不想把水费交给谁物业可以向物业要户号吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 05:42 标签： 物业代收水电费发票
不交物业费不给充水费
本报泰安3月3日讯(记者　赵兴超)　峪龙佳苑小区有近一成住户不缴纳物业费,被物业停止代缴水费后停了水。自来水部门表示,该事件属于物业与业主纠纷,需要双方协调沟通。律师称,业主违约在前,双方都需尽到各自合同约定责任。
2日,峪龙佳苑小区住户李先生反映,所在小区物业停了部分住户的自来水。该住户称,他在峪龙佳苑一期购买了一套房屋,1月份刚入住,2月份就被停了水。李先生说,停水时间在年前,已经耽误了过年。“好像一起被停水的还有不少住户,我们不欠水费啊,只不过没交物业费。”李先生说。
3日,记者从小区住户处了解到,该小区700多户,有十分之一左右被停水,全部都是未交物业费的住户。这部分住户不交物业费的原因,主要集中在车位价格等方面。一位住户说,小区不让在地面停车,只能到地下停车场买车位,一个车位8万元有点贵。由于不缴纳物业费,这部分业主在2月份被物业停了水。物业张贴在楼内的催缴物业费通知,被个别业主多次撕掉。
在小区物业办公室,负责人王经理坦言停水是无奈之举。“如果是我们物业没尽到职责,业主的做法还能理解。但卖车位不是物业行为,而且为保证小区内消防通道畅通才禁止停车,多数业主也都是认可的。”王经理说。物业从去年10月份开始收取2015年物业费,至今五个月时间,还有60多位业主不说明原因拒绝缴纳。自来水部门曾在2月份进行过处理,但无法协调双方,希望双方尽快协商。
山东蓝天律师事务所王军律师表示,业主如果以不属于物业方的原因来拒绝物业费,是违反物业合同的,物业有权停止服务。业主和物业双方应该从对方立场来看待问题,互相理解才能友好解决。
作者：赵兴超
（来源：齐鲁晚报）
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新物业已进驻老物业不愿撤 居民不知水电费该交给谁
&&本报记者 王兴飞 实习生 沈振&&丰润怡邻居小区是一个有着670多户居民的新建小区，今年7月经过公开招标，新物业进驻小区，而原有物业并未撤出，两家物业就小区管理权发生纠纷，至今未解决。&&&两家物业都在管，越管越乱，现在交水电费都成麻烦事了。&小区居民称，由于两家物业僵持不下，居民的正常生活都受到影响。小区楼道门前张贴的催交电费通知。 本报记者 王兴飞 摄&&居民反映&&两个物业都想管，居民生活陷麻烦&&&现在小区一团糟，我们楼道门都成战场了，物业都在上面贴公告，这家贴了那家揭掉，小区停车也没人管，我们楼里坏了至今没修好。&住在小区7号楼10楼的刘先生称，自从两家物业在小区里展开两个多月的&拉锯战&,生活在小区的居民成了物业纠纷的直接受害者。&&&物业纠纷已经影响到我们的正常生活了，9月12日整个小区一天没电，3楼以上住户自来水都没法使用。&刘先生称，小区电费一直是物业代收代交，使用的是设置的统一账户，新物业进驻小区后，居民都不知道该把电费交给谁。&交给新物业的有，交给老物业的也有，还有很多居民选择不交电费。&住在3号楼1单元11楼的冯女士说。&&小区西门外墙壁上张贴的一份催交电费的通知书显示：小区累计拖欠电费元，截至9月10日，已累计产生940多元的违约金，而这类不同日期的催款通知书一面墙上就贴有好几张。&&住在8号楼1单元的韩先生称：&我们不在乎哪家物业更合法，关键是要给我们提供好管理服务，而不是制造麻烦。&&&新物业说法&&我们的手续合法，老物业不肯撤离&&小区新物业广源物业的负责人张经理表示，广源物业是经过正规招标后进驻小区的，但由于老物业不肯撤离，新物业只好临时占用小区业委会的办公室办公。&7月2日，我们和业委会签订了物业管理合同，合同一式三份，一份交街道办一份交房管部门备案，所有手续都是合法的。&张经理称。&&&对方是开发商委托的前期物业，小区业委会成立后，委托期限理应自动结束，是否继续聘用前期物业由业委会决定。&张经理称，业委会与广源物业签合同后，老物业之前的委托协议理应取消。&&老物业解释&&与业委会签过协议，解约需全体业主决定&&小区老物业青岛新天物业的负责人郑经理表示，新天物业在2012年就已经和业委会签过合同，早于此后的广源物业，在小区进行物业管理属&合法经营&。&&&我们和小区业委会一次性签了5年的合同协议，上面有业委会负责人的签字和手印，有街道办和主管部门的公章，已经备过案了。&郑经理出示了一份业委会在济南市房管局备案的申请书复印件，&业委会只是业主大会的执行机关，由哪家物业提供服务要全体业主说了算。&郑经理称，业委会没有&解约资格&。