住宅地址可以注册公司吗?工商总局的说法发布时间： 14:43:57
苹果诞生于车库，Facebook诞生于宿舍，阿里巴巴诞生于家里，那么，家庭住宅地址可以注册公司吗？这是近期在中国政府网上，网友“中国梦”的一个提问。对于这个问题，国家工商总局及时地、准确地，给予了答复。网友“中国梦”：总理，您好！建议工商注册不要对注册地址设置太多限制，尤其是可以放开家庭住宅地址注册公司。现在许多企业的注册地址和实际办公地址并不一致，甚至很多国企也是如此。我建议可以用家庭地址注册公司，家庭住址具有更加稳定的特点，更利于监管。世界上许多伟大的公司，比如苹果、惠普、思科都是在车库里创立的，Facebook、YouTube是在宿舍创立的，就连马云的阿里巴巴也是在他杭州城乡结合部的家里创立的。“大众创业、万众创新”需要部门为创业提供便利，每年交6000元的注册地址费增加了草根创业者的负担。希望领导给予支持！国家工商总局回复：非常感谢您对商事制度改革的关心，您提出的对创业公司注册地址提供便利的建议，同目前国家推进的工商注册便利化改革方向是完全一致的，简化市场主体住所（经营场所）登记手续也是我们一直在积极推进的一项主要改革举措。商事制度改革全面实施以来，为落实《注册资本登记制度改革方案》（国发〔2014〕7号）关于简化市场主体住所（经营场所）登记手续规定，工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续，坚持市场主体“法无禁止即可为”的原则，只要申请人能够提供住所（经营场所）合法使用证明，即应予以登记。按照《注册资本登记制度改革方案》的要求，对市场主体住所（经营场所）的条件，各省、自治区、直辖市人民政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，可以自行或者授权下级人民政府作出具体规定。经过我们对各地执行情况进行了跟踪了解，目前，除极少数地市尚未出台规定外，各省地市均已制定实施了住所（经营场所）的管理规定。从各地的实施情况来看，目前主要做法有以下几种：一是“一址多照”方式，即在同一地址可以注册多个市场主体，办理多个营业执照；二是“一照多址”方式，既企业在同一登记机关的辖区内设立分支机构时无需申领新的营业执照，在已有营业执照上标注包括多个分支机构经营场所在内的多个地址即可；三是创新了集中登记、商务秘书企业等新型住所登记方式，由政府划定特定区域作为特定创业主体、特定行业企业的住所，或者由秘书企业进行住所托管，解决了场地资源的稀缺性；四是放开住宅登记。目前大部分地方均允许将居民住宅登记为经营场所，只是需要提供利害关系业主的同意证明文件。也有部分地方有条件地放开了住宅经商的登记条件，如重庆、陕西等地区规定了从事特定行业（如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等）的企业不需要出具业委会同意的条件。推进住所（经营场所）登记便利化是一项综合性的工作，住宅（经营场所）的管理涉及政府规划、土地、房屋等多项政策规定，分别由国土、规划、住建、房屋管理、公安、环保、安全监管等部门依法管理，各地实际情况不同，因此各地出台的文件和措施规定也有所差别。我们正在指导地方工商、市场监管部门推动政府进一步研究简化住所登记的办法，提高可操作性，在允许“一址多照”、“一照多址”、“集群登记”等便利模式的基础上，进一步释放和利用各类场地资源、降低创业门槛和限制，有条件、有计划、有步骤地放宽住所（经营场所）条件，释放住所（经营场所）资源。关于您提出的建议，我们在下一步继续推进企业住所（经营场所）登记便利化的工作中将认真研究考虑，力争为创业公司注册地址提供更多的便利，为大众创业万众创新提供更加便利的工商登记服务。再次感谢你的留言和建议！如果创业是位好姑娘，你正值年轻遇到她，恰又两情相悦，赶紧扯证终究不会辜负青春岁月的这次相遇。所以，想创业的你，还在等什么呢？快找亚拓国际帮你办理吧！省心省力省时间。公司主营业务：注册深圳公司、香港公司、开曼群岛公司、BVI公司等全球离岸公司、年审、做账报税、会计服务、商务秘书、法律等服务。联系人：陈小姐咨询热线：7客服QQ：微信公众号：ytcpa7网址：公司地址：深圳市福田区深南中路2010号东风大厦2012室联系我的时候请说是在上看到的，谢谢。
