一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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- 编译丨愉悦资本创始合伙人 戴汨 -
- 来源丨公众号“ThinkingSlow缓慢思考” -
　　这是一篇来自 YC 的 CEO Sam 的 blog，绝对是关于年轻人如何思考未来最好的建议，没有之一。那些关于安身立命、实现理想的命题――工作、成功、交友、放弃、冒险、金钱、未来，这篇文章都可以给你一个新的思考方式。而我们唯一想补充的建议就是：
　　如果你还年轻，阅读三遍！
孩子的时候，我想当然地认为，每年都会越来越好――电视越来越大，越来越薄，汽车越来越快，电脑以指数曲线的速度变好。
作为一个成年人，我意识到未来不能保证更好。正常的情况是，事情保持不变（或变得更糟，因为我们不断创造新的问题，偶尔还爆发战争）。只有那些对未来报有强烈愿景和坚定信念的人努力使它更好，世界才会变得更好。
人很容易陷入职业生涯的岔道，忙忙碌碌于那些不能最大发挥你潜力的东西。做出改变永远都不晚，你应该充分的思考清楚你现在的这条职业道路，以及如何最好地利用你的时间。
　　我的兄弟Jack要就“如何构建未来”这个话题采访我，我准备了一些提要笔记，主要讨论雄心勃勃的年轻人应该如何思考他们的职业生涯。新年来了，我把这些内容整理了一下，分享出来。
1、做什么工作
我认为，选择你想做的工作最好的方法是找到三者的交集：你擅长的，你喜欢的，世界需要的并且有价值的。
弄清楚你真正关心什么并不容易，因为有很多的方向你可以去选择。但不要听随其他人推动你，你需要自己搞明白。不要追逐别人的想法。长期成功的最好办法是深深相信你在做的事情很重要。
大多数人都是随遇而安。这没什么问题――有时候我们需要尝试才能找出喜欢什么――但我认为我们可以更加慎重筹划。尝试去发现并不断优化形成你对自己人生职业目标的坚定信念。
我发现帮助人们思考职业决定的最有用的框架是：影响最大化和遗憾最小化 。一个决定，如果两个条件都满足，可能是一个好的决定。
2、如何实现成功
在这个世界上，实现目标的方法是三者的结合：聚焦，个人网络和自信。
你应该努力工作。你应该去做任何达到目标必须的事情; 社会不欠你的成功。让自己成为一个行动者，而不是一个高谈阔论者――历史属于行动者。
无论你选择做什么，你都必须相信自己有能力成功。人们会怀疑你，认为你的目标是不可能或愚蠢的，但你必须坚信你的信念。
开始的时候，你的动力可能是因为钱或想要的名望和荣耀。但到了某些时候，大多数人需要找到一个更深的使命才能继续前进。
思考你职业生涯的正确方式是复利思维；如果你在职业生涯的开始的时候花了很长时间，并且每天都不断进步，那么你将比其他人做得更好。这将产生一种复利效果，使你整个职业生涯都因此受益。生活显然是不公平的，你不知道会发生什么，但如果其他方面都相当，这会成为你的一个主要优势。
当你年轻时，享受你的生活，因为青春只有一次，这是陈词滥调――但别忘了要比别人想象的更努力工作。我现在相信，倦怠不是因为为工作太辛苦的原因，而是工作没有成果。如果你现在做的事情势头不错，你会保持动力，并且精力充沛。
面对一个伟大机会的时候，学会说“Yes”，即使你不是 100％ 确定怎么做，或也不确定你是否准备好了――因为你可以在短时间内学会很多。许多人所犯的错误是将自己与现在已经成功的人进行比较，而不是和他们十年前的那个人比较，显然那样看起来会更熟悉。
3、如何找到同类
你要找到你的部落、你的同类人，你可以想象在剩下的职业生涯里与他们一起工作。在那里，你要找到一小群你信任的人，你真正尊重他们的意见。
你要愿意前进。不管你感兴趣的是什么，世界上总会有一群人正在做并且做的最好，你必须尽可能接近他们。
