办理居住卡当地社区要收卫生费居住税卫生管理费收取标准，有这个吗？求解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 13:35 标签： 管理费
上海市居住证福利之房产税篇
上海市居住证福利之房产税篇
对房屋征税我国自古有之，周朝的廛布、唐代的间架税、清代的房捐等都算是房产税的一种，自2011年开始，上海“不幸”成为房产税试点城市，上海购房者都难以避免地要面临这一税费，尤其对于外地人来说，在上海买房如果想要免交房产税，那拥有《上海市居住证》是必要条件之一。
什么是房产税
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由于征税对象是房屋本身，这意味着交房产税并不是单次行为，只要房屋属于产权人且其满足交税条件，那么他每年都必须交此税费。鉴于房产税推行难度较大，国家从2011年开始在上海、重庆两地先行试点。
上海市房产税征收对象
1、上海本地人新购二套房
《上海房产税实施细则》规定，上海本市居民家庭新购的第2套及以上住房且人均超过60平方米的需要缴纳房产税。
上海市对沪籍购房者的房产税的征收标准
2、外地购房者没有居住证
对于没有《上海市居住证》的外地人来说，在上海买房必须缴纳房产税。举个例子，青岛李先生结婚后准备在上海的外环购买一套70平米、总价140万的房子，按照2014年上海房产税税率分界线32384元每平方米来计算，小李需缴的房产税为：140万×0.7×0.4% ，即每年需要缴纳3920元的房产税，由于每年都要交，累计下来也是一笔不小的开支。
上海市对非沪籍购房者的房产税的征收标准
3、外地人持有的居住证未满3年或积分未达到120分
外地人在上海办理了居住证，但若持证时间未满3年或积分未达到120分，买房时也必须缴纳房产税。不过如果买房后居住证满三年或者积分达到了120分，之前缴纳的费用可以退还。
非沪籍购房者免交房产税所需条件
1、持有上海市居住证满3年
持有《上海市居住证》满3年，积分未达到标准分值的在本市工作生活的购房人，其购买的家庭住房是不征收房产税的。
2、上海市居住证积分达到120分
如果外地人居住证未满3年，但是积分达到了120分的，购房可以免征房产税。
3、持上海市居住证满3年且积分达到120分
非沪籍人口在上海买房，如果其持有的居住证同时满足条件1和条件2的话，自然可以免征房产税。
持上海市居住证免征房产税所需材料
（1）有效身份证明（家庭成员中的未成年人需提供《出生医学证明》）；
（2）户口簿或有效期内的《户籍证明》；
（3）婚姻状况证；
（4）应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）；
（5）应税住房的《房屋产权证》；
（6）签注有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的证明材料（人力资源和社会保障部门出具）；
（7）未达到积分标准但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料。需要去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请，居住证签发起始时间证明，还要写“居住证早签发的时间”，退税时依据的是此项内容。
以上材料均需均需原件和复印件，(6)和（7）中的材料提供其中之一即可。提供上述所需材料的主要目的是获得告知书和原有住房信息查询申请表（房产税变更）两张。
外地人在上海买房的条件
虽然上海施行了“限购”政策，但是非上海户籍的居民有在上海买房的权利，不过要同时满足以下3个条件：
（1）购房者必须已婚，且提供婚姻证明；
（2）购房者在上海无房；
（3）在上海2年内累积缴纳13个月的税单或社保证明。
需要注意的是，第三项条件中，须提供的是在上海2年内累积缴纳13个月的税单或社保，而补缴的不予承认。另外，在上海买房提供的税单或社保证明必须是在上海本地缴纳的，在其他城市缴纳多年的社保和公积金，虽然可以转到上海，但是此种情况下并不能购房。
房产税作为外地购房者每年都要缴纳的一项费用，长期以来也是一笔不少的数目。外地居民持有上海市居住证满3年或者积分达到120分就能免掉这笔开支，非沪籍家庭若想在上海买房时享受这个待遇，不妨尽早办理上海市居住证并重视积分的申请。
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如何帐务处理？谢谢
新所得税法下，集团向下属公司收管理费不能税前扣除
税总8月份对管理费有个答复，转你参考一下
关于集团管理费的分摊问题
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【大字体】　【中字体】　【小字体】
问题内容：
　　新所得税法及其实施条例规定企业之间支付的管理费不能列支,是否意味着集团企业总部向其子公司分摊收取的管理费已不能在子公司中作费用列支? 如是,该规定将对大型集团企业总部(法人企业)的影响巨大,因为这类总公司一般没有正常的收入及利润来源,无法消化巨额管理费产生的巨额亏损,因而形成较大的所得税损失.因此该规定不利于鼓励企业做大做强的原则;同时,由于管理费的实际受益对象为集团内的各子公司,从法理上看,禁止管理费列支的规定有违收益与费用配比原则及相关性原则.此外,由于该规定未见有相应的过渡期,企业在08年产生的损失将无法弥补. 如否,(即政策依然允许集团企业总部向子公司分摊管理费),那么税法及实施条例中禁止列支的管理费具体是何所指?不能列支的管理费的具体范围又如何?&&
回复意见：
　　您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　《企业所得税法》实施条例第49条规定：“企业之间支付的管理费、……，不得扣除。”企业之间支付的管理费，既有总分机构之间因总机构提供管理服务而分摊的合理管理费，也有独立法人的母子公司等集团企业之间提供的管理费。由于《企业所得税法》采取法人所得税，对总分机构之间因总机构提供管理服务而分摊的合理管理费，通过总分机构自动汇总得到解决。对属于不同独立法人的母子公司之间，确实发生提供管理服务的管理费，应按照独立企业之间公平交易原则确定管理服务的价格，作为企业正常的劳务费用进行税务处理，不得再采用分摊管理费用的方式在税前扣除，以避免重复扣除。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。
国家税务总局
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这项业务，对于集团企业来讲，是否涉及营业税及其他税？如何帐务处理？对于下属企业来讲，管理费不能税前扣除，是这样么？
管理费不能扣除，改成服务费不就可以了吗？
税法又没有规定企业之间不能提供服务。
分别记收入和费用支出
你看看新出的文吧
国家税务总局
关于母子公司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知
国税发〔2008〕86号
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农贸市场收取管理费税率是多少，卫生费，占地费税率
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农贸市场收取管理费税率是多少，卫生费，占地费税率
内蒙古 通辽 发表时间： 20:32
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