吧友们觉得买房买高层好还是多层和高层好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 13:53 标签： 多层高层小高层的划分
一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　为了追求高品质生活和美丽的社区环境一般会选择多层住宅居住，纯多层低密度一度成为多层建筑的广告卖点。多层住宅到底有哪些优缺点呢?尽管这样，购房者还是会问高层好还是多层好?多层住宅到底有哪些优缺点呢?
　　多层多指多层建筑，中国《民用建筑设计通则》(GB 5)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
　　多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
　　房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。
　　多层住宅一般一梯两户，每户都能[实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
　　高层好还是多层好
　　多层住宅的优势
　　1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
　　2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
　　3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
　　4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
　　5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
　　6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
　　多层住宅缺点
　　1、底层和顶层的居住条件不理想。
　　2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
　　3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
　　4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
　　高层住宅的优势
　　说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：1、景观开阔，视野通透。 一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、通风良好，采光面大。3、电梯入户，出行方便。4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。
　　高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。
　　装修免费咨询微信号：
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
上海友居网络科技有限公司是一家专注于互联网家装的年轻公司，...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：大家觉得买房是高层好还是多层好？_装修家居辣妈帮_买房子住高层好还是多层好？_中华城市吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：864,854贴子：
买房子住高层好还是多层好？收藏
我想住高层，父母想买多层。
防火隔热隔音,环保保温的彩钢夹芯板原来在这里可以找到
废话，除了某些临江大平层，多层完爆高层
高层住宅真是作孽啊！电梯事故以后让你不要不要的。
15层那样的小高层就不错
有电梯还是多层好点，不然高层吧，不过档次肯定高层了，入户大厅，电梯厅精装有种星级酒店的感觉，多层公共部分太压抑了，至于电梯坏掉反正两部电梯，停电住了好几年没遇到过，火灾说个毛，担心的是不是太多了，那出门还有被撞死的风险，不过高层必须买高点，通风采光优势，高瞻远瞩的感觉很惬意！
这么说别墅更低档了
多层公摊少，物业费低。但是容易受地面干扰，蚊子多。高层采光通风好，视野好。物业费高。
趣现场微信大屏幕，让你的年会巨有趣
住高层？还不是贪图房价便宜？有点钱的谁愿意住高层那。
多层带电梯
多层好，两户南北通透。住户少，安静。缺点就是多数没电梯。
你是想表达独栋和楼盘的意思吗？买得起哪个就买哪个！电梯是必须的。
我喜欢多层，但是现在楼房普遍楼距过近，太矮可能光线不足，最佳情况还是选择多层
11层的小高层最好
多层小区都非常贵吧
高层的便宜霸 我们这边高层小区普遍33层
房价15000+
湖景房20000+
多层小区都是别墅
一套都估计千万
二层小楼多好
三四层就可以了
带后院和游泳池
周围有绿化带最好了
我住的小区杭州市中心，一梯两户，10/11F顶楼跃层带三个露台，离大运河直线距离100米，这100米包含了，河边40米宽的公园以及60米土豪住的4层排屋。点幢小高层采光没有任何问题。窗户望出去300米以内无同样高度的楼房。这是近20年来这是我见过的最完美的居住环境（别墅排屋除外）
别墅》洋房》多层》小高》高层。看个人经济条件了
多层好、看价格就知道
苏北泰州下贱乞丐
点亮12星座印记,
现在多层都有电梯，首选多层电梯房。
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或买房，就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障
五矿·万境水岸宜华·湘江观邸幸福郡音乐花园美江国际社区工业品综合楼九华·金水湾
<font color=#ff-06137****3560
<font color=#ff-06137****3560
<font color=#ff-06136****7685
<font color=#ff-06151****5695
<font color=#ff-06151****5695
<font color=#ff-06151****5695
<font color=#ff-06186****4053
<font color=#ff-06180****0668
<font color=#ff-06177****3150
<font color=#ff-06183****1991
<font color=#ff-05135****7597
<font color=#ff-05187****8352
<font color=#ff-05137****0689
<font color=#ff-05187****0532
<font color=#ff-05189****6355
<font color=#ff-05139****4560
<font color=#ff-05131****6333
<font color=#ff-05131****6333
<font color=#ff-05139****8109
<font color=#ff-05139****8109
九华经济开发区
九华经济开发区
copyright &
All Rights Reserved
湘潭房产网
　网站法律顾问：湖南晶石律师事务所 王丹律师
湘ICP备号 &&
合作业务：6
广告热线： 投诉邮箱：
在线客服QQ：&团购咨询QQ：&软文发布QQ：

我要回帖

更多关于 多层高层小高层的划分 的文章

 

随机推荐