买个50万的房子50万公积金贷款20年能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-03 23:34 标签： 50万公积金贷款20年
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你缴的公积金能贷多少钱？不知道的戳进来
[摘要] 你缴的公积金能贷多少钱？今天小编就给大家详细解答一下！
你缴的公积金能贷多少钱？不
公积金贷款与商业贷款相比，利率要低不少，每个月还的月供和贷款总利息也差不少。以贷款50万，分20年还清为为例。目前商业贷款的利率是4.9%，贷款20年的还款总额是785332元，其中利息285332元，每月还贷3272元。商业贷款但是如果用公积金贷款的话，同样的贷款额度和还款时间，利率是3.25%，还款总额是680634元，利息总共是180634元，每月还贷是2835元。与商业贷款相比，支付的总利息少了10万多，每月还款少了400多。公积金贷款其实大部分人都知道，公积金贷款能省不少钱，但不是每个人都清楚，自己每个月交的公积金到买房的时候到底能贷多少钱呢？如果夫妻双方都按时交纳公积金，未办过住房公积金贷款，申请贷款能贷多长钱?最长能贷多少年?下面小编给大家解答一下，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和&12个月&实际可贷年限&0.5的申贷系数，最高不可超过55万。最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。这个&计缴住房公积金月工资收入&指的是单位缴存时申报的缴存基数，大家可以登录住房公积金管理中心的网站查到自己的公积金缴存基数。如果你的缴存基数是2500元，配偶的缴存基数是1800元，贷款20年，按揭公式计算，实际可贷款的额度为（）*12*20*0.5=516000。也就是说夫妻双方总共能贷款516000元。看了上面的科普，大家应该都自己怎么计算自己的公积金贷款额度了吧！不过公积金不是想用就能用，因为目前不是所有楼盘都支持公积金贷款，今天小编就给大家精挑细选了几个支持公积金贷款的楼盘，以供置业参考！400-890-0000 转 821956&动态：华润桃源里预计11月7日加推G8#、G10#，G8#17层小高层，两个单元，户型115平、125平; G10#，29层，一个单元，户型89-109平，目前已经开始认筹，认筹交2万可享1个点优惠。目前在售少量房源，户型建筑面积89、109、115、125平米，高层均价8700元/平米，小高层均价9200元/平米。支持省市直公积金。优惠为：按揭优惠0.5个点，一次性付款1个点优惠；按时签约1个点优惠；办理验资手册享6000元优惠。目前项目针对华润桃源里房源有红包2000元，搜房网红包是搜房网提供给通过搜房网房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，领取红包并通过现场认证，成功购房后搜房红包方可申请兑现，一套房源只能申请兑现一个搜房红包。&交通出行图
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提问者:热心网友
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我想买房.想知道50万的房子.不是公积金贷.首付多少！每个月还多少？还有就是不是公积金贷款.可以首付20%.吗！
你好，首付和贷款方式没有相关，首套房首付是3成，二套房是4成。贷款还款法方式：有等额本金法和等额本息法等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)望采纳！
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周边房价：一套８０万的房子，要是用公积金的话能贷多少钱？想首付50万，可是先能有２０万，后３０万要两个月以后才到．要是办公积金和按揭组合的话怎么能把按揭那部分先还上？向这种情况怎么贷款最合适？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一套８０万的房子，要是用公积金的话能贷多少钱？想首付50万，可是先能有２０万，后３０万要两个月以后才到．要是办公积金和按揭组合的话怎么能把按揭那部分先还上？向这种情况怎么贷款最合适？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
全部答案（共1个回答）
30万和房子价值没关系.
现20万后30万一般和开发商商量,实在不行就向亲戚或朋友借借,还是不行的话就先贷50万,两个月后提前还30万.
综合贷款一般是不大可能提前还安揭的一部分的,除非你另外弄一套房子做抵押贷15万按揭贷款,80万的那一套做15万的公积金贷款. 这样一般可以提前还了
按基准利率计算：月供3177，利息总额：643648
按上浮10%计算：月供3396，利息总额：722428
我是房地产销售，邀请你来我们的小区参观参观，小区环...
等额本息每月是需要还3414.08元，还款总额是元；
合肥目前有一种小额担保贷款模式“整贷直发”，这种小额担保贷款的最大特点是，贷款时间快，创业者只要还本金，无需付利息。按规定，在法定劳动年龄内，凡有创业意愿、创业...
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如果房子是50万，我可以直接公积金贷50万吗？
-& 09:28:05 来源： 714132
?编号：208948
?标题：如果房子是50万，我可以直接公积金贷50万吗？
?处理人/部门：----
?提问者：714132
?提问时间： 09:28:05
如果房子是50万，我可以直接公积金贷50万吗？把房子全额付掉
记者跟进：
不可以，国家有规定，首套房首付必须达到一定比例，其余可按揭，二套房也是如此。
解决方案：
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