商住房与普通住宅产权有何不同
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商住房水电费收费标准是多少，高吗？
报价单上面写的是俊朗牌豪华面板，可是并没有说是否带开关，最近我的装修快到了安装开关面板的步骤了，然后我告诉装修公司给我装的面板要带开关的，结果公司就说装带开关的面板要多付人工费！还有公司包的面板是不带开关的！当初又没有协商好，你报价单又没有写清楚。现在陷入无法确定的状态。真郁闷。
商住楼的要高一些，比如一般的电费是0.65元一度，水大概是2.6元一方，商住楼的电是0.9元一度，水就要3元&。具体价格的话要看当地水电价格是多少，楼盘物业那边怎么收费等等
其他回答(共2条)
看其用地规划许可证上是什么用途的用地，如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。这一情况你可以咨询售楼员，问其今后水电费用收取标准是怎么样的，并且最好写进你们的合同或是物管协议中，如果电业局、自来水公司那里有熟人的话可以委托打听一下看是否与对方告诉你的情况一致。&希望您采纳谢谢
你好，很高兴回答你的问题，商住房水电费的收费标准是不一样的，各地根据自己的实际情况制定，你可以到当地的供电局、供水厂去进行咨询，像我们这个的话一般电费是0.58元每度。水费暂时不交
收费咨询热门问题
相关套图推荐普通住房和商业房的区别 不懂就亏大了！
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　　六月是人们投资和置业的好时机，但是如果选择投资商业，就没有多余的资金来买住宅了。那么人们到底是要先选择投资商业还是要解决住房问题呢?大家还是先和小编一起了解下商业房和普通住房的区别吧!　　区别主要分为以下五点：　　1、使用性质和规划目的不同　　商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。　　2、土地出让年限不同 　　商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。　　3、税费不同 　　商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。　　4、落户问题 　　商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。　　5、水电费不同 　　商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。那么人们到底要如何选择呢?　　小编认为：对于非当地的朋友还是先考虑买一套普通住房来解决自己的户口问题吧，除非你是土豪，有足够的资金即买一套住宅，又能供得起一套商业房。当然如果你是本地的朋友，虽然没房，但是家中独子，父母有一套房子，便可买一套商业房。商业房可出租、可自营回报率高，人在年轻时大可搏一搏，赌一赌!但这些都必须建立在自己经济和需求的基础之上。
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【】【】【】【】【】浏阳网8月24日讯（浏阳日报记者 李丹）一直以来，因收费难导致小区停电停水、垃圾无人清理的现象不少见。近日，网友&快乐七仔&在浏阳网浏阳论坛上发帖称，自己居住在醴浏大厦小区，在交纳物业管理费后，还需要交纳公共水电费，不知道这项收费是否合理。
居民觉得不合理物业感觉费力不讨好
昨日上午，记者来到醴浏大厦小区。在小区的公示墙上张贴着详细名单，公示每个业主应该交纳多少公共水电费，谁交了谁没交。
&我以前所住的小区也是电梯房，但除了物业费不需要交纳其他公共水电费。&居民张先生和&快乐七仔&的看法相似，物业费中应该已经包含了公共水电费。
&如果按照现在这个物业费收费标准，还把公共水电费包括进去，那物业管理将无法进行。&小区物业办一名工作人员表示，醴浏大厦目前的物业费标准为：电梯房0.9元/平方米，步行楼0.5元/平方米。
该小区有两个自来水加压泵，加上公共部位的照明和电梯运行电费，一个月下来公共水电费大约需要7000元。其中，水费开支一项数量很少，绝大部分是电费，电费支出里用于加压泵运行的又占80%左右。
该小区的公共水电费收费标准为：电梯房以11层30元/月为参照，上下一层各递增递减0.5元，楼梯房100元/年。小区物管处的明细表显示，大约还有30%的业主没有交公共水电费。
小区物管对此很无奈。当初与业主委员会签订合同时已有约定，公共水电费在物业费之外收取，并且此费是受业主委员会委托收取的。&钱是代收的，收支情况也都张贴出来，物业公司在这中间费力不讨好。&
&当初合同这样签，初衷是想把这个小区搞好。&该小区业主委员会负责人表示，开始设想制定不同楼层公共水电费收费标准，降低物业费，专款专用应该会更利于小区的管理。但没想到实际操作过程中，仍有业主不买账。
由此引发的问题并非个例，新文件有望慢慢规范
如若剩下的业主不交钱，小区将面临严重的隐患：少了30%业主的公共水电费，预存电费不足，这个小区也将面临停电危机。停电后，电梯也将停运，自来水无法上高楼，居民生活面临&停摆&。
醴浏大厦小区存在的这一问题并非个例。市物业行业协会会长李信友表示，很多小区停电停水都与难收取公共水电费有关，严重的导致物业中途走人，而受影响最大的则是业主。&其实，将公共水电费计入物业费也可以协商。&李表示，但这样一来，物业费收费标准势必提高，物业公司需承担的风险也将增大。
那么这公共水电费到底该不该计入物业费？记者在采访市物价和住保部门时了解到，两部门在今年7月21日转发了《湖南省物业服务收费管理办法》的通知。&按照这个通知要求，二次加压电费是否计入物业费，可由物业公司和业主委员会协商，并在合同内约定；但公共照明、电梯电费得计入物业费标准内。&住保局物业管理中心主任寻乐说，由于文件下发才一个月时间，针对目前我市物业管理中存在的这一问题，他表示只能严要求并一步步进行规范。
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二次加压电费如何收
电梯房越来越多，由于楼层较高，需要正常供水必须二次加压。而二次加压产生的电费不是小数目。那么，二次加压电费到底该如何收取？记者发现，在两部门转发的文件中对此有明确规定。
在本规定实施之前，已经签订前期物业服务合同并实行二次供水的城市居民住宅及其他高层楼宇物业，加压电费未计入物业管理费的，可加收不超过8%的合理水损和加压电费。加压电费实行单独装表计量、按实收取，按年度向业主张榜公示，如有异议，由属地街道组织业主委员会和物业服务企业协商按实际情况确定加压电费标准。
在本规定实施后，新签订前期物业服务合同和新投入使用物业的二次供水加压电费实行限价管理，分别按有屋顶水箱不超过0.3元/吨和无屋顶水箱不超过0.6元/吨收取。鼓励业主与大会通过使用物业专项维修资金改革供水设备，达到节能降耗的目标。
