第一次租房子，我们应该注意什么呢？
1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。
第一，实地看房。
绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。
第二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第三，签订合同是关键。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。
第四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常
，下水道是否堵塞。
第五，避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。
第六，警惕“二手房东”
据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
一、如何找房
　　找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。
　　二、如何验房
　　租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
　　三、如何签约
　　签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
　　第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
　　第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
　　第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
　　四、如何居住
　　一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
　　二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。
究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：
第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。
第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
虽然，目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）
3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。
4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
可以和房主亲戚签，只要房屋房产证，房东身份证，委托人身份证，和委托书。
委托书手写的也可以，必须房东签字，最好按个手印。
委托书可以这样写：租房委托书
(身份证号）现自愿委托
房东亲戚姓名
（身份证号）代理物业地址为
的出租签约事宜。
委托人：受托人：日期：
大概就是这样了。最后签合同的时候，房东姓名一栏最好这样写：房东亲戚姓名（代房东姓名）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。洛阳亲友如相问，我在北京租房子|房子|北京|房东_新浪新闻
　　原标题：洛阳亲友如相问，我在北京租房子　　谢时来源：中国青年报（日12版）
　　租房子大概是最容易衡量异乡漂泊感的一项指标，特别是在北京。我毕业那年第一次找房子的时候，师兄这么跟我说，可我当时对这样的未来一无所知。坐在挂着吊扇而没有空调的餐厅里，我吃完了学生时代最后一顿午餐——最后一顿能用7元买来的丰盛午餐——从此开始了我的租房生活。那时候，我甚至对即将到来的独立生活有些期待，未来一定是很特别的。只是我没想到，它会这样特别。
　　在过去的6年里，我租过5个房子，送走过两个因为受不了租房而离开北京的室友，而我即将要去租下一个房子。我在这座城市的大部分城区都看过房子，想起来有些好笑的是，我大概是通过租房子认识这座城市的。坐在中介的摩托车后座上，我才第一次亲身抵达北京的许多道路。我去看过各种各样的“家”，藏在胡同里的，锁在上个世纪80年代板楼里的，还有建在五环外大型住宅区里的。有时候还能看到上一个租客留在房间里的痕迹，画在墙上的涂鸦，贴在电灯开关上的贴纸，还有粘在衣柜上的壁钩。看到这些的时候，就好像看到了曾经生活在这里的那个人，挽起袖子准备收拾房间，在这里开始新生活的样子。
