公积金月冲还款并非直接从公积金账户扣除(图) 使用住房公积金的市民还是需要多了解其还款规则　　东方网12月15日消息：据《新闻晚报》报道，家住浦东新区莲园路的何小姐2008年购房时采用了“公积金月冲还款”的方式。昨天，正考虑是否提前还贷的何小姐打开扣款账户查询剩余贷款情况，结果意外发现账户余额只有几十元。原来，所谓“公积金月冲还款”，银行并非直接从公积金账户扣款，而是在每月14日从何小姐的银行扣款账户上扣款，每月的18日或者20日，公积金账户再将这笔钱充入银行扣款账户。 　　“元旦后我每月房贷要增加100多元，如果不及时往扣款账户充钱，就无法自动扣款了。”何小姐有些庆幸地说，自己差点在无意中上了银行的黑名单。银行工作人员提醒，目前大部分处于还贷期的客户基本属于“次年调整”，明年1月1日起将执行新利率，对于月供的增加，市民要早做准备，确保扣款账户资金充足。 　　精打细算差点上了黑名单 　　“多亏打开‘僵尸账户’看了看，不然就上黑名单了。”何小姐2008年购房时在办理了房贷，并选择了公积金逐月冲还贷。每月14日，交通银行从何小姐的扣款账户上将钱划走，每月18日或者20日，公积金账户再将每月的还款额冲入银行扣款账户。“我每月要还的房贷在3000元左右，而且正常情况下是逐月递减的。”何小姐说，考虑到扣款账户内只需要3000元就够了，精打细算的何小姐于是将多余的钱都提取出来，并入其他银行户头用于理财。时间一长，何小姐的扣款账户就成了“僵尸账户”，很少再被关注。 　　昨天下午，何小姐为查询剩余贷款情况打开扣款账户，发现余额只有几十元。何小姐再按照元旦后的新利率一算，自己每月房贷要增加100多元，于是赶紧通过网上转账，往扣款账户充钱。“万一没及时发现，扣款不成功的话，不仅要罚息，说不定还要上银行黑名单，影响个人信用。”何小姐说，幸亏自己发现及时，否则后果难料。 　　记者在篱笆网论坛上看到，关于房贷的话题引发不少网友的热议，除了“提前还贷”的问题，还有网友询问，“这个月房贷忘记存入银行卡了，已经过了银行的扣款日期，怎么办啊？” 　　新利率元旦过后执行 　　记者从银行获悉，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。对于市民还房贷来说，元旦过后执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。银行人士称，央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。也就是说，从下个月起的房贷基准利率，将比现在最多要上涨0.65个百分点，涨幅会在10%左右。在今年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样。 　　如果以60万元的房贷为例，采取等额本息还款期限20年的方式，以年初6.40%的基准利率计算，月供为4438.19元，20年累计支付利息元；如果以现在7.05%的基准利率计算，月供为4669.82元，每个月多了231元。银行的工作人员提醒市民，如果算不清下个月到底要还多少房贷，不妨找专业人士事先算一算，或者干脆在第一个月多存一点钱，第二个月就不会再出错了。切莫为了几十元钱的疏忽，上了信用黑名单。 　　作者：钱朱建 (本文来源：东方网) 没有相关新闻 跟贴读取中... 网易通行证： 跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦 网易通行证： 复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。 网易新闻48小时评论排行 评论238343条 评论220185条 评论184373条 评论156000条 评论132564条 游戏直充： 热门功效： 热门品牌： 网易公司版权所有住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗 如题，住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗 每个月单位补给你的还有你自己工资里面扣的都可以用来还款 完全可以,公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的. 可以
你交易完成后到贷款银行处去办理一个交公积金充还贷手续就好了，第一次还款是换两个月的总额的额度，相当于第三个月才可以扣公积金的部分。比方说你一个月还2700块，公积金自己交500.公司交500块，到了第三个月就可以只给1700的现金了。 恩，可以的

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。公积金提取条件：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还自住住房贷款本息的；
(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申
