前几年为了改善居住条件，买了新房。 老房子现在没人住了。想卖掉。周围的小区房价一般在左右。 老房子大概80平。就想卖个20万。感觉也不是很贵，毕竟连同房子里所有的家居电器和装修。（15年前两万装的，考虑到当时的工钱，装修的还过得去。家里电器都是这两年才买的 电脑 电视 空调 洗衣机 冰箱一起卖） 这样的价格居然都卖不掉，中国的楼市真是买涨不买跌。我家楼下的房子 60多平。什么都不带 13年还卖了18万 过了两年才发现二手房这么难卖
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　　自己顶一下吧。没人回　　
　　买您房子的肯定是穷人，有钱的谁买？对穷人来说，电器多不是好事，因为他舍不得电费，你要比楼下躲卖2万，2万穷人要攒2年的　　
　　@我有一个养花梦
19:48:49　　买您房子的肯定是穷人，有钱的谁买？对穷人来说，电器多不是好事，因为他舍不得电费，你要比楼下躲卖2万，2万穷人要攒2年的　　———————————————　　大哥你在逗我呢　　
　　现在家电便宜的要死，谁会买你的家电啊。　　用的家电，就是二手的，很不值钱。　　你花的装修费，别人还想全拆了按自己的想法装修呢。
　　@cheers100
20:07:52　　现在家电便宜的要死，谁会买你的家电啊。 　　用的家电，就是二手的，很不值钱。 　　你花的装修费，别人还想全拆了按自己的想法装修呢。　　———————————————　　有这个想法的人会去买4500一平未装修的毛胚，而不是二手房　　
　　@HZBONLINE
20:13:28　　@cheers100
20:07:52　　现在家电便宜的要死，谁会买你的家电啊。　　用的家电，就是二手的，很不值钱。　　你花的装修费，别人还想全拆了按自己的想法装修呢。　　———————————————　　有这个想法的人会去买4500一平未装修的毛胚，而不是二手房　　-----------------------------　　买房的人要看地段，看价格。　　哪个性价比高。　　用过的装修，家电，就象二婚的女人。　　举个例子吧，苹果手机全新，和苹果手机二手的，我就用了三个月，卖给你，就差个几百块。你是买新的，还是只便宜一点？　　如果你的想法正确，房子还卖不出？
　　@cheers100
20:22:28　　买房的人要看地段，看价格。 　　哪个性价比高。 　　用过的装修，家电，就象二婚的女人。 　　举个例子吧，苹果手机全新，和苹果手机二手的，我就用了三个月，卖给你，就差个几百块。你是买新的，还是只便宜一点？ 　　如果你的想法正确，房子还卖不出？　　———————————————　　二手房 成交难的问题是去年县城房价下降，大家都在持币观望 　　
　　别的地方不知道，听说东北的房子都很难卖，不管几线，想想也是这几年为啥都疯了一样的买房子，就是因为能涨价能赚钱，现在不涨了，很多地方都开始微降，那谁还买啊。
　　如果你是在我这县城里我就立马吗买。　　
　　同样是县城里，也是2手房子，昨天去看了下，80多平的，还一口价50万，我只能是醉了a。　　
　　地区差异正常　　
　　楼主是哪个省份的？　　
　　@如何提高质量 11楼
22:06　　同样是县城里，也是2手房子，昨天去看了下，80多平的，还一口价50万，我只能是醉了a。　　-----------------------------　　随便漫天要价，关键是没人买　　
　　的确得看县城的，你要是珠三角或者长三角，估计就不愁，挂出去就有人买
　　@史上次牛钉子户
22:14:55　　楼主是哪个省份的？　　———————————————　　福建省 　　
　　建议二个价格，一个带家电，一个不带　　
　　@i卓一凡
22:46:37　　建议二个价格，一个带家电，一个不带　　———————————————　　我们自己新房都是新家电和家具。 旧家具没地方放　　
　　@如何提高质量
22:06:00　　同样是县城里，也是2手房子，昨天去看了下，80多平的，还一口价50万，我只能是醉了a。　　—————————————————　　让他慢慢卖吧。　　
　　@cheers100
20:07:00　　现在家电便宜的要死，谁会买你的家电啊。　　用的家电，就是二手的，很不值钱。　　你花的装修费，别人还想全拆了按自己的想法装修呢。　　—————————————————　　这话说得在理，现在不管新房旧房，到手就是拆，敲，补，反正那一个折腾了。折腾要钱吧，所以他觉得高了　　
　　@史上次牛钉子户
22:15:00　　@如何提高质量11楼2:06　　同样是县城里，也是2手房子，昨天去看了下，80多平的，还一口价50万，我只能是醉了a。　　-----------------------------　　随便漫天要价，关键是没人买　　—————————————————　　我问过中介这个问题，为什么都挂那么高价？回答说，嘿??嘿，市场需要，真实成交价真金白银你们谈，你绝对满意，明白了吧　　
