出租房屋出租个税个税怎么缴

营改增后 个人出租房屋如何算个税
作者:袁应发 刘厚兵 刘莹
来源:中国税务报
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提问者:热心网友
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出租住房如何缴纳个人所得税问题。一次性收取3年租金36000,到税务局代开发票,该如何缴纳个税?依据是什么?关键是如何理解《个人所得税法实施细则》中关于“财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次”这句话?两种方法:第一种把租金分摊到每月所得,则每月租金为1000元,按()*10%=20元,20*36个月=720元;另外一种方法是36000*(1-20%)*10%=/3*(1-20%)*10%*3=2880(两种方法均不考虑其他税种税金的扣除)。到底该哪一种,请高人指教。
RosE情义扪涎°
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