无理由的帮助别人。你年轻时，个人网络比较小，这会限制了你的选择。所以当你不求回报地帮助他人，会与他人不断建立起新的连接，这对年轻人来说是非常非常重要的。
4、关于放弃
当一些人尝试一件事情的时候，如果几个星期或几个月搞不定，他们就会放弃。我认为这样的放弃太早了。
如果人们说你做的事情不行的时候，你应该把它当做反馈意见，但不要受它的影响。这不是一个放弃的标志，你要做到的是改进你的方法。
很难说什么时候是放弃的正确时间，但我认为通常是当你自己觉得你的想法已经用完，并且你没有看到任何途径可以继续进行尝试。
如果你认为你已经达到这一步，那就应该走开了。如果你真的用尽了想法，继续拖延不会给你带来荣耀。结束你正在做的工作，放松一下，并在几个月后尝试新的东西。
　　如果你正在做正确的事情，它也可能会真的很难。这可能需要很长时间，并且你会面临很多质疑。我知道的那些超级成功的人花了很长的时间去追求他们的想法，换了大多数人早就放弃了。所以，坚持向前。
5、关于冒险
对于什么是风险和什么不是风险，大多数人的认知都是错误的，所以他们几乎不承担足够的风险。一定要承担更多的风险，特别是当你还在职业生涯早期的时候; 年轻和未知实际上是一个重要的竞争优势，因为你不会失去什么东西。
不要让失败的恐惧阻止你冒险。这本身就是一个风险，因为你会由于不行动而错过机会。
如果你确实失败了或最终陷入危机，不要担心有太大问题。我在生活中遇到的危机越多，下一次遇到危机的时候就越没那么害怕。我现在安全，是因为以前在危难中学到了知识，我相信以后也会是这样。
如果你雄心勃勃的致力于新事物，准备应对那些末日预言家。新事物是困难的，因为你既要弄清楚如何做到，同时还必须面对持续的负面嘲讽。
一个简单的提示――不要害怕索取你想要的东西。如果你做的是有抱负的事情，大部分的时候，你会被拒绝。但有的时候，人们会给你你想要的。那个时候，所有被拒绝的痛苦都是值得的，所以要保持进取姿态。
6、关于金钱
当我年轻时，我有一个误解，我以为挣个不错的薪水会让我变得富有。随着我变老，我意识到致富的方式是拥有价值上涨的东西――比如，股份。
我认为，时间是市场上仍然存在的主要的套利机会。人们越来越专注于短期，所以有很多没人碰的机会，只是需要很长时间才能成熟。我发现这些类型的赌注帮助我产生了最大的价值和财富。
　　成为财富所有者的一种方式是创办一家公司，尤其是最好采取长期的方法。如果你选择正确的东西，并投身于此，面向长期增长，你可以比一路上遇到的短期机会赚多得多的钱。如果你的目标很大，你只需要一次正确就够了。趁着你的职业生涯早期就开始，如果你失败了，继续尝试。
一般而言，我认为你应该寻找这样的机会，如果它们成功了，你的净财富能翻上 10 倍。如果你有这样的投资机会，抓住它――这通常比储蓄更好。
7、关于未来的思考
对未来抱有强烈愿景是有价值的。我再说一下，我所知道的最有趣和最成功的人似乎都对未来会是什么样子抱有强烈的想法。如果有新的数据出现，他们愿意相信他们是错误的，但说服的门槛很高。
　　我不同意未来不可知的想法。有很多事情，你可以有信心它们会发生，或者你可以让它们发生。
对你想去的地方，坚定信念，而对于路上的细节，保持灵活。
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买房容易卖房难!未成年人名义卖房问题多
来源：房天下 &&发布时间：
都说儿子是,女儿是招商银行。如今为了能够给孩子未来生活有所保障,有些父母在孩子上学时就早早着手,以未成年孩子的名义购置房产。但是变化总比计划来得快。当家庭生活出现问题,例如父母情感破裂,家庭经济失去保障,外债累累等。这种未成年人名义购置的房产在需要卖房的时候,应该归谁所有,又该如何处理呢?
