名下有房再买房,无贷款.还可以用公积金贷款买房吗

我名下无房,但提取过公积金,商业贷款买房是否算二套房
提问者:热心网友
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您这种情况是这样的:你要贷款的话银行认你的2套房,首付要6成,但是办理三证的时候房管部门认你是首套,因为名下无房了,所以契税是按首套来算得。
首套。商贷是不限购不限贷的。
首套。商贷是不限购不限贷的。
首套。商贷是不限购不限贷的
贷款记录是有的,算是2套的,
无公积金贷款记录,房子是外地的,现已卖,名下无房,如果算公积金贷款首套,最低能否为三层?
如果名下无房,仅仅是提取过公积金,离婚后再买房可以算首套。
您好,二套的计算方法是,离异后如果您没有房产,商业贷款按首套带看,公积金贷款只能贷款6成,如果您名下有一套房产,不能再次购房!希望我的回答对您有所帮助,谢谢
可以用公积金贷款。
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夫妻名下各有一套房,可以再用公积金贷款买房吗
夫妻名下各有一套房都是商业贷款,可以再用公积金贷款买房吗?如果可以,利率是多少?如果不可以,卖掉一套,再用公积金贷款,利率是多少?谢谢。
【】您好:您这种情况就不可以使用公积金贷款了,公积金贷款是以家庭为单位的,而且我们是认贷,您夫妻双方各有一套商业住房贷款,现在在购买房子就算是第三套房,国家政策规定现在不提供第三套住房贷款的。卖掉一套也不可以的,公积金认定住房套数是看个人住房贷款的次数(商业个人住房贷款和公积金住房贷款)因为在国家政策出台时烟台市房屋交易登记信息系统没有实现全市联网,所以对住房套数认定非常困难且信息不准确不全面,如果要确认的话需要购房者提供非常繁杂手续且中心要采取多种形式的调查,处于这方面的考虑中心在执行该政策时放宽了条件,仅以贷款次数(含公积金贷款和商业住房贷款)来认定是否属于二套房,待全市房屋交易信息系统联网之后,中心会严格执行国家既认房又认贷的政策规定。
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& 急问,名下有房,未用过公积金,首付几成?
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如题,急问!
老婆婚前有套房子140多平的,是第二名字。
现在看好了一套房,是按公积金首套贷款政策来?还是按二套房首付6成来?
请教懂行的朋友。谢谢啊!
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但有人说没用过公积金&&可以算首套政策来办啊
哎呀&&麻烦
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首套房超过140按二套房算
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真TM坑爹啊
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没办法了吗?真心不想首付6成……郁闷
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青春已成背影 发表于
首套房超过140按二套房算
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按照公积金首套,但是你能贷款多少要看你买的面积
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本帖最后由 特洛伊.比利 于
10:36 编辑
LZ不错鸟,好歹你老婆手握豪宅~呵呵 要买就快出手~ 不然过段时间 二套房 也许是 6 成 +
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真的吗?是官方消息吧?我就是不想贷六成,本意就是想用掉公积金,六成首付真心觉得划不来。
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买就是平方一下的还是可以两层,但是你要看看你用公积金能否贷款到八成,要看你交了多长时间,每个月交多少钱和你的还款能力,不是人人都可以贷到八层的
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第二套房如果是公积金没用过,是可以按第一套房贷款的,但是必须要全额公积金贷款,我去年就是这么贷的,第一套房是纯商贷,第二套就是全额公积金贷款的,现在已经批下来了开始还了.
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楼上两位没看到人家是140的豪宅?
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
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本帖最后由 分秒成永恒 于
22:54 编辑
楼上有几位朋友说错了&&可以纯公积金贷款的 算一套房 今天刚电话公积金中心
官方说法:此政策与3月10日新政无关
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shichuihero 发表于
第二套房如果是公积金没用过,是可以按第一套房贷款的,但是必须要全额公积金贷款,我去年就是这么贷的,第一套 ...
真的是这样就太好了我也在为同样的问题苦恼中
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你不管首付啦,公积金贷款上限只60万!!!
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推荐楼主一个方法,离婚,买完房再复婚,哈哈。绝对三成首付。
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不说别的,公积金上限就是60w,像样一点的房子也要首付六成以上了阿。
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