　　@HZBONLINE
23:01:47　　@i卓一凡
22:46:37　　建议二个价格，一个带家电，一个不带　　———————————————　　我们自己新房都是新家电和家具。 旧家具没地方放　　-----------------------------　　你自己的新房都会用新，何况别人
　　@HZBONLINE
23:01:47　　@i卓一凡
22:46:37　　建议二个价格，一个带家电，一个不带　　———————————————　　我们自己新房都是新家电和家具。 旧家具没地方放　　-----------------------------　　你把你的旧家具，旧家电，在网上卖 看能卖出几钱。就知道你的这些东西值多少钱了。
　　@如何提高质量
22:06:09　　同样是县城里，也是2手房子，昨天去看了下，80多平的，还一口价50万，我只能是醉了a。　　-----------------------------　　看当地的行情啊。　　如果是名校区，生活配套好的，争着人要的多的是。　　现在真心卖房的人不会漫天要价，都是随行就市。他们如果不急着用钱，肯定不会吃亏的。要想买倒便宜的二手房，除非业主家有急事，或要出国什么之类的。　　要么，你等楼市崩盘再买；至于能不能崩，谁也不知道。　　我家的房子自己住，我也不管它会不会崩。我们是集资建房，成本很低。崩也不会影响到我们利益。　　涨了就是赚了。
　　@HZBONLINE
20:53:16　　@cheers100
20:22:28　　买房的人要看地段，看价格。　　哪个性价比高。　　用过的装修，家电，就象二婚的女人。　　举个例子吧，苹果手机全新，和苹果手机二手的，我就用了三个月，卖给你，就差个几百块。你是买新的，还是只便宜一点？　　如果你的想法正确，房子还卖不出？　　———————————————　　二手房 成交难的问题是去年县城房价下降，大家都在持币观望　　-----------------------------　　吃亏的事，没人想干的。多数人不是傻子。　　如果你的房价比现在市场行情还低得多，马上有人买。
　　县城肯定不会买老房子啊 老房子户型差 地段好？我去算了吧县城公路双车道 堵死了 要买估计都会买新区 毕竟县城就那么大一点点 不存在多偏僻
　　同为福建人，　　靠海？ 还是靠山？
　　我从买房者角度看，原因很简单，完全没有性价比。
4000一平方新房
80平方32万
你老房子卖20万，是你会买？
新房可以享受
按揭这个是终极杀手，别人出首付10万每月
还贷千把块，住新房 住个10年以内 还可以保值，旧房？
　　按正常的算法十几二十年的旧房
除了一线城市外，小县城完全是自己房东高估价值了。　　我包括我一朋友当时都一样
想省点钱买二手房，个个房东都当宝卖，完全不去对比市场，最后那些房东的房子现在还在养老鼠。而我们周围的刚需朋友也都按揭新房了
　　@andi88ok
11:39:26　　我从买房者角度看，原因很简单，完全没有性价比。 按你说的 4000一平方新房 80平方32万 你老房子卖20万，是你会买？ 新房可以享受 按揭这个是终极杀手，别人出首付10万每月 还贷千把块，住新房 住个10年以内 还可以保值，旧房？ 　　按正常的算法十几二十年的旧房 除了一线城市外，小县城完全是自己房东高估价值了。 　　我包括我一朋友当时都一样 想省点钱买二手房，个个房东都当宝卖，完全不去对比市场，最后那些房东的房子现在还在养老鼠。而我们周围的刚需朋友也都按揭新房了　　———————————————　　房价降了 13年 楼下六十多平18万卖了 　　
　　新房可以按揭啊，老房子要不就降价处理要不就空置，看楼市以后会不会反弹。　　
　　拿来租还可以，，县城2手房不好卖　　
　　@啊哦呃咦呜吁啵
22:18:42　　的确得看县城的，你要是珠三角或者长三角，估计就不愁，挂出去就有人买　　-----------------------------　　不一定吧！我老家就是珠三角小城市的，我80后，我很多中学同学，他们独生，爸妈留给他们的老房子，也是中心城区的，但都是租也租不出去、卖也卖不出去的。　　几年房龄的估计还比较好卖，10年以上的，谁会去买啊？
　　小县城这种房子
最好的出路是
给自己子女
或者当人情卖给哪个没房的亲戚。
　　现在不卖，一两年后，腰斩也没人要
　　@HZBONLINE
19:34:55.0　　自己顶一下吧。没人回 　　—————————————　　家电不值钱，装潢要重新弄，60平方太小。　　
　　现在房子是不好卖，我朋友家拆迁给了两套房，他打算住一套，卖一套，比周围的房子价格都低，也没卖出去呢。
　　通缩来了!三,四,五线城市房价必然下跌!北上广深一线城市由于农村人口持续涌入,住房供不应求,房租上涨,房价水涨船高.农村及三四五线城市人口持续流失,住房需求减少,房价下跌.
