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单身买房如何贷款 单身买房贷款6步走
很多生活在城市里的年轻一族都想通过自己的努力购得一所房产，作为自己扎根在这座城市的符号。分期付款是现代的单身白领购房的普遍方式，我们今天就来看一下单身族办理房贷的基本流程。同有伴侣的共同贷款方式一样，单身者买房贷款也有两种途径，分别是按揭贷款和公积金贷款。按揭贷款手续：1. 首先，到银行咨询办理情况，以及需要办理的相关手续和证件；2. 办理相关资料(包括单身证明或离婚证明等等)以后，到银行提交个人住房贷款申请；3. 等待银行的审查，确定房贷额度和贷款期限；4. 在银行审查完毕后，接到通知就可以办理借款合同，一般由银行代办保险；5. 办理产权抵押，公证并登记；6. 银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。公积金贷款手续：(一)借款申请人咨询借款申请人到贷款专业部门或致电贷款经办部门，进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款的相关材料。(二)办理初审及相关评估1.借款申请人至贷款经办部门进行公积金贷款初审，持住房公积金贷款申请所需材料。2.按照规定需要对申请人进行信用评估的，需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.由工作人员打印相关单据,并告知借款申请人办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至指定的评估机构，提交抵押物评估申请。(三)借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门依据借款申请人提供的贷款有关材料，及有关机构的评估结果进行复审；对于需要与借款申请人进行再次沟通的，工作人员将与借款申请人进行电话确认、核实信息。2.如果借款申请人选择的担保方式为担保中心担保，那么在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知申请人，办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费等事项；如果借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保，则根据不同担保方式办理相关手续后，由贷款经办部门工作人员通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据所通知的面签时间，持住房公积金贷款全部材料，到贷款经办部门办理签字手续；如果借款申请人需要缴纳评估费及担保费，则要先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。(五)银行放款在银行放款后，到银行领取相关合同单据。(六)按月还款按照《借款合同》的约定，按月进行贷款偿还。以上就是单身买房的两种途径和大致流程，单身者在买房过程中还应该多咨询一些信息，比如银行或者专业机构的贷款政策。最后，希望广大单身朋友都能以最快的时间、最优的价格，买到自己最心仪的住所。
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单身买房子贷款必须要担保人吗
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一般开发商都有担保公司，你只需提供以下材料经过银行和担保公司审核后就行：
身份证及复印件、户口本及复印件、购房首付款发票复印件、购房合同、收入证明、如已婚，需提供配偶的以上证明，结婚证及复印件，如在外地买房，还要提供由民政局开的《流动人口计划生育证明》
回答者：x***6 |
你的情况比较普遍，也是外地人购房经常遇到的，没什么别的办法，虽然你是第一套房，没有别的办法，继续找担保人，不找到担保人你无法贷款。大概解释一下担保人的风险，如果，你后期还款不及时或是违约不进行银行还款，那么担保人就要以债权人的形式接受银行和法律的处罚，除了偿还买房人的贷款，还会对担保人银行信誉产生直接影响，也就是说，担保人想贷款基本不可能，因为这种事情在生活中发生的比较多，所以，许多人遇到这样的事情大多不愿意承担担保人。其实，这也不是朋友不信任你，只是确实存在着风险，所以，你还要体谅大家。至于担保人是不是事业单位倒是不一定，但是必须要有正当职业，本地户口，还要提供收入证明什么的，也挺啰嗦。
回答者：x***9 |
买房按揭贷款不需要担保人，加了担保人等于2个贷款，审批难度加大
银行按揭贷款不需要银行流水，因为有房屋抵押，所以只要收入证明即可，没有收入证明的去路边刻个萝卜章，XX政府，XX局都可以
回答者：g***0 |
按揭不需要担保，因为实际是用房子担保了。有稳定的收入来源，银行按揭是没有问题的，主要是看想贷多少款，与还款能力相匹配。
回答者：d***3 |
详细情况没有说清楚，根据你提供的情况分析是，建行贷款，指定了一家担保公司提供担保，你交的6000元保费是交给担保公司的，如果你不还贷款，担保公司是要代偿的。为了保障担保公司代偿后能够有效向你追偿，担保公司要求你再提供一个反担保保证人。因此，你姐姐作为你的担保人应该是为你向担保公司提供的反担保保证。另外一种情况也可能是建行在要求担保公司提供担保的同时，需要其它保证措施。同时提供几种担保是符合法律规定的。
回答者：小***张 |
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单身贷款买房需准备哪些资料？
-& 09:01:36 来源： 王先生
?编号：261416
?标题：单身贷款买房需准备哪些资料？
?处理人/部门：----
?提问者：王先生
?提问时间： 09:01:36
单身贷款买房需准备哪些资料？
记者跟进：
　　单身贷款买房都需要准备哪些资料?又要注意哪些事项呢?聊宅小编总结了关乎单身青年买房的6个关键性问题，买房前不妨来看看。　　1. 查看自身的购房条件和资质　　现在多个城市都推出了“限购政策”，举个例子，对于在郑州的外地人来说，满18岁的单身未婚人士，如果名下无房且缴纳社保或个税满一年，则可以在郑州市区购买一套住房。确定购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。　　2. 单身证明取消后，买房如何证明身份?　　去年民政部门即宣布了取消“单身证明”，那么在购房及贷款时，如何证明自己的单身身份呢?根据现在的规定，单身去办理个人贷款已不再需要单身证明，仅需提供户口本并且与所贷款银行签署一份承诺书即可。而银行和民政部门则会通过开放相关的信息核对端口或者公函往来等方式进行核对。　　3. 单身贷款买房首选小户型　　在贷款买房前，单身青年要提前考虑好自己想买什么样的房子，毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大，如果个人经济能力有限，最好能首要选择中小户型，日后如果有更大的住房需求再进行置换。另外，购房者应该仔细看好房屋的样式和结构，了解清楚房屋的产权归属，再进行贷款。　　4. 组合贷买房更加划算　　单身青年大多都是首次购房，比较缺乏购房经验，常会被银行工作人员带着走。所以聊宅小编建议单身购房者对于贷款这件事，一定要提前做好功课，如果你有住房公积金且你准备购买的房屋较小、总价较低，则可以选择公积金贷款进行购房，或者采用组合贷的形式，这样不仅首付压力小，未来月供也会比较低。　　5. 单身办理房贷需要的资料　　单身办理购房带款，一般需要准备：申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明(包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)、开发商的收款帐号1份。　　6. 单身办理按揭贷款的手续　　办理购房贷款前，应该先到银行了解相关情况;办理正式手续时，带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后等待接受银行的审查，并确定你的贷款额度;如果购房带款审批成功，就可以办理借款合同且由银行代办保险;办理产权*押登记和公证;最后，就是等待银行发放贷款，借贷人每月按时足额还款，待还清本息后，到银行开具证明然后到房管局进行解押。
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买房子需要什么手续
买房子需要什么手续
买房子几乎是现在的年轻人都必须经历的一件事情，虽然它听起来比较简单，但是事实上买房子的手续是很复杂的，那么买房子需要什么手续呢？这个问题，律师365小编为大家做了介绍，希望对大家有所帮助。
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在房价每天都在拔高的今天，已经很少有人会选择将房款一把付清，大多数人都会选择，按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么，按揭买房子需要什么手续?一、借款人基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为;2、具有稳定的职业和收入;3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;......
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