案例一:买房容易卖房难 老张,3年前,以两岁大儿子的名以买了一栋房子,一方面是想早些给孩子和自己将来的生活做点准备,另一方面是想规避日后孩子结婚可能产生的、遗产征收等税费。现在这套房子比刚的时候增值一倍多,而他的公司也正需要现金扩大规模,因此,他想把房子卖了转换成公司的运作资金。没想到,部门要他出具“公证”后,才允许他出售给别人。 老张不解,自己出钱买给儿子的房子,怎么就不能自己再卖了换回现金?他要怎样做才能顺利办妥这套房产的过户手续? 后来经过多方的咨询了解,我国的《民法通则》里规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说,除非将这套以老张儿子的名义购置的房产卖掉后的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项上,否则老张无权处理这套房产。当然,如果老张认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益,那么,他就必须到公证机关做这方面的相关声明公证。有了公证后,他才有可能为孩子出售这套房产。 案例二:逃避债务不可能 蒋先生是外地人,在开了家小公司,目前经营还可以,但是因为经营手法保守,设备陈旧,前途不是很乐观。他想为两个未成年的孩子在厦门各购置一套房产,这样,万一将来出现了经营危机,两个孩子起码有个落脚的地方。于是,蒋先生也多处咨询,万一自己真遇上了经营危机债务问题等,是否会连累孩子的房产也被拍卖? 其实,很多人以为用孩子的名义购买房产,就是将钱安全地转移到了孩子名下,就能够逃避自己的债务,其实不然。因为除非有证据能证明孩子的房产不是属于家庭的共同财产,否则,一旦家庭出现债务危机,这部分财产同样逃脱不了承担风险的命运。 通过以上两个案例,提醒我们注意的是:在我们想要以未成年孩子的名义购置房产的时候,我们需要多方面考虑清楚。在经济能力完全没有问题的时候,如果这套房产只用在孩子身上,包括婚假、学习、生活等方面不做他用,那完全不用有多余的担心。但是如果,你买这套房产还有其他的原因,比如向上述案例中的,作为公司储备资金等等可能你就要顾虑一下了,一旦真的出现了问题,那么麻烦的还是自己。
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& 房事不决问任总，看来2017这房价还是要继续涨下去了？
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任志强分答，以下为整理内容：
1、问：任总你好，我在北京工作，现无购房资格，想在燕郊买，燕郊均价2万左右，你看好燕郊的发展吗？
答：任何一个城市都可能有溢出效应，这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。
2、问：最近很多一线房企大举向三四线城市发展，比如恒大，碧桂园，您对未来几年三线城市房价走势怎么看？
答：统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移，而不是向三四线城市发展。
3、问：任总，中国目前房价看似没有所谓的拐点，您认为房价会降？还是房价增速减缓，等待人民收入水平提高？
答：房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是特殊情况，一个是城市化率接近90%，一个是老龄化程度在超长的经营，另外一个已有的住房情况在改善，当改善过后再想提高，与经济的增长不相适应，只有日本这种特例，但很少出现，中国还很远很远。
4、问：任总，您觉得除了北上广深杭，还有哪些城市的房地产值得投资？
答：优先的还是北京。
5、问：任总，北上广深的房子现在都快10万一平了，现在还能再买吗？会不会被套住？
答：要想投资，最好别买最贵的房子，越便宜的房子升值潜力越大，贵的房子是给富人住的，他们也许装修得很豪华，不会轻易去改变，他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子，升值的潜力会更大，空间会更多。
