我现在按揭房产证办理流程在我手里，想在中介办理银行按揭可以不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 10:18 标签： 按揭房怎么办理房产证
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
银行按揭房产证在哪里拿可以去委托中介办理
银行按揭房产证在哪里拿?可以去委托中介办理?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:381,askz:25,askd:8askR:1,askD：420 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:422
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：可以公证给中介去做银行按揭吗
全部答案（共1个回答）
来源：视频看房网
不经过中介出售房产，不管买家是否按揭贷款，为保障房产交易双方利益，还是需要签署房产交易合同的。合同文本一本是买卖双方签署的房产交易合同，...
短时间贷不到款？你这情况可不是短时间啊，你会一直贷不到的，办理信用卡也没有一家银行能给你办理的，一调取你个人信用报告就没戏了。
如果这个钱银行方面，拖个三、四年...
中介利用你的身份做骗贷，这是违法行为，从银行贷到款，他拿20 ，你拿30，所有风险羽法律责任由你承担，你觉得合适吗，我不知道会涉及的法律责任
第一、房产证不能重新补办，房产证抵押在银行，则在法律关系上该房产已抵押给银行。既不能交易也不能以遗失为理由补办房产证。
第二、你与银行的法律关系属于担保人。而...
这个是可以的
大家还关注
营业执照注册号是证照编号还是统一社会信用...
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区房产证抵押在银行过户怎么办_其他_土巴兔装修问答
房产证抵押在银行过户怎么办
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
房产证抵押在银行过户怎么办
要过户了，请问会不会妨碍，怎么处理？
提问者：柯兰英|
浏览：751|
时间： 17:03:00
已有6条答案
回答数：5358|被采纳数：88
福建祥云装修装饰工程有限公司
所有回答：&5358
没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的。存在一个事实：即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押，以至买到的房子还在原业主名下;卖方也不会愿意先将房产过户，以至房款没收到，房屋已经转让了。但若有中介参与，则所有事情迎刃而解。由于中介公司与银行签有协议，可以按照一个程序进行：买方先交部分首期款后，中介公司即拿委托书到银行申请按揭，银行承诺可按揭后再到国土局办理过户手续，然后以新的房产证抵押贷款，即房价的剩余部分，所贷钱款交原业主。这样，即使没有办法筹集全款，也可以解决。
回答数：7132|被采纳数：296
深圳市华艺美装饰设计工程有限公司
所有回答：&7132
答：没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的。存在一个事实：即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押，以至买到的房子还在原业主名下;卖方也不会愿意先将房产过户，以至房款没收到，房屋已经转让了。但若有中介参与，则所有事情迎刃而解。由于中介公司与银行签有协议，可以按照一个程序进行：买方先交部分首期款后，中介公司即拿委托书到银行申请按揭，银行承诺可按揭后再到国土局办理过户手续，然后以新的房产证抵押贷款，即房价的剩余部分，所贷钱款交原业主。这样，即使没有办法筹集全款，也可以解决。
　　答：中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子，如果买方提出砍价2万成交，那中介就收取这个诚意金，去和卖房谈，如果没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。
　　答：如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
　　如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
　　因此，你需要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。在与中介公司、业主签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司以及业主的印章。
回答数：1052|被采纳数：70
上海知然建筑设计有限公司
所有回答：&1052
自己筹钱或者让下家预付款,到银行把贷款还清去房产证,然后凭银行相关证明去房管交易中心解抵押。之后可以正常交易办理过户了。
回答数：8999|被采纳数：157
济南至品装饰设计有限公司
所有回答：&8999
不会的，一般放款后房产证会给业主本人的，房贷没还清过户可能不行吧。
回答数：4500|被采纳数：113
安徽丰汇装饰工程有限公司
所有回答：&4500
一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
　　如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
回答数：10645|被采纳数：133
池州派瑞装饰工程有限公司
所有回答：&10645
没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的
已有 1 个回答
已有 5 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
位业主已在问吧找到答案
简约现代风、清爽宜家风、典雅美式复古风总有一种适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网

我要回帖

更多关于 按揭房怎么办理房产证 的文章

 

随机推荐