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······建材不让“坐”电梯 新房咋装修(图)
吊装公司工人将建筑材料吊上去　　城市晚报白山讯 装修新房，住进新楼本是一件值得高兴的事，但购买白山市铁南新城15楼新房的林先生却高兴不起来，因为他家在找装修队装修时，被物业告知，装修时的沙子、水泥、残土不允许用电梯运输。林先生气愤地说：“我入住手续也办了，物业费等也交了，用电梯是我的权利，为什么装修材料不让用电梯运。”
　　小区电梯禁运建筑材料
　　半个月前，林先生在铁南新城购买了一套位于15楼的新房，拿到新房钥匙后，他开始准备装修。可让林先生没想到的是，装修工人刚将沙子、水泥等建筑材料卸到楼栋门前，小区保安就告诉他，沙子、水泥、残土等建筑材料不允许用电梯运输。
　　不让用电梯，这些沙子、水泥怎么运上去？这让住在15层的林先生头疼不已，难道要一点点扛上去。装修工人建议林先生联系吊装公司，将建筑材料吊上去。没有办法的林先生只得去找吊装公司，被告知吊装费用为每层每件1元，也就是说一袋沙子或水泥上到15楼要15元，从楼上运残土下楼也是一样的费用。林先生初步估算了一下，他购买的5吨沙子和2吨水泥从楼下到15楼就得要1000多元，这无形中多花的钱，让他觉得冤。“我物业费、电梯费都交了，为什么不可以使用电梯运装修材料，再说，吊装过程中，下面没有任何防护措施，万一东西掉下来伤了人怎么办。”林先生说。
　　建筑材料容易产生粉尘
　　记者来到了铁南新城小区的物业进行咨询。工作人员告诉记者，沙子、水泥等建筑材料容易产生粉尘，粉尘进入电梯会严重影响其使用寿命及安全。所以，在装修的时候才会禁止沙子、水泥进入电梯。工作人员说：“小区的电梯是载人客梯，业主们将长期使用，一旦电梯出现问题，影响的将是整个楼栋的所有住户，我们也是为了安全。”
　　对于这样的解释，林先生并不满意。林先生说：“不能因为怕电梯坏就不让用电梯，物业公司可以做好电梯防护措施，派专人进行看管，要求住户将装修材料打包封好后，再使用电梯，这样既可以保护电梯，也能让我们装修方便。”
　　目前尚无明确法律规定
　　记者联系了白山市物业管理处，处长苏连童表示，对小区内是否可以使用电梯运建筑输建材，目前尚无明确的法律法规，如果住户在装修时，物业公司指定吊装公司就是不合法行为，业主有权自主选择吊装公司。苏连童说：“沙子、水泥等易产生粉尘的材料，对电梯的危害是很大的，从安全角度考虑，最好使用吊装运输的方式。”
　　记者走访了白山市多个新建小区，发现小区高层都不允许使用电梯运输沙子、水泥等建筑材料。在白山市从事房屋装修工作10多年的张师傅告诉记者，从白山市有高层开始，就不让使用电梯运输建筑材料，有的小区就连板材、木方子等也不让。
　　记者电话咨询了白山市司法局工作人员，工作人员表示，小区的电梯具有载人载物的功能，使用电梯是居民的基本权利，如果物业服务合同上没有对电梯的使用约定，那住户是可以使用电梯运输建筑材料的。
　　（记者 李琳 报道/摄）
　　作者：李琳
本文来源：城市晚报
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自己装修房子，物业不让用电梯。。16楼啊。。。。
有没有朋友出现我这样的情况。。我很听话的交了装修押金。。交了这个费那个费的。。。要装修了物业说不要在装修的时候用电梯运瓷砖，木地板，水泥和沙子。。板材也不行。。。我老公自己就是设计师，所以自己装房子，，装修的师傅都是公公带的。。都认识。。我们家在16楼啊~~不让用电梯就要抬。。钱可以花。。但是装修师傅们都是这么熟悉的人。。我实在不愿意让他们这么累。。和物业协商。。结果物业说有的装修工人就是不自觉，，使劲的让电梯里推。。一部电梯50多万呢。。要是沙子进了电梯的缝隙里。。把电梯弄坏了~谁赔啊。。我去。。我可以理解物业的担心。。所以我说我包的严实一点，大不了我用桶一桶桶的运行不。。还是不行。。物业说了~~我们专门请了了保安24小时看着~~只要看到你运沙子水泥瓷砖，，保安就把电梯关了。。。让我理解~~好好~我理解~~可是谁理解我啊~~~~沙子我还能想想法子·~瓷砖怎么办啊~~~
有专门吊车干这个事的，找那些专业的吧
惯的他们 拒交物业费哦啊 我
找搬运工，如果业主家家户户用电梯运沙子水泥瓷砖，等都装修完了，电梯也坏了，倒霉的还是住高层的业主啊
住高层，可怜啊，瓷砖一块一块的办吧，要人命啊这是，还是花钱找吊车把
我们小区装修，电梯已经变形了，面目全非。停了一个月才修好。
唉。。。我同学住21楼，更惨，抗料的费用快比瓷砖、沙子水泥还贵了。。。都是论楼层算的，一次一层5毛还是一块。。。。。坑死人了
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买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：
　　方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，
最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，
楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
责任编辑：进展
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