买小产权房有保障吗可以提取住房公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 05:07 标签： 买小产权房有保障吗
　　济南住房公积金管理中心工作人员介绍说,这要看购买的是什么类型的公寓。如果购买的是居住性质的公寓,可以在购买后按照相关要求提取住房公积金。如果购买的是商业性质的公寓,则不能提取。　　买小产权房能取公积金吗　　工作人员解释说,如果市民购买的是村改房等小产权房,由于无法提供发票和房产证,因此无法提取住房公积金。　　购房改房能取多少公积金　　在现场,市民贾先生出示了一本房产证,向工作人员咨询说,自己买的是一套房改房,当初购房时花了1.4万元,想问能不能取公积金,能取多少?　　工作人员答复说,贾先生可以因为购房取住房公积金,但无论里面余额多少,最多只能取1.4万元。因为按照政策,因购房取公积金,不能超过房款总额。　　儿子买的房子　　父母的公积金可以取吗　　市民赵先生问,儿子去年买了一套房,现在自己老两口公积金都还有余额,能不能取出来。　　工作人员答复说,这要看赵先生老两口和儿子的户口是否还在一个户口簿上,如果在一起,就可以取。　　购房后夫妻双方　　是否都有一次性提取机会　　市民张先生咨询,自己在2011年购完房后,已经取过一次公积金,但妻子没有取过,想问还能不能再取一次。　　工作人员解释说,因购房原因取公积金,张先生已经取过,没法再取,他的妻子还可以再取一次。　　因购房取公积金和　　因还贷取有什么区别　　工作人员解答说,市民购完房后,可以因为购买住房提取一次住房公积金,购买一套房子只能取一次。　　而还贷取款则是有贷款的市民,可以在购房后还满12个月后,每年提取公积金用于还贷,取款额不得超过上一年还款总额。　　10月1日后的新政,对因购房提取公积金做出了两个方面的变化。而对于因还贷提取公积金,新政实施后仍可以每年提取。　(记者　崔荣杰)　　作者：崔荣杰来源生活日报)您的位置：
购买小产权房的弊端 不慎购买如何处理
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
现在那么贵，购买成为了很多工薪阶层的优选，但是购买小产权房存在很多的弊端，风险也十分大。那么购买小产权房到底存在哪些弊端呢，如果不慎购买该如何处理呢？下面就是相关的一些资料了，有需要的朋友可以看看。购买小产权房的弊端1、小产权房产没有国家颁发的。无论是村委会还是乡政府颁发的都属于无效证件，在法律上不予承认。2、住房无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可的，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。3、小产权房产无法。由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。4、小产权住房没有占地补偿。遇到政府或合法征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。5、小产权无法办理。因为办理需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育。7、政策的不确定性。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，而无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”。国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。不慎购买小产权房如何处理（一）购买小产权房的合同效力如何合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的，该认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）已购买小产权房如何处理对于属于无效的小产权房交易，买家可以如此处理：1、狭义的小产权房不能买卖，因此小产权房买卖交易基础就违法，可以主张退还购房款。协商不成建议起诉。2、要求退还所交款项因为小产权房屋的买卖是无效的，无效合同应恢复原状，因此对方应退还你所交的款项。你可要向当地房管部门投诉，争取退还所交款项。
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去年家里买了一套楼房，交的全款，当初住房公积金不能办理，所以和朋友借了一部分钱，今年我爸爸想把他的住房公积金提取出来还借款，可是他单位的相关人员说购买小产权的房子不能提取住房公积金，有这种说法吗？
呼房网友 11:03:00
您好，小产权房产不能上市交易或买卖的！关于提取公积金相关咨询请打电话：6201552（呼和浩特住房公积金管理中心）
回复日期： 16:14:38
购买小产权的房子不能提取住房公积
主力户型： 96-140平米
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主力户型： 85-132平米怎么提取公积金
可以去房管局 办理提取公积金的 职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；
（四）相关信息定居或赴港、澳、台地区定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
（七）进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；
（八）职工死亡或被宣告死亡的；
（九）正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；
（十）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；
（十一）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；
（十二）因自然灾害或其他突发事件造成家庭...
可以去房管局 办理提取公积金的 职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；
（四）相关信息定居或赴港、澳、台地区定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
（七）进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；
（八）职工死亡或被宣告死亡的；
（九）正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；
（十）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；
（十一）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；
（十二）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，并根据以下不同情况分别提供证明材料：
（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；
（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；
其他答案（共1个回答）
不能提取公积金，公积金是为城镇居民买房子使用的，能买小产权房，说明你不是城镇户口。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
以再签订一个补充协议，里面注明你的要求。还需要注意一点的是：你要注意违约的期限，不可能一直让你等产权证呀，小产权最害人了
首先要办理继承公证，经过公证以后，带着公证书到房地产管理部门将父亲名字更改成母亲名字。
其次，用新的房产证与买方达成协议将房产出售。
需要告知您办理继承公证...
每个地方申请条件与方式不一样，就成都市的政策参考一下，希望能帮到你。
目前，成都市住房保障方式包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房，各类保障方式...
不得申请廉租房具备条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内
答: 【别有洞天的恭王府花园】恭王府花园名为朗润园，也叫萃锦园
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