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办理银行房屋抵押贷款需要哪些资料？
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【为您推荐】& &&& &&& &&& &&&& &&&&& &&&& &&& &&& 房产对于我们来说，是非常重要的固定资产，按照有关规定，我们面临资金需求的时候，是可以将房屋进行的，获得。那么办理银行贷款需要准备什么资料？对我们有什么条件要求？这些问题在日常生活中经常会碰到，下面我们通过律师365小编一起做个简单学习吧。一、申请房屋所需资料包括什么？1、借款人的有效、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或（注明离异后未）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及；4、借款人的收入证明（连续半年的收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）房屋抵押贷款的具体流程向银行提出，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额签定，办理房地产抵押登记事宜。二、申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在银行开立个人结算账户；8、银行规定的其他条件。三、申请办理银行房屋抵押贷款的流程是什么？，也被称为房屋抵押贷款，是由者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。综上所述，如果我们手头有房产，在需要大量资金的时候申请银行房屋抵押贷款不失为一个好办法。办理银行房屋抵押贷款需要当事人具备一定条件，其实就是银行为了考察当事人的还款能力。这里需要大家留意，办理贷款的时候银行要求的资料会比较多，最好准备齐全并且提供原件。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：&
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抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。”抵押“一词并不陌生，尤其是房屋抵押或XX抵押贷款；有利益冲突就会有纠纷，抵押合同写法、遇到贷款抵押情况时应怎么防范风险等问题就很有必要了解。
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? 2016银行贷款需要什么条件
银行贷款对广大消费者来说已经不再是陌生的字眼，从大型企业经营贷款，到个人消费品贷款，多种的银行贷款模式已经逐渐深入到平常百姓的生活。随着经济的快速发展，物价的飞速上涨，越来越多的企业和个人需要银行贷款来完成自己的经营和生活。尽管银行贷款已经深入人心，但还是有相当一部分人不是很了解具体的银行贷款要求。可是贷款需要什么条件呢？
　　【回答一】　　一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：　　1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;　　2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;　　4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;　　5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;　　6、满足银行要求的其他条件。　　个人贷款大致分个人房产贷款，个人汽车消费贷款，个人大宗消费品贷款，个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。　　除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。&　　【回答二】　　银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。　　银行贷款如何分类　　根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：　　1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;　　2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;　　3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;　　4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;　　5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;　　6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。　　由于各家银行的政策和规定不一样，所以贷款的具体办法也有所不同，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的 。建议您可以根据自己的实际情况和要求上各大银行官网查询，就什么都应该清楚了。　　银行贷款需要什么条件?由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。　　个人信用贷款　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3400元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的12倍左右的贷款。　　房屋抵押贷款　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率相对较低，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过500万、期限1-10年左右的贷款。　　大学生创业贷款　　大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。　　个体户贷款　　个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。　　房屋按揭贷款　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。更多相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.
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中国工商银行个人住房申请贷款应提供哪些资料
发布时间：&&来源：0352房网&&编辑：阿紫
摘要：方式有很多，分别有一次性付款购房、分期付款购房和付款购房。对于经济不宽裕的购房者来说，选择分期付款购房和贷款付款购房的人数居多，分期付款往往是和本身打交道，根据楼盘来定夺房子每一期需要付的金额，例如：碧水云天项目的分期付款规定分期首付50%，楼房盖到1、2层付30%，封顶付剩余20%；而贷款往往是要和银行打交道，购房者贷款买房时需要注意很多细节市民贷款买房需注意哪些事项，也要提供很多资料和信息，那么小编今天就为广大贷款置业者提供一些有关中国工商银行个人申请贷款应提供的资料。
中国工商银行个人按揭贷款
借款人为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间。
贷款额度按所购房屋价值的70%计算（首付按30%执行），最高可贷1500万元。
住款期限可达30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。最长期限可达10年。两人（含）以上共同借款人借款，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
申请贷款应提供的资料
1、借款人及配偶的有效省份证件原件及复印件
2、婚姻状况证明：
①、已婚：提供结婚证原件及复印件；
②、离婚：提供离婚证或法院判决书原件及复印件
③、未婚：中国工商银行提供格式文本借款人填写单身声明
3、户籍证明：
①、本地户口需提供户口薄原件及复印件
②、非本地居民提供户口薄原件及复印件，还需提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明
4、借款人经济收入证明：
①、工资收入证明，中国工商银行提供格式文本借款人单位盖公章即可
②、自雇人士，即个体户需提供营业执照正付本原件和复印件
5、借款人与房开发企业签订的《销（预）售合同》（开发企业提供）
6、房地产开发企业开具的首期付款发票复印件或首期付款的银行存款凭条（房地产开发企业提供）
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重新加载一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料
提问者:热心网友
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您好！　注意事项：　　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明，　　并警惕以下七个陷阱：　　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。　　房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。　　设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。　　当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，需要约定的有以下几个方面：　　一：写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿　　二：写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%）　　三：定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）　　四：如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同　　五：办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。　　六：需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式　　七：最好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了）　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。　　办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。望采纳，谢谢
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交房过户中
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房贷还完了银行要给些什么手续？房屋按揭贷款还清后要办理哪些手续？
终于还完了，房子真正属于自己了！错！你的房贷是还清了，可是有些手续没办完，房子还不能算是你的，那么房贷还完了银行要给些什么手续？房屋按揭还清后要办理哪些手续？一起来看看；　　1、撤销抵押登记手续　　一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。　　2、撤销担保手续　　若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。　　3、结清手续　　结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。　　因此，办理房屋按揭贷款，贷款还清后，房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样房子才算真正回到自己名下。
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3月2日清晨，柳州城中警方从南宁市押解回一名诈骗嫌疑人，成功破获一起特大诈骗案。今年1月初，事主陈先生来到桂中刑侦大队报案称，一名张姓男子使用一本假房产证作抵押，诈骗其70万元。侦查员立即着手对该案进行调查，经房产局核查，确认该房产证为假证后，警方随即对张姓男子进行追捕。3月1日晚，办案民警发现张某出现在南宁市青秀区民族大道的一家网吧，立即展开抓捕。在南宁刑侦支队二大队的大力协助下，民警将正在上网的嫌疑人张某抓获，并连夜押解回柳。经审讯，嫌疑人张某（男，25岁，本市人）对自己使用假房产证骗取事主陈先生70万元的事实供认不讳。经了解，张某于2015年底在我市与他人合资经营着一家投资公司，2016年1月初，张某向陈先生称公司刚开张，资金较为紧张，同时计划做酒类生意，便想向陈先生借钱周转，但由于借款金额过高，陈先生便让张某提供相应的资产进行抵押。并无房产又要钱心切的张某，制作了一本假房产证给陈先生作为抵押。陈先生在收到房产证后，将70万元分两笔转给了张某。2016年8月起，张某的投资公司由于经营不善，无法将每月的利息支付给陈先生，陈先生方才拿着房产证去房屋管理中心进行查询，发现该房产的真正所有人并不是张某，自己手上持有的房产证是本假证。目前，嫌疑人张某因涉嫌诈骗被公安机关依法刑事拘留，此案仍在进一步调查中。
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17年(204期)
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21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
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26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
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