现在买断公房还来得及吗_新闻中心_新浪网
现在买断公房还来得及吗
　　本报记者 倪文凤
　　一些70岁以上的老职工后悔，当初没抓住机会买断公房，如今，不仅无力交房费，而且想卖公房也卖不上价。那么，目前公房买断什么形势？如何办理？多少钱？市房产住宅局有关人士介绍，目前哈尔滨市公房80%被买断，每年买断10万平方米。
　　单位自管房想买不能卖
　　道里区红霞街94号701室韩锡兴80岁，动迁后被安置的房子是哈第一工具厂的自管房，老人总惦记着公房买断的事儿。
　　“一工具”主管房产的臧厂长说，2007年8月便把房产移交给哈中润物业公司。“中润”陈部长说，涉及产权问题，暂时不能买断。
　　据悉，转制企业职工想买断单位自管住房普遍存在难题。20多年前，一些单位为解决职工住房，建房时没办产权证，故职工不能买断公房。
　　业务已放开买断别上当
　　南岗区人和街104号楼下房屋中介张贴的业务范围上写着：“公房买断”。真的吗？
　　23日，记者来到人和街单号一房屋中介。工作人员听记者要“买断公房”，详细登记情况。一中年男子说，先调查产权单位是否有房产科，然后才能确定能否买断。买断价格为使用面积每平方米800元，如：使用面积30平方米的住房，买断费需花近2.4万元。
　　人和街双号一房屋中介业务主任说，他们可暗箱操作公房买断，两个月就可办完，市民自己办不了。记者询问为何暗箱操作？他说，目前没有政策约束啥样公房可办买断，啥样公房不能办买断。现公房买断价格翻了两倍，但二次交易时还可卖上好价，能挣2万元。
　　其实，目前哈尔滨市公房买断业务已放开，但有的市民不知真相，一些房屋中介趁机抬高价格从中牟利。
　　出售近八成年买断10万O
　　市房改办相关负责人介绍，1992年哈尔滨市提出房改政策，公房可以买断；1999年，细化了房改政策，三类地段变为九类地段，限定了价格；2000年，再次调整公房买断政策，按照现有的公房价格买断。例如工龄60年的职工，核算公房买断价格，即公房使用面积每平方米最高300元左右，最低每平方米100元左右。工龄越长，公房买断的价格越低。
　　目前公房出售量75%以上，加之每年以10万平方米的速度买断，现公房剩余不到20%。产权单位和职工达成一致的，公房基本被买断，而产权单位另有原因不主张出售公房的，则成历史遗留问题。
　　非啥房都卖“五房”不能买
　　有关人士提醒，市民在办理公房买断时，一定要提高警惕。公房涉及下列五种情况不能出售：1.政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物，例如红专街的保护建筑小二楼；2.产权不清、存在纠纷的房屋；3.主要街道两侧一楼房屋；4.有倒塌、危险的房屋；5.列入规划拆迁的房屋。
　　哈尔滨市公房买断市场已放开，如果符合条件，双方意见达成一致，可以办理公房买断。目前哈尔滨市公房现状为：一部分以房养房，担负着房管人员的开资；大部分未买断的公房是产权不清、缺少手续、存在争议的住房；还有小部分公房被弃管，一些市民不知情，本应花20万元买的住房，15万元就买下了，殊不知买下了“闹心房”。
电话：010-
不支持Flash& 公房，有一证但是不能买断能买吗
公房，有一证但是不能买断能买吗
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也就是使用权房了，独用的不能买卖，合用的可以买卖
答: 这个是可以的
答: 1、不能更改名字，你的合同以前签谁的就是办谁的名字。如果要改也要等房产证办理下来才能更改。2、如果你要更详细的咨询你到你当地房管交易中心产权窗口那里咨询就清楚了。
答: 你们各自在婚前都有一套房产，请问这套两套房子是和父母共有的吗？如果是你还以再买一套，如果不是那么你已经限购了，公房房也算名下的房产，要卖掉两套才能置换了。
答: 找中介
或者 联系我
答: 没有证没有联网就是首套，贷款根据您的年龄建议在子女名下贷
答: 不算。这房子也是属于你的房子，也就视为名下有房了
待解决问题
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& 想问一下,公房买断,整个流程走下来一共要多久??
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& && & 我房子是房管房,就是房管所的房子.每年交一次房租,大概500多块钱吧. 今天打电话问了房管所收房租的那个工作人员,他说这个流程办下来最快要3个月,慢的话要半年.
& && && &&&有冒得意粉办过的或者自己朋友办过的?..请问一下是不是这样??
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差不多半年
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今天我打电话给房管所的那个工作人员了,他话里话外的意思,他们主任要是帮忙的话,就可以快一些,但是在快最起码也要3个月. 不晓得是不是的,为什么要这么久呢
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有亲自办的意粉吗..求经验啊
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广 告我去年九月份办的，今年七月份才下来，还得到政务中心换证！星期五去了，又说差合同！星期一再去！
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那就是相当于10个月了吧??&&我是硚口这里的,会不会地区不同时间上面也有差别??
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买断得多少钱啊
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name633 发表于
买断得多少钱啊
我问了我们这里房管所的人，全部搞下地不要2万
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请问买断后证上面积是不是变成建筑面积了？
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使用面积乘1.33就是建面，中介告诉的。
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是的，住房证面积要乘1.33
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也就是说，买断后房产证上的面积就是之前的1.33倍，是这样吗？有没已经买断的筒子出来说一下。
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回复 做梦都想长肉 的帖子
今天我打电话给房管所的那个工作人员了,他话里话外的意思,他们主任要是帮忙的话,就可以快一些,但是在快最起码也要3个月
生活是一杯水
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songli9988 发表于
回复 做梦都想长肉 的帖子
今天我打电话给房管所的那个工作人员了,他话里话外的意思,他们主任要是帮忙的话 ...
房管所没主任这个职位，首先亲自去问金租会计此房是否能买，不是所有公房都可买产权的。
确定能买，价议好，现付款，交财会开票，手续办完还用操么心，等着领不动产证，原领二证快些，不动产证至少三个月
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我是江汉区！现在我们这里说至少要一年！
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房管所只把你的申请交到你房子所在的开发建设公司！那边有很多人签字的！我朋友问我们这边房管书记说现在办最少要一年！桥口应该还难办的！
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办那个不动产证实自己跑吧？？&&你说的3个月，是指全部办下来吗？
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songli9988 发表于
回复 豆沙301 的帖子
办那个不动产证实自己跑吧？？&&你说的3个月，是指全部办下来吗？
如房管所的人帮你跑手续，说不定只要一个星期，因为规划和房地的人，大多数都是内部人，同事同学{房地中专)或家人(最多一户五个子女)
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豆沙301 发表于
如房管所的人帮你跑手续，说不定只要一个星期，因为规划和房地的人，大多数都是内部人，同事同学{房地中专)或家人(最多一户五个子女)
好的，谢谢了
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