6、问：任总，请问中原地区的二线城市，比如郑州的房价还会涨价吗？
答：当郑州越来越快的会成为米字形的高铁的交通枢纽的时候，房价是一个上涨的过程。
7、问：您觉得中国的房价什么时候会下降？临界点在哪儿？
答：我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻，但至少我在世的这段时间不会出现。
8、问：我年龄27，家里有房，武汉上班二环房价18000元，是否值得买一套，我认为武汉房价还会上涨，您怎么看？
答：从总体上所有城市相比之下，武汉还属于价格的洼地，房价从未来的情况看，上涨的可能性大于其他情况，所以武汉还没有达到一个中心城市的规模和效果。
9、问：任总，自己攒了一点小钱，刚够在三线城市买房，要把所有钱用在房子上吗？我该怎么合理用这笔钱，谢谢。
答：如果有余钱，放在银行不如去买房子，但买哪里的房子是你自己决定的，一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子，至于是一线二线三线，只要不是你自己居住，在哪里买无所谓。哪里的收益最高就去哪里买房子。
10、问：任总，我是做餐饮的，感觉很多地方的商铺租金虚高，如果生意不是特别好，根本赚不到钱，您怎么看这种现象？
答：在印度的贫民窟里面，租金最高的是餐饮，比如他们叫面包房，类似于做面包之类的产品的地方，他们的租金也是最高，民以食为天。所以关键是你的餐饮是不是够好，如果你的餐饮够好，租金的价格不是问题。如果你的餐饮本身的情况不够好，低租金不一定能解决问题。 ---
11、问：你的“房价永恒上涨论”怎么理解？
答：人口不断增加，经济不断上涨的过程中，房价必然是上涨的，只有在一个城市经济开始下滑，堕落，人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。当中国还有巨大的农村人口向城市转移的过程中，多数城市还是上涨的。
12、问：突然回答这么多犀利的问题，明天媒体会不会炸？
答：这个问题我没法回答你，只能由你们来决定了。
13、问：想请您以一个过来人的身份对现在的年轻人提几条衷心的建议，好让这些人少走弯路，早一些成熟。
答：书看得多了就会少走弯路，通过他人的经验中获取自己应该获得的知识。重要的是认知论上，要有独立思考的能力，当年能独立思考的时候就不会随波逐流，就会少走弯路。
14、问：假如房产产权70年这个政策不变，同一个人花几百万在大城市买房的生活质量肯定不如租房好，说的对吗？
答：《物权法》上说房产权到期后自动续期，这已经定在中国的法律中了。所以70年产权已经变成了一个伪命题。我个人觉得你的钱没有其他的用途，还是买房子好，不管是几百万还是几千万，也许买房有更多的升值空间。
15、问：任总，给我们简单介绍一下美国的房地产是什么样子的？
答：这大约要用很长的一个时间才能讲情况。最简单的说，美国的房地产是以二手房交易为主，而中国的房地产由一手房转为二手房转移大概需要很长的一段时间，也许8年、10年以后。真正转入以二手房为主的市场，和现在以一手房为主的市场是完全不同的一个概念。
16、问：什么情况下北京房价会下降。北京比纽约高合理吗？
答：北京是个权力中心的城市，纽约是市场化的城市，二者没有可比性。不改变中国##决定一切，##决定一切，决定经济的情况，北京房价应该比纽约更高，从目前的情况看，北京应该会增加到3000万人口，这种需求依然在继续，但纽约绝不会因此增加更多的人口。纽约现有的房价高的大概10万美金/平米，一般的也要3-4万美金/平米。北京现在和纽约的差距还很大。
17、问：任总你认为未来10年中国是否会发送类似美国次贷危机的情形？
答：中国不会发生类似美国的次贷危机，因为中国有巨大的首付。中国在个人住房市场的杠杆率是非常低的。美国仅仅3亿多人口，但个人住房信贷达到13万亿美元，几乎仅次于GDP总量,而中国只有GDP的1/5。而中国恰恰是个人住房的杠杆率太低了，才不会出现类似于美国的次贷危机。
18、问：强哥，您觉得，年轻人在买房和创业之间应该如何选择。
