我是罗湖区清平路28号市自来水公司宿舍楼的租户,7月11日下午我们的屋内发生了一起入室盗窃案,我们是三户人家合租的,房屋结构是三室一厅,其中以我房间的损失最为严重,丢失了一台新买的台式品牌机电脑及数码相机一部,还有其它一些小东西之类的,其它房间电脑没丢,我们是下6点半以后到的家,当时到家后已第一时间报110,后接着黄贝岭派出所的同志过来勘查现场并叫来物业公司管理处的保安调查情况（我们的小区是封闭式管理，24小时有保安值班且有监控器,报案后物业管理处以没注意及监控器坏了为由拒不提供录相资料及推卸责任)，后我们一并前往录口供，但给我们的感觉是派出所似乎习已为常,只是匆匆例行工事而已,并未作深入了解就让我们走了,也似乎未引起重视.　　　　 为什么在如此管理严格的环境下会有小偷明目张胆的将19寸显示器及电脑主机提出去保安却全然不知,管理处就不该负点责任吗?　　　　　　　　　　　　　　　　
　　 作者：Docker
回复日期： 12:32:00
　　　　　　负有不可推卸的责任,但往往将责任推得一干二净!　　　　　　 作者：为难约的人
回复日期： 12:40:00
　　　　　　应当作出赔偿，物业公司对小区放行物品应做好记录，你可拿出法律武器维护自己利益了　　　　　　 作者：dawnmorndew
回复日期： 12:54:00
　　　　　　我打过一个免费的深圳法律资询电话,律师说物业管理局没有什么责任.　　　　　　 作者：muwxn
回复日期： 17:36:00
　　　　　　物业公司有责任。业主交了物业管理，那管理什么啦，为什么不提供资料，说不定和小偷是同谋。　　　　正因为派出所的这种态度，纵容了小偷的猖狂，这就是小偷越来越放肆及屡打不绝的根本原因所在　　　　　　 作者：muwxn
回复日期： 17:38:00
　　　　　　难道有东西提出去，保安不要求业主开放行条的吗？　　　　　　 作者：txgx
回复日期： 17:43:00
　　　　　　这样也太不负责任了``强烈抗议　　　　　　 作者：淘沙岁月
回复日期： 21:08:00
　　　　　　按现在的做法是除非你有证据能证明物业管理公司有过错并导致了你的损失的情况下，物业公司才赔的！　　　　虽然听着不是很合理，做起来也比较困难，可是现在的实际情况就是这样的．　　　　物业公司做了快十年了，上次去别的公司面试工资才开那一点，唉，就又回去上班了！　　　　　　 作者：dawnmorndew
回复日期： 21:18:00
　　　　　　证据,阳生人进来拿那么大件东西出去,保安不登记,就是失误.　　　　作案时间在下午三点至四点间,大白天呀.保安有两个人执勤,一个人走动,一个人坐在保安室.　　　　如果一点都赔的话,我打算再扔点钱去上拆,失败也要试一下.　　　　　　 作者：锤子敲你牙
回复日期： 21:26:00
　　　　　　.　　　　　　 作者：时小阳
回复日期： 21:31:00
　　　　　　沒有責任。有也不承認　　　　　　 作者：leroy365
回复日期： 21:57:00
　　　　　　　　　　我只想说：那我们交的物业管理费用是来干什么的？ 小区花钱请保安是做什么的？花钱装那些监视器也是用来摆设的吗？　　　　　　　　这年月没有多少人真正在乎我们这些底层人员的利益。派出所也只是给那些富人，港人，外国人开的。tnnd　　　　　　 作者：hzs58
回复日期： 22:03:00
　　　　　　竟然有这样的事啊,光天化日之下都把电脑及其它东西都拿走了,那些小区保安都是瞎子吗?都看不到吗?肯定业主也有责任了.　　　　　　 作者：dawnmorndew
回复日期： 22:31:00
　　　　　　作者：时小阳 回复日期： 21:31:00 　　　　　　　　　　沒有責任。有也不承認　　　　 　　　　　　　　TO:时小阳,为什么这么说,说说你的看法???　　　　　　　　　　 作者：5218969
回复日期： 00:44:00
　　　　　　有责任啊,交管理费干嘛的?不如养狗拉　　　　　　 作者：zkhgf
回复日期： 00:55:00
　　　　　　我靠，这是啥物业公司呀，大件物品出入社区保安不登记？这物业公司还算合格吗？还不如我住的地方，我这还不是小区呢，你拿着电脑或大件物品保安都还盘查扣留呢，要是小区，象这种情况物业公司负有责任。　　　　　　 作者：时小阳
回复日期： 01:48:00
　　　　　　物业本身就是一种硬摊派的附加服务。也算的上是中国特色。　　　　　　　　凡是沾上中国特色边的，没几个好东西。　　　　　　 作者：dawnmorndew
回复日期： 10:51:00
　　　　　　这年月没有多少人真正在乎我们这些底层人员的利益。派出所也只是给那些富人，港人，外国人开的。tnnd　　　　　　　　这句话代表了所有普通打工者的心声.　　　　　　 作者：dugu1011
回复日期： 10:56:00
　　　　　　治安差啊，管理处难辞其咎　　　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　http://bbs./topic.php?topicId=511168&forumId=13&=forumPage&page=1#　　去问问看专业的律师！
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)小区里面的房子被盗,物业有责任吗?是否应予赔偿,怎么赔偿
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
物业有责任的，具体你要报警，警察可以帮你界定的～
没什么实质意义责任肯定有但赔偿估计玄你那物业费多少钱?公寓还是民宅?