　　@股市是个谜
21:53:55　　别的地方不知道，听说东北的房子都很难卖，不管几线，想想也是这几年为啥都疯了一样的买房子，就是因为能涨价能赚钱，现在不涨了，很多地方都开始微降，那谁还买啊。　　-----------------------------　　我感觉不上不下最难卖 我老家的房子小的 久的 买的会便宜很多 还是好卖的
　　@HZBONLINE
20:02:00　　@我有一个养花梦9:48:49　　买您房子的肯定是穷人，有钱的谁买？对穷人来说，电器多不是好事，因为他舍不得电费，你要比楼下躲卖2万，2万穷人要攒2年的　　———————————————　　大哥你在逗我呢　　—————————————————　　同解　　
　　"想开店,不需要好的门面 挣钱的 想开店,不需要好的门面 挣钱的 快速回答"　　
　　楼主福建哪儿的， 看这房价， 应该在西北一带吧　　M西， 还是M北？
　　再降点能卖赶紧卖吧，过个半年可能这价都卖不出去了　　
　　@HZBONLINE
20:02:00　　@我有一个养花梦
19:48:49 　　买您房子的肯定是穷人，有钱的谁买？对穷人来说，电器多不是好事，因为他舍不得电费，你要比楼下躲卖2万，2万穷人要攒2年的 　　——————————————— 　　大哥你在逗我呢 　　—————————————————　　人家说的蛮有道理的嘛！　　
　　县城的小户型好像无人问津，县城买房肯定是自住的，能在县城买房的都是本地人，私人别野住惯了，一大家子，小户型租也不是，住也不是，当然难卖了。　　干脆一咬牙，把楼上也买了，然后上下打通，做成复式打包卖出，前提是可以打通，哈哈。
　　我们县城从2800涨到3800了
　　你到本地论坛看看，就可以有心里价位了
　　最关键，农村户口买二手房银行不按揭，这才是县城二手房卖不出的关键。感觉，都把人往一手房赶。　　
　　最关键，农村户口买二手房银行不按揭，这才是县城二手房卖不出的关键。感觉，都把人往一手房赶。　　
　　@老调重弹2
15:28:30　　最关键，农村户口买二手房银行不按揭，这才是县城二手房卖不出的关键。感觉，都把人往一手房赶。　　-----------------------------　　zf是故意这么做的。
　　@HZBONLINE
22:42:27　　@史上次牛钉子户
22:14:55　　楼主是哪个省份的？　　———————————————　　福建省　　-----------------------------　　咦，胡建哪里的，房价这么便宜。
　　@股市是个谜
21:53:55　　别的地方不知道，听说东北的房子都很难卖，不管几线，想想也是这几年为啥都疯了一样的买房子，就是因为能涨价能赚钱，现在不涨了，很多地方都开始微降，那谁还买啊。　　-----------------------------　　东北每年净流出人口不断增加.除了辽宁还对付
　　老家某n线城市，老城区大概5~6k，隔河的新城区曾经也5~6k ，但现在3k不到了
　　买不起
一年挣不到钱
更不要说攒钱了
　　我觉得跟房子太小有关系吧，都在小县城了，还不弄个大点的　　现在60平米的老房，要不是位置确实牛逼的话，估计吸引力不大
　　@HZBONLINE
22:42:27　　@史上次牛钉子户
22:14:55　　楼主是哪个省份的？　　———————————————　　福建省　　-----------------------------　　楼主别急着卖房，如果是小区房或单位房，因为容积率低，加上一般位置比较好，这样的二手房被拆迁的可能性很大，到时米米自然来！像我们这边县城中越破烂越年久的二手房价格越贵，就如前些年的ST重组股票，很多乌鸡变凤凰。
　　@andi88ok
11:39:26　　我从买房者角度看，原因很简单，完全没有性价比。
4000一平方新房
80平方32万
你老房子卖20万，是你会买？
新房可以享受
按揭这个是终极杀手，别人出首付10万每月
还贷千把块，住新房 住个10年以内 还可以保值，旧房？　　按正常的算法十几二十年的旧房
除了一线城市外，小县城完全是自己房东高估价值了。　　我包括我一朋友当时都一样
想省点钱买二手房，个个房东都当宝卖，完全不去对比市场，最后那......　　-----------------------------　　这个必须+1啊！！！！　　二手房限贷，这招对小地方来说，绝对是最致命的。　　限贷可以让你买不起二手房，不敢下手二手房。　　没几个人 原意抱着身上所有的积蓄买套房，就为了住着。
　　移动互联网在大数据时代有哪些垂直方向的创业机... 移动互联网在大数据时代有哪些垂直方向的创业机会? 快速回答　　
　　@老调重弹2 48楼