&&业委会观点&&正形成解决方案，中秋后有望解决问题&&&按照开发商与老物业签订的委托合同，业主委员会成立后委托合同终止，由业主代表大会和业委员选聘物业。&小区业委会负责人韩恒信称，老物业与业委会签署的协议只是一份&意见书&,双方并未签订物业委托合同。&&&意见书就是去年年底业委会刚结束筹备后向房管局递交的备案书，老物业擅自修改了其中的部分内容，今年6月2日业委会召开临时业主大会，521张有效票中有507张赞成招标选聘新物业。&韩恒信称，按照业主大会决议，业委会和新物业签订了合同。&&韩恒信表示，办事处和市中区房管局的工作人员已经介入调解多次，解决方案正在形成，中秋过后将解决一个小区两个物业的局面。&&》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！&&》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索&&》》搜索大全 & & & 》》楼市电子地图&&》》济南楼市开盘楼盘汇总 9月近20盘入市&&&》》百闻不如一见 济南最火样板间装修案例欣赏&&》》买房先看样板& 济南楼市样板间图片汇总&&》》换房成本剧增 济南楼市主流户型渐向三房转变(图)&&》》图解大盘 城市里的森林生活&&》》图解看房 足不出户看遍济南大盘&&》》看看济南3条轻轨36个站点经过哪些片区和楼盘(图)&&》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍&&》》2013 济南楼市八大片区全面发力 &&更多热盘推荐：楼盘大全&TOP100热销楼盘
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不交物业费给断水电？均豪物业：提醒交水电费
信网12月27日讯 近日，胶州市民李先生向信网(1)反映，自己居住的青岛风景小区物业把物业费和水电费捆绑收取，不交物业费就不让业主交水电费，还擅自给业主家停水停电。对此，青岛均豪物业管理有限责任公司的负责人称，事实并非如此，是业主水电费和物业费都不交，才给部分业主停了水电作为提醒，希望欠费业主尽快缴纳所有费用。
“我们不交物业费，物业就不让我们交水电费，还直接把水电都给我们停了两天。”青岛风景小区的业主李先生说,从2014年交付以来，物业的管理和服务令李先生很失望：“两年来物业只收费不干活，小区杂草不修理，楼道卫生不清扫，门窗、路灯等基础设施坏了也没见人来维修。”因为这样，小区里面有不少业主都拒绝交物业费来抗议物业的服务不到位。
“今年11月，小区物业居然想出了把物业费和水电费捆绑收取的招数，不交物业费就不让我们交水电费。”李先生告诉信网，因为青岛风景小区现在还未进行一户一表改造，居民无法直接向水电公司缴纳水电费，只能通过物业代收。不仅如此，李先生还说从12月开始，物业竟擅自给未交物业费的业主停水停电，让业主们的基本生活都得不到保障。“我去找物业讨说法，物业就让我先交上今年的物业费，否则就不收水电费。”李先生认为，物业本身存在着管理的诸多缺陷不去改正，还用断水电等手段“要挟”业主交费是极不合理的。
对此，小区青岛均豪物业管理有限责任公司的负责人谢经理称，并不存在李先生所说的将物业费和水电费捆绑收取的情况，停水电只是给部分欠水电费过多的业主的一个提醒。
“12月1日那天的确给十几个业主家里停了水电,但那都是欠水电费2000元以上的住户，而且当天晚上就恢复了供应。开发商对基础设施的维修不及时，一些业主对小区的卫生和管理也有质疑，导致了现在还有30%的业主没有缴纳今年的物业费。”谢经理说，如果业主对物业的工作有疑问应直接向物业反映，而不是以拒交物业费的方式。
青岛物业管理办公室的工作人员告诉信网，物业将物业费和水电费绑定收取是不合理的，不能用这种手段强行收取物业费，但如果业主不交水电费，物业是可以给业主断水断电的，“当物业拒绝按照约定代为收取水电费用时，业主可向水电公司和水电管理部门进行投诉。”
同时，该工作人员提醒业主要按合同规定按时缴纳物业费，“如果对物业服务不满意，业主应保留证据向业委会或当地物业办反映令其整改，而不能以拒交物业费的方式。”
信网全媒体见习记者 赵文善
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提问者:热心网友
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您好，既然你交水费了，物业不收是他们的事情，他们不能把你家的水停了，建议去工商部门投诉，望采纳
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