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外地户口可以在成都买房吗？
&&&&&&来源:网络收集整理
一、外地人在成都买房政策
（1）疑问：外地人在成都买房的具体政策，我是北京人，已婚。在北京商业贷款买过房（后来虽然卖了但是我知道还算二套）。我也没有在成都工作过。像我这种情况，现在想去成都买房定居。请问：
1. 在成都还算二套么？
2. 还能不能商贷买房（是不是有在本地缴税或者缴纳社保满一年的要求）？
3. 还能不能用公积金贷款买房 （公积金有上述满一年的限制么）？
如果可以，怎么实施？
回复：只要你不是外国人，在中国大陆那里买房都一样！算二套，只是契税按3%收，但还可以享受第一套房的商业贷款的优惠利率，因为你名下没房产了！公积金是好象要连续缴纳一年以上！好久没接触了，房地产政策变化太快。所以我的回答仅供参考！详情请咨询成都市房管局及公积金管理中心或比较大型正规专业的房产中介公司！
（2）疑问：我是四川人，上大学的时候在重庆，所以把户口迁到了重庆市，现在在广州上班，今年想在成都买房子，但听说一月的时候出了新的买房政策，要求在成都买房必须要有成都本地户口，或者是有在成都本地一年的缴社保记录。是有这样的规定么？如果只是这样，我该怎么做才能在成都买房呢，能想办法把户口从重庆迁到成都么？麻烦各位
回复：即日起，成都在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施，本市户籍居民家庭在主城区已拥有一套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明（一年）在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。（成都国八条）在除上述主城区之外的地方购房不受此限制。
二、外地人想在成都买房
（1）疑问：本人在外地工作，想在成都买房，以后居住。计划买一套单价7、8k左右的二居室，环境好，出行方便，新房或期房都可。不知道各位高人能否指点一下，最好有楼盘名字。另外，外地人怎样在成都主城区买房子呢？
回复：这个楼盘都是见仁见智，爱好不一样！没法告诉你！你的户口是大成都范围内的吗？如果不是你就需要有成都市的社保才可以买房！（没办法，限购令下来了）其实你有买房的意向就可以去各楼盘转转，你的这些问题周楼小姐直接就给你解释的清清楚楚的！
（2）疑问：老年外地人在想在成都买房怎么办?
回复：买就是啊，建议挂在孩子的名义上，如果是老年的话，我估计是你问的是贷款的事情，你可以去看楼盘，然后现场咨询，因为现在政策经常在边，另外，老年如果超过一定年龄，银行是不贷款的，具体是多少记不住了，现场去问，最好，他们态度又好
&三、外地户口可以在成都买房吗
(1)疑问：外地户口成都地区买房有限制吗？？我是石棉人，已经在新津工作N年了！！最近想在新津买房，但中介说我买不到（做不了按揭），要做就得出高价做假的按揭，这是为什么？、真的有这种政策吗！！我想通过买房把户口迁到新津，具体要怎么操作！！
回复：在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
（2）疑问：我是外地户口，现在成都工作，目前没有社保。但是想在成都买房子。请问可以吗？
回复：根据新国十条，你的条件并不符合购买条件。外地户口要在成都按揭买房，必须有当地两年以上的社保记录，一次性付款是什么情况就不清楚了。不过据我所知，成都周边的一些小楼盘还是会偷偷摸摸的做点假让你买的，反正会给你缓冲时间，比如郭多少年再付清这样的，我有亲戚好像就买过可以去问一问你看中的楼盘，因为他们也很想卖掉。
&四、外地户口能否在成都买房
(1)疑问：我是四川人，在北京念大学的时候将户口迁往北京，后来出国留学侯户口一直放在留学中心，现在我已经在成都工作，想在成都买房，但是目前我的档案和户口都在留学中心放着，请问可以在成都买房么？或者我可以怎样把户口迁到成都？
回复：如果是按揭购房，办理购房入户需提供以下材料：
1、借款合同（原件和复印件1份）;
2、经房管部门备案的购房合同（原件和复印件1份）或备案的购房合同复印件加盖开发商的合同专用章即骑缝章，并在关键部位写明“与原件一致”加盖开发商的合同专用章或打印房屋产权档案摘要（原件）；
3、最近连续6个月以上的按揭银行缴款明细表（上面应有帐号，户名和每月缴款信息，并加盖银行业务专用章，如果帐号与按揭合同上不一致，请银行出证明）（原件）。
4、参加省本级基本养老保险人员提供《省本级基本养 老保险参保证明》（原件），和与用人单位签订的劳动合同（原件）、单位出具的其本人的工作地点在我市行政区划内的证明（原件）〔劳动合同和单位证明上的印章应一致无误〕。
5、入住证明（请用钢笔或签字笔写）（由物管部门或社区居委会出具入住证明并应到派出所请社区民警核实详细街门牌地址并签字盖章）（原件）。
6、入户人员的户籍证明（原件）（由户口所在地的公安机关打印）或者每页加盖户口专用章和户籍民警名章的户口本（原件及复印件1份）。
7、入户人员居民身份证（年满16周岁及以上人员提供）（原件及复印件1份）
8、亲属关系证明（原件和复印件1份）：双方的结婚证
注意事项：
1、在我市中心城区购买商品房或二手房，面积在90㎡以上，并且已交房，实际居住
2、与我市用人单位签订劳动合同一年以上以有不间断缴纳社会保险12个月以上的市外人员
3、在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口
4、关于购房入户的人员，其配偶、未成年子女、父母要求投靠的，被投靠人到我市的入户时间需满5年。
所有证明材料请用签字笔或钢笔，不能使用圆珠笔
请用A4纸复印，所有证明的有效期为3个月
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外地户口买房专题推荐
成都周边购房政策
房产政策：限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房_新浪四川_新浪网
　　限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？
　　答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。
　　日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房？
　　答：可以。日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。
　　日以后，通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房？
　　答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。日以后通过联名（包括夫妻）购买了商品住房的，联名人（商品房买卖合同或产权证载明人）均不能再新购买住房。