答：年轻人为什么总要把工作和生活对立起来呢？创业或许不需要自己的钱，但生活要靠自己的钱。如果你只有一笔资金，又想创业又想买房，你可以买房当办公室，这样就不需要租办公室了。所以买房和创业之间不是一种绝对的对立情况。如果你的创业有更好的一种投资需求，就会有投资者为你提供资金。或者说你根本就不是在创业，你是在就业。
19、问：几年前，你说中国的房子就是炸掉也不会降价，当时很多人骂你，现在过去几年了，你还有什么要表达的？
答：我没说过你说的那种话，我说的是炸掉的是那些过多的库存，而有些库存炸掉是为了改变他的用途。比如过去深圳有很多工业加工厂房，而工业加工已经成为淘汰的项目，不炸掉工业厂房，你还会住在那种地方吗？炸掉是为了改造，改变他的用途。也许你理解错了，或者说你被传言欺骗了。
20、问：任总，您觉得北京学区房近5年会发展成什么样子，您更看好北京哪个位置的学区房呢？谢谢你，盼复。
答：北京的问题是2000多所中小学几乎减少一半，仅西城区就缩减了一半的学校，曾经一段时期，计划生育导致生源不足而减少了教育分配，因此才有了学区房的概念。这种学区房从目前来看，最优秀的集中在几个区域，比如西城、海淀、东城，而南城几乎看不到学区房的需求，他们没有特别优秀的，或者说很少有几个优秀的学校。未来的发展主要是普及化为主的一种教育方式。 ---
21、问：您认为中国有可能进入租房时代吗？一个二十岁的有生之年能见到吗？
答：中国要想进入租房的时代，至少国家或者个人能提供用于出租的房屋。比如在德国，有合作社的方式来进行租赁的，而这些租赁房屋属于ZF的大概17%，而属于个人的有80%多。中国一直限制个人购买第二套第三套，所以拿不出更多的房子用于租赁，而ZF本身又很难满足整个租赁市场的住房需求。租赁市场的建设需要制度做保障，目前我们没有出台相关的更好的制度。
22、问：年轻人，买房还是租房？
答：无论年轻人还是老年人，都需要有一个正确的看法。租，最后是没有实物存在的！买，这个东西是你的，他除了居住功能外，还有个自然升值的功能。从全世界的角度看，这种自然升值，在人口密集和聚集的区域，是有保障的。
23、问：任总，对于年轻人来说，你建议租房还是贷款买房？未来十年房价会有怎么样的变化？
答：无论是年轻人还是成年人，只要是有经济支付能力的人来说，都应该买房子。买房子，至少他的资产价值还在；而租房子，所有的付出未来都会一无所有。
24、美国正在收缩货币政策，中国也有这个迹象，加上经济L型新常态，这会不会导致日本那样的崩盘？
答：我不认为中国的经济会出现类似于日本那样的崩盘，我也不认为是L型，也许是一个继续下降的斜坡，并没有到在某一个程度达到稳定的情况，只是下滑的速度会减慢，但距离崩盘还有很远很远。
25、问：近期北京通州的房价会不会大幅度增长？
答：当我们的政策是以房价为主要调控目标的时候，供求关系就会因为调控政策的出台在短期内受到遏制。而长期内供需关系就会恶化，因此，一段时间之后房价仍然会大幅度上涨。重要的是以供需调节政策，这样才有可能达到平衡。如果不能满足供需，而仅仅是从限购、限制需求的方法来抑制房价的话，短期内可能有效，长期而言通常是可无效甚至失败的。
26、问：大炮最近的生活状态是怎样的？每天都干些啥？
答：我的生活很好，每天可以读很多的书，虽然有些活动，上级不让我们参加，但我们从事一些公益的事情的时候，他们还是会批准的。重要的是自己的心态，我可以看很多的书，我可以和很多朋友聊天，我也可以听到很多批评的声音。如果一个人的心态，始终保持着良好的状态下的时候，你的生活状态就会非常好的。尽管你的生活可能在物质上并不缺少什么，但如果缺少精神上的追求或者没有一个努力的方向，也许你仍然会感到茫然。重要的是生活中要有一个明确的自我追求的目标。
27、问：任总，您讨厌王健林吗？
答：我为什么要讨厌王健林呢？应该说，任何一个人我都没有讨厌过他们，你可以喜欢，也可以不喜欢。不喜欢，就离他们远点，何必要去讨厌他呢？我们还是希望所有人都成为我们的朋友。希望你们和所有人站在同一个角度上去看问题。 也许你们分析的方法不同，但不要从个人的恶好、习惯去分析一个人或讨厌一个人。看一个人要看他为国家做出了多少贡献，要看他是不是真实的。