<input type="hidden" name="content" value=" " />已被1人收藏
&商住房水电和普通住宅收费标准一致了
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喜报，喜报，上海6.1号开始执行商住房水电和普通住宅收费标准一致了。目前政府大力支持商住房，商住房趋势要上升了。不限购不限贷不限社保与婚姻状况！！奔跑吧。去认筹。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
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最多涨点租金。商住房除非税费改革，不然没有上升空间。-==kds触屏站==-
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怎么不说2手税费高的吓死人，一梯好几户，物业费贵，低区办公区龙蛇混杂，基本没有停车位。-==kds官方iPhone客户端==-
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很多中国人之所以不喜欢看新闻联播，是因为妒忌里面的中国人过得幸福快乐。
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哪来的消息？-==kds官方iPhone客户端==-
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真的假的？看到有中介在发，网上没搜索到新闻啊-==kds官方Android客户端==-
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多少车位配比才会造成停车位不足的问题呢？
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看见那棵树了吗？我撞的！
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sb才买商住房自己住
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商改租才变-==kds官方iPhone客户端==-
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来自：上海
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水电费才多少，可以忽略。
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sb才买商住房自己住引用自6楼:打击面太大，你就是SB.
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中介有冒出来了-==kds官方iPhone客户端==-
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...10楼...
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求这条消息的出处
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最多涨点租金。商住房除非税费改革，不然没有上升空间。-==kds触屏站==- 引用自#1楼:holydevil(zhuxi)
等可以落户口，可以用公积金还贷再说。
-==kds官方Android客户端==-
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伤害我的,也必将滋养我,并使我成长.
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真的假的？
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商住改民居做死呀。空调噪音搞死你。-==kds官方Android客户端==-
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...14楼...
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商住改民居做死呀。空调噪音搞死你。-==kds官方Android客户端==-引用自14楼: 商住也用空调的 和空调没什么关系
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停车不是上班满，下班空，正好么。买个车位白天还能转租。-==kds触屏站==-
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每天跟老鼠一样避让？累不累呢？
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有的商住房只租不卖
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看见那棵树了吗？我撞的！
...18楼...
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...19楼...
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商住买了大部分出租的，很多属性还是无法满足市民的需求，物业费，户口问题，贷款问题，这些才是大问题，水电煤只是大问题中的小问题而已
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...20楼...
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...21楼...
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我倒觉得商住价格低 可以买一套离公司近的自住 然后远郊买住宅投资 我一个朋友就把天山的老公房卖了这样操作
一套江桥的loft自己装修的不错 一套滴水湖的租出去 两套加起来160万 当然住宅只是首付 旧房子卖了330万 一下子多100万 cash-==kds官方Android客户端==-
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...22楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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