农村单位老房子没有土地证有土地证,房子产权怎么区分

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请问怎么分辨房产证和土地证合二为一的?它们有什么区别?
你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”,这种证含了房产证和土地证。&而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。&如果你的房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地证在里面了。
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你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”,这种证书包含了房产证和土地证。&??&而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。&??&如果你的房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地证在里面了。
你好!现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”,这种证书包含了房产证和土地证。&而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。&如果你的房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地证在里面了。
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十几年前分家,老父亲把房产分给了3个儿子,大儿子分到了农村的房子,两个小儿子分到了城里的房子,当时签了协议,大家都签了字!
& & 后来城里的房子经过了拆迁,分到的房子也分别写到了两个小儿子的名下。大儿子分到农村的房子,房产证是自己的名字,但土地证还是老父亲的名字!
& & 现在老父亲去世1年了,村里的房子也面临拆迁,两个小儿子又拿出一份据说是老父亲去世前两年重写的住房分配协议,要把农村老大的房子平分给3个儿子,请问这样的分房协议有效吗?算是老父亲的遗嘱吗?老父亲还有权分配农村这套房产吗? 你好,如果是分家协议,需要征求农村老大的意见;如果是遗嘱需要看农村的房子是否产权人就是老人。协商不成,建议你委托律师提供帮助,可以电话联系我们。
该房子的产权仍属于你父亲
重建不能更名 ,开发商没有过户的权限 ,房产证下来时还是原来的房主 ,等5年以后房产证下来 ,去房管局办理过户 。
jianhong48
不用,是可以的。
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根据最高院关于《婚姻法》的解释三,该房产应视为男方父母对男方个人的赠与,不属于夫妻共同财产,女方无权分割。
如果老人没有立遗嘱。那百年之后没有特殊情况就是平分。如果有立遗嘱了,那就按遗嘱分配房子或者是房子卖了后的钱。你如果想把父亲的房产证过户到你的名下,那你和你父亲必须都要到房管局去过户。
如果孩子已经成年,该房产属于孩子独有 如果孩子没有成年,该房产属于监护人托管,等孩子满18周岁后该房产属于孩子独有
1.一般情况下,房产证更名有三种途径:(1)交易(2)继承(3)赠予; 2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予; 3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5%
土地证和房产证都是父亲的名字,虽然房子是儿子和儿媳妇建的,他们只有使用权,父亲有这个权立遗嘱台孙子。
我理解你的意思是“要拆迁”。你当然能拿到补偿款,是房子拆迁的补偿,跟什么户口没关系。父亲去世后土地使用权和房子就是遗产,如无遗嘱特别指定继承人,房子补偿款由你与母亲一人拿一半。土地补偿款不多,但只能给你母亲,因为只有你母亲才是村

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