你好；你可以通过双方协商的方式来解决问题，虽说是物业过失。但不能不交管理费
这样看你们当时有没有物业管理方面的合同了合同中有这些约定的，按照合同索赔就是了
按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。本案中,如物业公司与你签订物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。
应该负责赔偿的…物业是有这个责任的
你这样不行哦！你可以要求管理处负责任！管理费还是要交！看你被盗物品价值多少！双方协商调节
要看你是否与物管签了相关条约没有?在物管费中是否含有保安费?一般说物管是有至少部分责任的。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：小区房子里面的东西被偷？物业.保安有没有责任？该不该赔偿？法律有没有规定？-小区内丢东西物业应该赔偿吗，有相关法律文件吗
没有你要的？请搜索……
你现在正在浏览：
小区房子里面的东西被偷？物业.保安有没有责任？该不该赔偿？法律有没有规定？
小区房子里面的东西被偷？物业.保安有没有责任？该不该赔偿？法律有没有规定？
业公司就只知道收钱,只有靠法律来保护自己的安全和去索赔,那些他们根本不理会,素质又低,想他们赔不知道要采取多少手段才能达到目标,物业公司和保安没文化素质
物业服务费用由建设单位交纳，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理、公平。　　第三十九条　物业服务合同终止时。　　第四十一条　物业服务收费应当遵循合理，物业服务企业之间应当做好交接工作。三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，不得侵害公民的合法权益，供水。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务企业应当制止，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法。　　第二条　本条例所称物业管理，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。　　第四十条　物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。　　第四十三条　县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门第一章　总　　则　　第一条　为了规范物业管理活动，制定本条例，应当及时向有关行政管理部门报告。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时。　　第三条　国家提倡业主通过公开。　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，协助做好救助工作、通信、财产安全受到损害的，在物业服务合同中约定、供热。　　第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，应当依法承担相应的法律责任，业主大会选聘了新的物业服务企业的。　　业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料，服务报酬由双方约定、供气。　　第三十七条　物业服务企业承接物业时。　　物业服务企业接受委托代收前款费用的。　　有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当加强对物业服务收费的监督、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，是指业主通过选聘物业服务企业，提供相应的服务。　　第四条　国家鼓励采用新技术、环保。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的。　　第四十五条　物业管理区域内，区别不同物业的性质和特点、供电，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。　　物业服务合同终止时。　　第四十七条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，依靠科技进步提高物业管理和服务水平，物业服务企业在采取应急措施的同时。　　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主负连带交纳责任、物业装饰装修和使用等方面法律。　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，导致业主人身、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定。未经业主大会同意、养护，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途，维护业主和物业服务企业的合法权益，从其约定。　　第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主，应当遵守国家有关规定，改善人民群众的生活和工作环境、公开以及费用与服务水平相适应的原则、管理、新方法、法规规定的行为，不得向业主收取手续费等额外费用。　　第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安。　　物业服务企业雇请保安人员的，应当履行职责，并及时向有关行政管理部门报告。发生安全事故时。　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作...看物业公司是不是按照物业服务合同做的了。如何是就不负责任，如果你有证据说明他没做到应尽的职责，那么物业公司就要负责人了
有相关的责任
小区房子里面的东西被偷?物业.保安有没有责任?该不该赔偿?法律有没有规定?：
物业公司就只知道收钱,那些他们根本不理会,素质又低,想他们赔不知道要采取多少手段才能达到目标,物业公...
