贷款投资商铺一般多大合适合适吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 20:26 标签： 投资商铺多大面积合适
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这五种人适合投资商铺 快看看有没有你!
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　　摘要：投资商铺其实并不是每个人都可以投的，今天小编就给大家罗列一下什么样的人适合投资商铺，看看有没有你?
　　其实并不是每个人都可以投的，今天小编就给大家罗列一下什么样的人适合投资商铺，看看有没有你?
　　第一种：有家有口的人
　　成家立业，收入稳定，但没有太大的增值空间，然而未来新的挑战又接踵而来，孩子的教育费用，父母的养老费用，工资只是杯水车薪，是时候努力一把了，买间商铺，风险小，收益平稳。一个月领两份工资，家庭也会越来越幸福。
　　第二种：长线投资的人
　　具有长远目光，并且具备强大资金实力的人，一定要考虑投资140—300㎡。一铺富三代这句话一直被投资圈人士视为金科玉言，商铺是长线投资的最好选择。
　　第三种：自营投资人
　　长期租他人的商铺，不如自己买一套商铺，你可以算算，其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的商铺了。
　　第四种：被股市套住的人
　　在股海里沉浮，不知何时解套的人，更应该投资商铺，单只租金收益而言，收益肯定是在递增的，你见过哪里的房租降价吗?终身托管，可以完全做甩手掌柜。升值收益，双平衡，成为你股市失意时的一剂救世良药。
　　第五种：投资养老的人
　　后半生的积蓄只会越来越少，为自己准备一份稳定的养老保障对于准备养老的人来说目前是最重要的任务，与其让钱在银行贬值，不如投资一间商铺，无须费心费力地经营即可坐收租金。
　　如果你是这五种其中的一种人，而且手上有散钱的人不放你试试投资商铺。（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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房王 版权所有一般说投资商铺每年收益8％～12％。我发现，价格越高的店面，似乎本钱回收的年限越短，大概10年左右。比如一个价值150万左右的商铺，每年有可能收12～15万租金，所以租金大概是价值的10％。但一个街的旺铺，十几平方的，价值有五六十万，但租金一般每年3万左右，所以十年收不回本钱。
如果手上仅有50万，想投资商铺。小面积的（十几平米），买到可以直接收租金，但收益较小。50平米以上的，需要贷款。假如贷款100万，靠租金和工资慢慢还，可能会有几年苦日子，同时担当一定风险。但是收益会高许多，而且等贷款还的差不多的时候，好日子最终就到来了！
所以不知如何选
一般说投资商铺每年收益8％～12％。我发现，价格越高的店面，似乎本钱回收的年限越短，大概10年左右。比如一个价值150万左右的商铺，每年有可能收12～15万租金，所以租金大概是价值的10％。但一个街的旺铺，十几平方的，价值有五六十万，但租金一般每年3万左右，所以十年收不回本钱。
如果手上仅有50万，想投资商铺。小面积的（十几平米），买到可以直接收租金，但收益较小。50平米以上的，需要贷款。假如贷款100万，靠租金和工资慢慢还，可能会有几年苦日子，同时担当一定风险。但是收益会高许多，而且等贷款还的差不多的时候，好日子最终就到来了！
所以不知如何选择，请行家解答！
有多少钱， 做多少事情。 如果你想贷款100万，必须评估你的现金流能否支撑月供，比如，如果商铺需要养5年才能有收益，你是否撑得住？
另外，商铺首期是5成的，按你说的150万的商铺，你应该支付75万首期，再加上契税印花等等。 请评估现金是否够。
如果你的答案是可以， 那就贷100万吧，毕竟回报好的项目不好找。
首先要看是否处于旺地，许多时候相距仅数米之遥的两间门面，它们的“钱”景差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。
其次投资回报率不能光看租金回报率，还应包...
首先从政策面分析，您所投资的商铺是不是政策允许销售的？
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