　　不过我的新生活，是从一场无厘头的面试开始的。如果换在今天，我大概在半路上就会放弃这个房源。那是一个需要换了地铁再换公交的偏僻小区，房间只放得下一张床，再放不下任何一件多余的东西。可是那时候我是一个刚刚毕业的学生，一个对生活一无所知的莽撞年轻人。相比于生活的舒适，我当时更希望获得的大概是一份安全感——一份知道自己在这座城市里有地方可住的安全感。
　　看房时才发觉，原来和我有同样想法的人那么多。一个下午有超过5个人去看了同一个房间，每个人都是奔着“有地儿住”的安全感去的。那套房子是一个刚满20岁的房东小妹直租。房东小妹从冰箱里拿出几根奶油冰棍，分给每个来看房的人，开始了她对房客的面试。最终稀里糊涂地有人败北有人离开，只剩下我和另外一个毕业生PK。
　　第一回合考语言能力，我说我是英语专业八级第二外语法语，对方日语专业，对方胜；
　　第二回合考学术能力，我详细解释了我当年的英语毕业论文，对方毕业设计是一个动画片，对方胜；
　　第三四回合是一些琐碎的生活习惯，类似于有什么才艺，会不会做饭，在家愿不愿意跟她一起K歌……
　　冰棍快要融化的时候，房东小妹宣布了面试结果。听了双方这么多才艺能力，她决定选择另一个人，因为“她是我老乡”。我被这个选择深深折服了。我花了生命中宝贵的一个下午往返于这个偏僻的小区，参加了这个荒谬的面试，最终结果被一个大约花一秒钟就能判定的理由确定了。这种逻辑非常像一则典型的工作面试笑话——老板要求每个人展示各自的工作能力，最后，他选择了个头最高的那个。
　　事后每一次讲起，这个黑色幽默故事都会让人笑出眼泪来，这其中也包括我自己。但只有我知道，在那个荒谬面试后的夏天下午，不知身将何处的我有多沮丧，在这个偌大的城市失去了一个可能落脚的地方，只能疲惫而挫败地离开。回学校的路非常漫长，我换了好几班公交车，才离开了那个遥远而陌生的地方。后来，我再也没有吃过牛奶味儿的冰棍，一根儿都不想吃。
　　然而，这样的经历还只是租房苦恼的最小基数。以后的每一次租房，这样的面试依然存在。有时候，隐私甚至是一件衡量租房竞争力的重要指标——你有没有男朋友，在北京有没有亲戚，每个月能赚多少钱，工作稳不稳定，平时聚不聚会，加不加班……在房东的标准里，如果你收入稳定到交得起房租，工作辛苦到没功夫在家鼓捣聚会，特别是你在北京无依无靠，一旦他要临时毁约收回房子，没有人能无条件地帮助你维权，那么，你将是最佳房客候选人。
　　当然，作为房客的我们也会考察房东，尽管这种考察并没有什么真正的用处。在那些租来的房子里，你永远不知道即将上演的是怎样的剧本，因为导演是一个近乎上帝一般的谜。我租的第一个房子被房东慌慌张张地卖掉了，因为那一年政府出台政策调控房价，他要赶在政策施行前脱手手里的这个第三套房，以防缴纳高昂的税费；第二个房子被房东在9月份之前收回了，因为房东的儿子长大了，要去附近的小学就近入学；第三个房子还没入住就被房东召回了，因为他的儿子突然决定结婚，需要一套新房；第四套房子在住了3个月之后，在大力反腐的浪潮下被收回了，因为这套房子是某个省份官商勾结、私下交易的证物。
　　后来，总结了丰富失败教训的我详细调查了我的现任房东状况，并严密推算了他的生活状况——这套房子是他作为教授的父亲分配得到的，来源正规；他的儿子只有15岁，真是一个完美的年纪，距离法定结婚年龄还早，距离入学时间又恰好刚过；他的名下还有另外两套房子，但因为感觉房价处于不涨不跌的胶着状态，他还没有卖房的打算。
　　就这样，我安心地住了9个月之后，有天回家在家门口看到了法院的通知单——原告是父亲，被告是儿子，俩人为了这套房产的一个数字后面有6个零的财产金额撕破了脸，原以为最牢不可破的亲情在房子面前显得一无是处，这房子又要收回去了。
　　房东在电话另一端慢条斯理地跟我解释，不是他爸不爱他了，而是这位父亲在兵荒马乱的解放战争期间突然拥有了一个同父异母的弟弟，俩人重逢在新中国的首都，这个为了买房夫妻愿意办理离婚、为了上学家长愿意掏数十万元换一平方米学区房的北京，弟弟也想要一套房。当然了，要是没有房，换算成带6个零的房款也行。
　　我站在过道里静静地盯着法院通知单看了整整10分钟，才回过神来，在那之后，愤怒、焦虑、不解、慌张才逐一出现。就在半个月前，我刚刚续了新一年的房租，房租还涨了。但是在面对“又要搬家租房子”这件事的那一刻，我在认真地思考一个有些荒谬又有些心酸的问题：为什么生活在2016年的我，还要处理建国以前若干历史遗留问题啊……
