子的时候，听着置业顾问嘴里的各种房产类的专业词：容积率、公摊等，脑袋估计听得是一团迷雾，在买房前我们先来了解一下房产方面的信息吧！
1、楼盘均价
名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但大家会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均
价”到底是什么样的一个价格?开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推
向市场时，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，
才是根据每栋楼在平面积中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相
乘，便得出一户的总价。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5,高层住宅容积率应不超过4,容积率超过5就不建议购买了。
3、使用率与实用率
住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
4、绿地率与绿化率(绿化覆盖率)
地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否
有绿化，都不计入绿地面积。绿化率(绿化覆盖率)是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售
楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
5、建筑类型
层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4
-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积
少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
层：高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅
一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，
很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。超高层
建筑就是40层以上，高度100米以上的楼层。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。
6、房屋属性
商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
经济适用住房：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
7、基本参数
复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)
错层：户内楼板面高度不一样，错开处有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅
进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)
开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)
层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m)
净高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m)
户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室
筑系数：&建筑占地系数&的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利
用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
8、与产权有关的概念
房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
地产权登记：通常称&产权登记&(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋
所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋
产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有
房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
9、过户：即更换房屋承租人姓名
房产税：指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
税：指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个
人为契税的纳税人。契税的征税范围：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖，包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投
资或作股权转让;买房拆料或翻建新房;房屋赠与;房屋交换。
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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