请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 可以的，但是你必须到公积金中心申请，同时前提条件是你的公积金余额目前是你每月应还房贷的三倍以上。希望可以帮到你。 下页更精彩：1 本文已影响人本来一直这样认为的，要留13个月的，今天去支取公积金的时候，柜台那个女的说干嘛要留，机会只有一次，全取走多好，我矛盾了，不是规定的么，还能全取走么，印象中全取走应该是一年一还的那种吧。。才办的，懂的妹子说说 发表于：15-03-06 20:34 每月代扣公积金，里面必须有13个月余额 缘来是你，My&Sweety! 发表于：15-03-06 21:24 按月代扣要留13个月，按年取走不用留 发表于：15-03-06 21:47 发表于：15-03-07 06:39 发表于：15-03-07 09:27 发表于：15-03-07 10:11 可以全部取走，但是第一年要自己还。满13个月再扣！打头打屁股一样疼，大部分人怕麻烦！ 发表于：15-03-07 12:57 你是选择的代扣呢，还是只交了6个月就贷款了呢？ 发表于：15-03-07 14:22 回复 8 楼 @赛雅设计: 我选择代扣的，己交很长时间 发表于：15-03-07 14:23 是的。必须预留13个月的 家有开心宝贝，让我的生活更开心& 新：&摇：西瓜庄园C座1199号 会员编号：241 发表于：15-03-07 14:23 回复 7 楼 @辛宝宝妈妈: 确定么？谢谢 发表于：15-03-07 20:41 你问12329公积金中心！ 发表于：15-03-09 08:54 逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣. 如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款 发表于：15-03-09 09:23 以下是引用 第13楼 @守望摩天轮 的话： 逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣. 如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款... v好像是这个意思，我也准备取走，开始先还现金，到时再办逐月代扣吧 发表于：15-03-09 09:25 以下是引用 第11楼 @司马小蕊 的话： 回复 7 楼 @辛宝宝妈妈: 确定么？谢谢... 13楼解释应该是对的。 发表于：15-03-09 10:11 也许我还会继续这样下去，最终，让我的心落满尘埃 发表于：15-03-09 13:31 必须留满13个月，办理时银行是不管你取多少的，但贷款下来后会很麻烦，如果不能留满13个月，贷款就扣不了，需要你额外填钱到银行卡里 小猪版&三基欧能护眼灯团长 相伴走天涯 Q10006&&亲妈俱乐部 发表于：15-03-09 13:32 直到你账户里满13个月，才会开始从你账户里扣 小猪版&三基欧能护眼灯团长 相伴走天涯 Q10006&&亲妈俱乐部 发表于：15-03-10 10:56 请问手续是怎么办理的啊 去哪里取出来啊 银行还是社保中心啊 发表于：15-03-10 16:26 回复 第19楼 的 @微微笑de傻瓜： 去贷款银行开还款证明,然后拿到你单位开公积金提取支取,然后去你公积金开户行办理.仅买房一年内可以提取一次现金.之后要提取就不能提取现金了,只能作为提前还贷用. 发表于：15-03-11 18:03 最好的是下款了再取唉，取的也是最多的！ 发表于：15-09-22 10:18 发表于：15-09-22 12:12 被系统删除于： 17:58:30 发表于：15-09-22 13:12 被系统删除于： 13:28:46 发表于：15-09-22 14:46 被系统删除于： 15:22:26 发表于：15-09-22 16:26 建议一次性全部取走，这部分钱放到余额宝还有不少利息，每个月自己交，满13个月后自动代扣。 工作人员说的对，只有一次取钱的机会，要用好啊，呵呵 发表于：15-09-23 16:18 以下是引用 第13楼 @守望摩天轮 的话： 逐月代扣如果留13个月余额,当月就能自动代扣. 如果不留余额,那等13个月后才能自动代扣,之前每月都得自己还款... 请教一下，如果不留13个月余额也可以直接办理逐月还贷吗？只是等13个月后才能代扣 还是如果取光后，需要等13个月才能办逐月还贷？ 发表于：15-09-24 05:50 可以办理。但是要等余额满13个月之后才代扣。 发表于：15-09-24 05:56 可以办理。但是要等余额满13个月之后才代扣。而且是按照你实际代扣的第一个月的缴纳金额的13倍。也就是如果你现在一个月缴1000，那如果现在余额有13000，就可以直接代扣；如果现在全部取光，到你满13个月之间如果涨工资了，公积金一个月缴1500，就要等到满1500的13倍才开始代扣 发表于：15-09-24 06:18 被系统删除于： 17:14:50 发表于：15-09-24 07:21 看帖不回帖子，不是好汉子！另送 题目:先......再...... ●例题 :先吃饭,再洗澡.小朋友:先生,再见!老师评语:........... 发表于：15-09-24 10:13 不懂哎 &不过今天了解了 发表于：15-09-24 11:00 回复 第29楼 的 @守望摩天轮： 你这个说法是错误的，这个13个月是签代扣协议时的月缴存额 发表于：15-09-25 16:21 回复 第33楼 的 @showmsg：我的怎么是按照涨了之后的金额？ 发表于：16-01-04 15:34 33和34楼，谁是正解啊？ 发表于：16-01-04 15:35 还有第一次提出的钱是只能还公积金还是 商贷也能还？ 发表于：16-01-04 16:52 被系统删除于： 17:22:24 发表于：16-08-16 14:15 回复 第34楼 的 @守望摩天轮：我就是7月分，公积金月缴纳额涨了，原来的余额不够新标准的13个月，不扣了，自己补交到商贷账户 婚期：14年1月2日 婚宴酒店：维爵酒店 婚纱摄影：第一夫人 婚庆策划： 结婚钻戒：中贵黄金 婚纱礼服： 婚房装设： 蜜月旅行： 发表于：16-08-17 17:08 看不懂，我只知道公积金贷款好麻烦，还分什么市贷省贷&& 南京芬琳漆 地址：万达金街西区154号 发表于：16-12-26 12:23 同问，省公积金每年提取出来一次的话，账户余额要留13个月吗？ 你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者