　　在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗？
　　答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名（包括夫妻）拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。
　　“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定？例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房？
　　答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。
　　重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗？
　　答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府（管委会）相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
　　连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？
　　答：自日零时起，新购买住房（含商品住房和二手住房）的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。
　　军人没有成都的社保，能否在限购区域购房？
　　答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。
　　司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制？
　　答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。
　　户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗？
　　答：可以。
　　没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房？
　　答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一；重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。
　　没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格？
　　答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。
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成都二手房纳入限购范围 不得补交社保购房
　　昨日（3月23日），成都市政府办公厅签发《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。规定将于3月24日起开始实施。成都市房管局相关负责人透露，“近期二手房市场交易活跃，投机炒作迹象有所抬头”，强调此举是贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步强化住房的居住属性。
　　投机炒作迹象有所抬头
　　“成都市认真贯彻落实国家房地产市场调控政策，坚持科学管控、精准调控，房地产市场总体运行平稳。但是，近期二手房市场交易活跃，投机炒作迹象有所抬头。”成都市房管局相关负责人介绍了此次出台“限购令”的背景：为坚决贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步强化住房的居住属性，实行分区域施策，推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机炒房行为，在认真落实市政府办公厅相关规定的基础上，现出台《通知》，“以持续保持我市房地产市场平稳健康发展，夯实国家中心城市建设的宜业宜居基础。”
　　成都市房管局强调，《通知》自3月24日起实施。实施之前已在成都统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的二手住房，按原政策执行。
　　限购举措将二手住房纳入限购范围
　　《通知》中一大改变，是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。
　　同时，强化了购房者的户籍和就业要求。《通知》要求在所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上，以推进职住平衡，确保住房的居住属性。
　　具体而言，购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房；购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房；购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。
　　审查升级不得补交社保购房
　　新政还严格了购房资格审查。《通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
　　新政也支持重大项目和创新创业，《通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
　　新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
　　专家解读进
　　一步收紧一手房市场又覆盖二手房存量市场
　　为何近段时间二手房市场如此火爆？西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐分析说，随着去年“9? 30”以来，全国多个房价上涨过快的热点城市，陆续开始实施房地产调控的限购和限贷措施，这些城市的一手房市场出现了价稳量跌的态势，“然而，由于以二手房交易为代表的存量市场并未直接地受到调控措施的影响，使得市场热度较为明显地从一手房市场向着二手房市场转移。最近几个月以来，全国多个热点城市的二手房交易价格出现了较大涨幅，特别是一些城市有着‘学区房’概念的存量房出现了非正常地惊人涨幅。”
　　刘璐说，“这种情况不仅不利于我国房地产市场的平稳健康发展，甚至有可能累计经济和金融的潜在风险。”在这一背景下，今年3月17日起，全国多个城市开始新一轮的密集房地产调控政策，这主要是对既有的房地产调控措施进行更严厉的升级。