28、问：王思聪为什么定价比您高？
答：也许他是为了挣钱，我是为了交流。不过，我也会逐步提高我的价格的。但我更愿意和大家分享我们在一起更愉快的一些“场所”。（然而第二天就被封了）
29、问：您觉得刘春和潘石屹这两个人怎么样？我觉得你比刘春帅太多！
答：他们都是我的好朋友。刘春有更多的思想，潘石屹有更多的温柔，两个人类型不同，人不能只看外表，要看内心，他们都是我的好朋友。
30、问：任总，您觉得目前北上广深的房价有泡沫吗？未来十年这几个城市的房价有降价的可能吗？
答：在中国城镇化率还很低的情况下，尤其是真实的城镇化率还很低的情况下，从整体而言，房价大幅下跌的可能不存在。至少从世界各国出现泡沫的情况看，大多是在局部出现了人口的下降或城镇化率已经达到很高的程度下出现的，中国还没到那个时候。但中国的宏观政策是我们没办法决定的，如果这些政策出台的太离谱，可能在局部时间内发生比较大的波动。尤其是中国的货币政策，决定中国未来的城市化。 --- 31、问：这几天一线城市地王频出，包括上海、深圳、北京都出现了跳涨式的单价地王，对接下来的楼市走势影响会如何？
答：地王的频频出现，对整个城市发展并不一定是好事。只要是高单价的地王，都必然是生产豪宅产品，对普通人来说没有太多意义。对城市的发展来说，仅仅有豪宅是不行的。接下来的走势要看供求关系和ZF的政策，我们的市场还是受宏观政策的影响占主导地位。
32、问：大神，听你的话买了房，请问深圳的房快上天了，还能买吗？是推荐中心区旧点的还是关外新盘？
答：从人口结构看，深圳是中国目前最好的城市。老龄化程度最低，年轻人实力最强，创新程度最高，而发展最快。这些都是被楼市所关注的要点。至于选择哪里投资，可能要看具体的情况。
33、问：任总，中国的债务危机会爆发吗？如果爆发，楼市会不会下跌？
答：债务危机分三种情况。1、国家的债务危机，如希腊。2、企业的债务危机，如美国的金融危机。3、个人的债务危机，在中国几乎不可能。但企业的债务危机，在某些地方已经出现了。至于把全国都变成一种危机状态，至少从目前的财务情况来看不太可能。我们有一些地方债，但很难形成巨大的危机。企业债、P2P、银行债，都可能在局部出现危机，在短期可能不会影响到中国的经济。
34、问：任总，您好！请问你，未来十年北京上海的房价与香港比肩吗？谢谢。
答：北京上海进入完全市场化的情况下，人口至少在现有的情况下会急剧增长。但中国的政策谁也不知道，对大城市来说，行政政策希望人口不断减少或减少增长速度，这就是自由市场与非自由市场的区别。ZF的政策在短期内对房价的影响是巨大的。但从从长期看，不改变政治格局和经济格局，一线城市尤其是北京上海的房价依然是上涨趋势，至于什么时候与香港比肩，我觉得还早着呢。
35、问：大炮大叔，您对青岛的房价怎么看？近期会增长吗？
答：从数据上看，青岛依然是总存量过多的城市。如果没有更多的移民向青岛集中或度假向青岛集中。青岛在较长的时间内，很难把现有库存消化掉，但不等于房价不涨，因为新建的房子总比旧的房子好。但难以消化的是已经形成的库存。
36、问：我只想问，北上广的房还能买吗？
答：这个问题最简单了，如果要问我，我一定要说还能买。当一个城市还有经济增长能力或者说因为文化政治等其他要素导致这个城市人口在不断集中的时候，那么这个城市区域的房子就是涨价的过程。当我们的城镇化发展速度更快的时候，人民会发现我们现有的城市规模已经很大了，但和国际上比较，还是很小很小，也许我们会有更多的大型城市出现，典型的一线城市更是首当其冲。为什么会有很多很多的限制性政策在一线城市出现，就是因为他们不想让这个城市发展的更大，但也许人们的想法和ZF的想法是有差别的。
37、问：任总您对未来十年的经济走向乐观吗？未来十年大城市对年轻人来说更有发展机遇还是挑战更严峻？
答：判断未来10年经济的走势，最主要看我们的制度变化，如果我们的政治制度让我们的市场经济能够充分发展，那么未来就会很乐观。比如十八届三中全会特别提到，市场决定资源的配置，市场决定价格。而我们离这一切还很远。如果这一些都控制在ZF手里，未来经济就会有很多困难。那么未来10年，对所有年轻人，对所有人中国人来说，更重要的挑战是我们现有的制度，能否为市场经济和未来经济创造条件。