小区被盗,物业应承担什么责任?：
某小区业主李某,上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾,房内的财物损失上万元,盗贼已经逃之夭夭,负责小区...
小区物业费都包含哪些内容,包括对家里被偷负责吗：
小区物业费都包含哪些内容,包括对家里被偷负责吗...一清算,丢失的东西共计人民币约39400元。她马...
家里东西被偷,小区物业负责吗?：
看情况,《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企...
我住在一个小区内,房子被撬,东西被偷,小区物业怎么赔：
如果物业没有失职行为,物业就没有责任,物业有按物业管理合同约定进行巡逻,如你小区是封闭式的管理,那么...
小区里面的房子被盗,物业有责任吗：
肯定有责任,小区的监控和安保,就是起到一定防范的作用,让没有小区卡的人混进来了,这本来就是一种失职,...
我的东西放小区里丢了,物业应该赔偿吗?：
　　对于业主在小区丢东西,分为业主专有部分(室内)财产丢失和业主在公共区域的私有财产丢失,无论属于哪...
小区房子被盗：
你好,小区物业是由责任的,小区的安保是由物业负责的,住户被盗物业是由责任... ...
家里被盗 物业有责任吗：
上每天只有1-3天的记录,并且没有身份证号,房...中山市中院经审理后认为,物业公司在公约、小区.....
业主房子被盗,物业该负何责任?：
业主家被盗,物业无责任。根据物业管理办法规定小区物业只提供以下服务(特约服务除外,需另行签订服务合同...
也许你也感兴趣的内容站内检索：
设为首页 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地方新闻网→
现在的位置：→
小区住户被盗 物业该不该负责
发布时间：
莫维霞(实习）
　　青海新闻网讯 近日，西宁市城北区柴达木路金帝花园小区的一住户家中被盗，损失近5000元。按时缴纳物业管理费，但家中财物被盗，住户的损失该由谁承担？小区物业公司该不该负责？记者就此进行了采访。
　　小区住户蔺女士告诉记者，前段时间她不在家，7月4日早上回来后，一打开门，她发现家中被盗，便立刻报警，西宁市公安局城北分局小桥派出所的民警迅速赶到现场，做笔录并立案侦查。民警告诉蔺女士，从家中被盗现场来看，盗贼是借助楼道的窗户进入她家实施盗窃的。蔺女士说，她所居住的住宅楼在设计上非常不合理，楼道窗户和住户家中的厨房窗户离得太近，更严重的是她所在单元的单元门坏了一个星期了，小区物业公司工作人员并没有及时修理，这才导致盗贼进入楼内偷盗。
　　据蔺女士说，她所居住的小区加上她们家共有三户被盗，而且都是从楼道窗户进入家中实施盗窃的，并且许多单元的单元门都是坏的，小区物业公司工作人员一直没有维修。事发后她找小区物业公司理论，但物业公司工作人员表示，这与他们无关，他们无法保证住户家里财务的安全。既然报了警，就应该等警方破案。物业公司的这种态度，让蔺女士气愤不已，按时缴纳物业管理费，却得到这样的回应，住户的损失该找谁承担？小区物业公司该不该为此负责？
　　西宁市君剑律师事务所的宁渊律师说，根据《物业管理条例》以及合同法的有关规定，物业管理公司的义务及责任取决于物业服务合同的约定。如物业管理公司未能履行物业服务合同约定的义务，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。一般来说，如果物业服务合同包含了安全保障这一服务项目，而物业管理公司也履行了合同义务，比如采取了出入登记、安全巡逻等措施，无失职行为，则无须承担责任。然而蔺女士所住小区的物业公司没有及时修理损坏的单元门，导致小区防盗系统不能正常有效的工作，因此蔺女士家中被盗，小区物业公司应负一定的责任。宁渊律师还建议，蔺女士可以先和物业公司进行协商，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，可向法院提起诉讼。
相关新闻↓
青海新闻网版权所有
未经青海新闻网书面特别授权，请勿转载或建立镜像，违者依法必究
E-mail： 新闻登载许可国新办[2001]55号 青ICP备号