　　刘璐说，“虽然近年来成都房价涨幅在全国来看不算高，然而，2016年下半年以来，成都各个楼盘的‘外来客’逐渐多了起来，外地炒房大军入蓉一触即发，严重影响成都楼市的平稳健康发展。”在这种情况下，2016年10月，成都当机立断实施了限购，并有针对性地对市场最热的城南实施了差别化的升级版房地产调控措施。从实际效果来看，这几个月以来成都的一手房市场初步稳定住了。
　　然而，和全国其他热点城市的情况相似，近几个月以来，成都的二手房市场出现了较大的涨幅，这其中外地购房客的“贡献”不可谓不大。“在这种情况下，成都出台了新的升级版房地产调控措施，既进一步收紧了一手房市场的调控，也把二手房的存量市场纳入了调控措施的覆盖范围。”刘璐说。■天府早报记者冯
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&2017 列表网&琼ICP备号-12&
还没关注列表网？一大波金豆等你拿！　　说到落户成都的几种方式，可能大家都不陌生，但或许你了解的还是老版本，随着时间的推移，2015年成都户政策已经有了很大的改变，原来没有资格落户成都的朋友，看看现在你有资格当回成都人了吗？
楼主发言：12次 发图： | 更多
　　总概括：2015成都户口新政有这些：　　1、在成都购买90m2以上的商品房并实际居住，并缴纳社保1年以上可以落户成都。　　2、人才引进入户政策放宽到大专学历、中级职称或技师以上，并增加45周岁以下的年龄限制(特殊人才年龄可适当放宽)。　　3、现在，在成都暂住满3年，拥有合法固定住所，在成都工作并缴纳社保3年以上的可以落户成都。　　4、拥有成都户籍的农民，租用统一规划修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入户。
　　成都五城区拓展的入户条件　　人才入户：　　以前：获得省部级以上荣誉称号的人员　　现在：获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员　　以前：必须是获得高级人才称号并获得国家注册证书的人员　　现在：具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员　　以前：只有取得教育部留学服务中心认证的人员　　现在：国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员　　PS：此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。
　　投靠入户：　　　　以前：非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满35周岁的可将户口迁入　　现在：非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入（35岁变30岁了）。
　　干货！
　　除了以上的落户方式外，你还可以通过下面的几种方式落户成都。　　1、租房入户(只针对本市农民，外地人想想就好了)　　成都户籍的乖乖些，通过购买、受赠、继承、修建等方式取得的合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。　　办理入户需要这些材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。　　租房入户所需材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。
　　2、购房入户　　在成都，购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住（也就是交房后的意思），且与所在公司签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。　　　　　　PS：记住，是未成年人！年满18岁了的是不行的。　　所需材料：入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。
　　3、投资入户　　在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。　　所需材料：入户申请表、投资人身份证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、合法固定住所证明。
　　4、学历入户（大专学历也能落户成都）　　　　为了进一步吸引人才，在人才引进的入户政策上有所放宽。一是入户中心城区的学历和职称进行了适当放宽，原是具有本科学历或中级职称可入户，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上；二是增加了年龄限制，原学历、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下，并在我市落实了工作的人员(特殊人才年龄可适当放宽)。　　在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员，可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。　　所需材料：入户申请表，学历证明或职称(职业资格)证书，省、市、区(市)县人事、劳动保障部门出具的联系函，入户人员户籍证明，居民身份证，合法固定住所证明或入户地户口簿。　　帮帮小贴士：刚刚一位网友问帮帮，她是大专文凭，在成都工作，买了套商业住宅，想落户在高新区，问可以不？　　需要注意的是：这种情况是不行的，她满足了学历落户，满足了在成都工作，但还需要一个合法居住场所吗，也就是需要一套房子（没有面积要求，10平米也行，但是必须是商品房！商业住宅不行）　　这种情况可以选择落人才市场的集体户口（大专及以上文凭、有工作单位，不是自由职业）具体详情可以问成都人才市场。
　　集体户口落户成都　　在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心、金融机构、高新技术企业等，经有关部门认定，可申请设立集体户口，其签订正式劳动合同并参加我市社会保险的工作人员可成建制入户。　　所需材料：公司入户申请、单位入户人员花名册、市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、入户人员户籍证明、居民身份证、单位集体户口本或本单位集体宿舍房产证明。
　　还是外来的
　　请问，我在天府新区买了一套70平方米的房子，社保在五城区，也有初级职称，和国家级注册证书，户口是大成都的，可以落户天府新区吗，其实不想迁户，主要是娃娃读书。
　　干货，收藏
　　2016年政策卡的很严了。房子要求大于90平方，另外要交社保满一年。让成都惠人社保代办的，放心了。也省我很大的精力。
　　房子可以买在成都，户口还是留在老家。　　
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