　　现在我明白，在北京租房子，是一件很需要“咬牙”的事情，这也是每次跟人聊起租房，最常提及的一个词语——这房子太贵了，可是我看房看得精疲力竭，一咬牙就租了；这个小区太破了，可我实在是没钱，一咬牙就住了；这房子是很吵，一咬牙也就忍了……
　　最近去东五环外的一个超级住宅社区看房，一栋栋昂着头才能看到楼顶的高楼矗立在一起，可房间为了节约空间却只有2米高。在压抑的小小房间里往外看，周围的每一栋楼都长得一模一样，居住在这里的人好像是自动售货机上的标准化商品，不管你的身上有什么样的故事，每个人都被关在一个落地窗玻璃背后的小小隔间里。这里只有居住，只是每天晚上的落脚之处，早上地铁运行的时候，每个人又要出发去城市的另一个角落里拼命工作。而当黑暗降临，孤独和绝望就会在这些小隔间时不时蹦出来。生活在这样的地方，真是一件需要咬紧牙关的事情。
　　当然，每次绝望地找房找到最后，似乎终归能遇到一些让自己还算过得下去的房子。可是几乎在每一个房子里，我都会无一例外地想家，特别是在那些辛苦工作后疲惫地回到家的瞬间，会突然纠正自己，这里不是我的家，我很想家。
　　我的好朋友称呼她租的房子叫做“出租屋”。每次我们通电话，我会习惯性地脱口而出，“我在家呐”；而她则会认真地说，“我在出租屋呐”。我去过她在家乡的家，那是一套漂亮的花园洋房，宽敞的客厅有一整面墙的落地窗，太阳升起来的时候会有阳光洒进来，擦得闪闪发亮的书架上摆着她从世界各地旅行带回来的纪念品。而她在北京租的每一个房子，相比之下都像是狭小的避难营。我想在她心里，她还并不能接受这个狭小而陌生的地方，就是在北京的家。这只是旅行的一个中转站，一个临时的落脚点。
　　现在，我身边租房子的朋友越来越少，很多人都买了房——那是“咬牙”故事的又一个章节。买房并不是一件小事，而压死他们的最后一根稻草无一例外都是——“我再也不想租房子了”。
　　只不过，就算拥有了房子，我依然觉得自己是这座城市的局外人。偶尔我会想，家到底在哪里呢？我已经十多年没有在家乡生活了，现在每次回家，坐在车上往外看，新修的笔直马路和新盖的楼房都让我感到陌生。如果不是有爸妈陪伴，我会在回家的半道上迷路。可是，北京有我的家吗？我有一份北京户口，在北京有一个可以住的房间，在北京拥有朋友，认得北京大部分的路，可是当别人问我和北京的关系，我的第一反应却总是否认——不，我不是北京人，我只是住在北京的人。
　　生活在北京的日子，只有一次让我感到了“家”的存在。有一次我也一咬牙，租了一套宽敞的大房子。虽然花光了我大半年的积蓄，但是我很兴奋。我的第一个反应是邀请爸爸妈妈来北京，这么多年，我终于可以有足够的空间招待他们了。
　　后来，他们大概花了一天的时间，把我租来的“家”收拾成了一个真的“家”。神奇的爸爸修好了老房子所有古怪的问题，从不亮的顶灯到坏了门的柜子全都恢复了工作；神奇的妈妈怕我对粉尘过敏，把所有可触及的地带消毒了一遍。这一天剩下的大部分时间，他们都花在数落我不好好吃饭这件事上。我们在这座陌生的庞大的城市买菜做饭，看晚上八点档的电视剧，就像在家里一样。
　　我终于在陌生的北京厨房吃到了熟悉的家乡味道，短暂地享受到了曾经熟悉的家的氛围。奔波了一天的父母在这个终于感觉像“家”的地方睡着了，只有我一个人坐在客厅发呆，也许只有那难得的一刻，我终于可以不必在北京想家了。
　　那真的是一个很大的“家”，我后来才知道它是一位煤老板给官员行贿的物证。在中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年“9·3”大阅兵结束后的第二天，它和房产证上的那个名字都被召回了。
　　（至截稿时，本文作者仍在找房子……您有哪些难忘的租房或出租房子的经历，请告诉中国青年报“青年之声”，我们的邮箱是voice@@）
一个真正成功的企业家，只有舍弃小我，寻找大我，在时间和空间的坐标里去定位自己，着眼未来，他的成功才有更大的意义和价值。
北京时间7月16日凌晨，土耳其发生了历史上的第六次政变，谁是政变的幕后操纵人？这场阴谋背后最后的赢家又是谁？
最近看了一本奇书，边看边乐，就是《加勒比海盗》和《夺宝奇兵》的初版。
庆幸我的内心冲动比较强烈，虽然并无太多后天因素。274322 人聚集在这个小组
(橘子味的西瓜汁)
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