15:28　　最关键，农村户口买二手房银行不按揭，这才是县城二手房卖不出的关键。感觉，都把人往一手房赶。　　------------------------------　　贷款跟农村户口没有一点关系
　　@做梦的95
11:53:13　　楼主别急着卖房，如果是小区房或单位房，因为容积率低，加上一般位置比较好，这样的二手房被拆迁的可能性很大，到时米米自然来！像我们这边县城中越破烂越年久的二手房价格越贵，就如前些年的ST重组股票，很多乌鸡变凤凰。　　———————————————　　位置很好。 现在最大的问题是中心城区太小。新的小区都跑到周围很偏的地方去建　　
　　@ddcczz001
11:01:24　　老家某n线城市，老城区大概5~6k，隔河的新城区曾经也5~6k ，但现在3k不到了　　-----------------------------　　
　　@ddcczz001
11:01:24　　老家某n线城市，老城区大概5~6k，隔河的新城区曾经也5~6k ，但现在3k不到了　　-----------------------------　　
　　@ddcczz001
11:01:24　　老家某n线城市，老城区大概5~6k，隔河的新城区曾经也5~6k ，但现在3k不到了　　-----------------------------　　
　　15年前的装修～我是真醉了～话说我家5年前的装修我卖房子时候都不敢说这个装修能卖钱　　
　　看到标题就进来了，最近准备入手个二手房，不买不知道，原来里面水那么深！之前看了一个小三房，挺喜欢，77平方六十万，中介一开始说这家房主难讲话，不好说价，虽然觉得有点贵但是看着装修挺喜欢的，就想入手，结果估计中介看我挺想要，临时打电话过来说房主不同意，要加价两万，我当时那个气，明显不厚道，就觉得这房主怎么是这样的人。。。。。呵呵呵，结果今天我联系上一个房地产的同学，他帮我在他们内部的什么系统上查那个小三房，早就被中介从房主那买过来了，56万成交。。。我就觉得震惊，果然房地产挣钱啊，都是吭着挣的　　
　　一手都不好卖，二手有价无市，除非学区房　　
　　二手房过户麻烦。
　　我是农民工刚在县城买了房！我们县城鸟不拉屎没工作，一直在外面打工！真是醉了！回来交了首付　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)第一次买房，过户费多少钱？【35平，二手房，27万】？-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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第一次买房，过户费多少钱？【35平，二手房，27万】？
来源：互联网 发表时间： 16:17:12 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“第一次买房，过户费多少钱？【35平，二手房，27万】？”相关的问题，学网通过互联网对“第一次买房，过户费多少钱？【35平，二手房，27万】？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:第一次买房，过户费多少钱？【35平，二手房，27万】？，具体解决方案如下：解决方案1：学网
般二手房交易需要交纳税费：学网
、 买房应缴纳税费：1、 契税：房款1.5% （面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%）2、 印花税：房款0.05% 3、 交易费：3元/平米4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记费及取证费：学网
般情况200元内二、 卖房应缴纳税费： 1、 印花税：房款0.05% 2、 交易费：3元/平米3、 营业税：全额5.5%(房产证未满5) 4、 所税:房产交易盈利部20%或者房款1%（房产证满5并且唯学网
住房免除解决方案2：
二手房买卖户费用请参考 1.契税:买家二套房或面积144平米契税3-4%；首套房1.5-2%；90平米1% 2.营业税 ● 交价5.5％ （满5免交） 3.所税 ● 交价1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
2个回答2个回答1个回答2个回答3个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答
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