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我想使用老家农村的居民住宅作为注册公司的地址，然后长期在外省办公可能会遇到什么问题？
你好，请问我想使用老家农村的居民住宅作为注册公司的地址，然后长期在外省办公，这样可不可以？如果可以，可能会遇到什么问题？
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：16898 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人如果在深圳注册公司，只要提供地址即可，但在你老家是否可以，要咨询当地的工商局。 22:34地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：26989 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人不可以。 16:57您好，欢迎来到企汇网！
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青年文明号黄小星的空间居民楼能注册公司吗？居民楼能注册公司吗？
居民楼里也能开公司了
昨天上午，新区12家企业代表从工商工作人员手中接到了无锡市首批新版营业执照，并获得电子营业执照副本。同时，在首批新版营业执照发放仪式上记者还了解到，为降低准入门槛，促进创新创业，无锡市还在全省率先放宽住所经营场所登记条件，将一定程度上缓解因住所而导致的创业投资困扰。胡姗姣
记者注意到，新版执照从版式上由横版变为竖版，左下方还加了二维码。记者扫描了一下这个二维码，发现能够查询公司的注册号、记载事项名称及内容、登记机关、登记日期和企业信用信息网址等信息。
随新版营业执照一同颁发的还有电子营业执照副本，载有工商登记信息，与纸质营业执照具有同等法律效力，工商工作人员介绍，电子营业执照目前可在企业网站上使用，今后将作为网上申请、网上受理、网上审核、网上公示、网上发照等全程电子化登记的身份识别。
“从现在起，住宅用作企业住所或经营场所，不像以前那样有严格的限制了。”工商部门的工作人员说，3月10日，无锡市政府颁布了《无锡市放宽企业住所经营场所登记规定》，电子商务、翻译、工业设计等9大类不扰民、无污染的行业，可以在居民楼里办公、经营。
据不完全统计，2012年、2013年，无锡市由于住所原因未办理营业执照的，占到无照经营总数的40%，住所成为限制经济主体增长的重要因素。为此，无锡市政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，作出了该规定。该规定吸收了该市“社区一照”“楼宇一照”等经验，进一步允许在同一工商所管辖区域内对住所与经营场所分离的，经营场所可以实施备案登记；对住宅作为住所或经营场所的作了有限度的放开；对征收范围内的商业用房作了放开，对各行政部门的管理职责进行了明确。
同时，仪式上还对无锡自1月1日起在全省试点注册资本登记改革以来的成效进行了通报：1月1日至3月10日，无锡共新登记各类内资企业3546户，注册资本总额115亿元，与去年同期（2452户，58亿元）相比，分别增长了45%和98%。
居民楼里开公司 “住改商”现象住户怨言多
如今，在兰州市一些居民住宅楼里，常常会见到大大小小的咨询公司、美容院、小旅馆、小饭桌、培训班……这些公司及经营场所进入居民楼，不仅使其他住户的生活受到干扰，也带来了种种安全隐患。
越来越多的“住改商”现象，让许多住户烦恼不已
商家进入住宅楼 住户难安宁
“家里的电子门铃常常被陌生人摁响。”“经常有人敲门打听是不是公司……”兰州市城关区永昌路中信大厦的住户陈小莉告诉记者， 2012年初，邻居将房屋出租给几个年轻人，做起了婚纱租赁生意。由于门口没有任何标识，陈小莉经常遭遇婚纱店客人敲错门的情况。
在中信大厦一楼电梯口，记者看到墙上、电梯门上到处张贴着摄影工作室的海报。