38、问：您认为在一线城市打拼的年轻人应该先买车还是先买房？
答：车只是个工具，房子不一样，即是居所，也是投资品，有双重功能，或多重功能。如果你不是天天要跑路，以跑路为主要工作的人，就不是先买车，而是先买房。
39、问：您认为选择从商，专业背景重要吗？什么是让一个商人成功最重要的因素？
答：历史上把仅仅作为商品交易称为商人，更多的人是把企业家当成商人。二者是有差别的。如果做为一个企业家，不一定需要专业背景，最重要的是发现机会寻找机会的能力，同时要有解决问题的办法。作为企业家来说，更主要的是创造财富，如果没有很好的组织能力，没有团队，没有把一帮人聚在一起的能力，企业家是很难做成的，不同于做一个小买卖。从商和从企业是两个不同的概念。
40、问：任总好，本人生活居住在北京，在三亚投资了套小户型公寓，现在犹豫是否还要保留，您看好三亚的发展趋势吗？
答：长期看好，短期不行。要看你的资金是否要着急用，如果不着急能到长期就留着，短期要用钱，赶紧卖了吧。投资主要在你资金运用上，没有用，继续留着。 ---
41、问：您对当下正攒钱努力买房的年轻人有什么建议吗？鼓励大家如果有钱就买房投资吗？
答：如果把钱拿去投资，买房可能是最好的投资之一。如果是作为投资用，买房子就不存在攒钱的问题。你可能买的是最便宜的房子，也许不是为了去住，也许很远，也许从来没去过。但升值后把他卖掉，小房子换成一套大房子，从远距离变成近距离。但如果是自己居住，就要选择适合自己的房子。从时代发展和城市发展来看，房子是相对于更保险的投资方式，至少在城市发展还不足以满足人们需求的情况下。
42、问：您觉得中国房地产界，除董藩老师外，谁对房地产的理解最深刻？
答：对中国房地产理解最深刻的好像应该是我吧！董藩老师有很多理论的研究，认识也很深刻。但董藩老师最缺乏的是实践，他没有干过具体的项目，所以他可以从宏观去讲，但不会实际去操作。
43、问：您在生活中是个可爱的人吗？你能给现在的年轻人一些警醒吗？相对年轻人说些什么呢？答：我曾经被人们称为公敌，也被称为任大炮，所以可能并不被人们看的很可爱，但是我觉得人是要有真诚的。如果我们生活在一个假话的世界，我们永远不会有真诚。我们希望所有的年轻人最重要的是，不要随着时代的潮流而随波逐流，要有自己坚定的想法，和坚定的追求，重要的是你能独立思考。为自己而活着，而不是为别人而活着。人们说这个社会是一个共同的社会不能为己为私。这是错的。只有利己的时候，才能为公。因为你不能妨碍别人。
44、问：任总，请问您一般和潘总一起吃饭谁请客啊？
答：过去请小潘吃饭都是我掏钱，我退休以后小潘比较自觉，他开始掏钱。这是一个变化的过程，不过谁掏钱不重要，重要的是我们能在一起吃。
45、问：问您个关于美食方面的问题：小笼包、臊子面、西红柿、海鲜酱、台湾菜、西餐，不知道您爱吃什么？
答：美食之所以美，是因为各有各的风味，谈不上什么喜欢不喜欢，我是一个从未成年时候，就在农村插队吃糠咽菜生活给我很深的印象，和那个时代相比，以上列举的东西都是好东西。最遗憾的是我在食堂里面的时候，员工们都说，我从来不说饭不好。什么样的饭我吃的都很香，因为那比我们在农村插队的时候要好的多得多。
46、问：任总，想成为您的女婿该怎么办呢？
答：这个我说了不算，这是你们自愿的问题，这是我的女儿自己做出选择的问题，我永远不会替他们做各种各样的选择。从小时候就这样，长大了更是如此，我希望当你有了女儿的时候，也用同样的办法去看待他们的选择。
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广 告去年10月的事情，别人早就发过了，现在才看到？
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发财的事，自己闷到发，别告诉别人。
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