“除了摄影工作室，楼里还有美容院、短期公寓、咖啡店、服装店……虽然入楼门装了电子防盗锁，但是很多人会跟着住户一起进来。”陈小莉表示，公司多了，人员比较复杂，感觉住着不安全。
兰州市城关区雁滩路的甘肃省人防大厦里，除了一些小公司、瑜伽馆，还有几家培训学校。住户李佑成告诉记者，培训学校的学生比较多，上下楼时不仅抢占电梯，而且异常吵闹……高峰时间，许多住户常常坐不上电梯，很多人不得不走楼梯。
在位于兰州市甘南路的几个小区，由于邻近电脑城，不少公司租来房屋做仓库。搬运货物、运送材料的汽车频繁进出小区，小区在当初规划设计时并未进行人车分流，加上小区内部空间相对狭小，对住户带来安全隐患。有小区业主反映，近几年内，在小区里开公司的人越来越多，连停车位、公共绿地都被占用。
兰州市招银大厦的住户反映，楼上的各种公司越来越多，人流量也越来越大，电梯一直就没闲过。一些公司还经常搬运货物，超负荷运转，现在电梯老出现故障，维修费却没人承担。
记者在采访中了解到，一些小旅馆、足浴店等开在住宅楼里，噪音大，楼道的卫生变差，有时候甚至有人喝醉了在楼道里随地小便……
住宅楼里开公司 图的是便宜
记者调查发现，租金较低、物业费相对便宜、方便停车……这使得居民住宅楼，成为各类小型公司创业者的首选目标。
李健在永昌路中信大厦经营着一家摄影工作室，他给记者算了笔账：按照目前兰州的行情，150平方米左右的住宅，月租金6000元左右，150平方米的写字楼，月租金要9000元至12000元，而同一地段、相同面积的商用门面房租金则更高。很明显，公司开在居民楼里是最省钱的。
“在张掖路繁华地段租一个150平方米的铺面，除去高额的房租，还有好几万元的‘转让费’，而在中信大厦居民楼内租用一套住房，每月的租金7000元左右……” 李健说，水、电、气的价格，民用低于商用，在居民楼内开店，运行成本会低很多。
此外，在一些房主看来，将房子租给商户也比租给普通住户划算，因为这样可以拿到更高的租金。150平方米的房子租给普通住户，现在的行情也就每月4000元左右，而租给商户，则可以高一些。
不扰民证明 能证明什么
2014年，甘肃省工商行政管理局出台《关于市场主体住所(经营场所)登记管理的指导意见》，简化住所(经营场所)登记手续，放宽登记条件，住宅也可以作为经营场所。1月15日，记者就住宅楼里办公司需要哪些材料，咨询了兰州市工商局的工作人员。工作人员表示，必须要有社区提供的不扰民证明，才能颁发营业执照。
兰州市畅家巷社区的工作人员告诉记者，每周都有2至3家公司来社区开具不扰民证明，公司还没有营业，是否会扰民，社区根本不了解。“我们只能要求当事人先在物业公司开具不扰民证明，没有物业的小区，整个单元或是整栋楼三分之二的居民签字同意后，社区才会开具证明。”这位工作人员说。
兰州市多家社区工作人员表示，社区常常因为不扰民证明左右为难，一方面商户着急拿到证明去办其他手续，另一方面社区在不了解情况时无法开具证明。实际上，由社区出具不扰民证明不合理。
兰州市临夏路某住宅小区物业人员彭小平告诉记者，小区最近两年商户逐渐增多，成了小区业主们投诉的对象。“小区人员往来复杂，给物业管理工作带来难度；人流量大为超标，公共设施使用频率增加，消耗和损坏比较严重，增加了维护成本；一些直销公司、歌厅、培训中心，噪音过大，影响业主的休息。” 彭小平说。
受影响住户有权提要求
依据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
记者在采访中了解到，住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。但现实情况下，这些设在居民楼内的小公司鲜有征求业主意见的；很多小公司甚至是在悄悄地无照经营，根本谈不上遵守相关法律法规。
甘肃正天合律师事务所周明波律师表示，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。住宅楼内的商户如果严重影响了其他住户的生活，住户可以先找经营者沟通，或向小区物业、社区反映，协调解决，必要时可通过法律手段进行维权。
记者在采访中了解到，对于小区里的商户噪音扰民，街道或社区接到投诉后，一般都会派工作人员进行协调解决，对于严重扰民的，需要居民拨打110报警求助。最新发布的日志散文网推荐文章