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买房找中介公司的好处有哪些？
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你可能喜欢如题，房主是朋友介绍的，所以一开始没走中介，现在房主想让中介帮忙办下手续，不知道怎么找，如何收费，先谢谢各位啦！
发表于：15-03-27 18:41
中介代办过户，大中介不好说，小中介800-1000样子
发表于：15-03-27 19:18
买房这种大事，千万别为了省一点小钱，而造成不必要懊悔的事来。
首先找一个像样的有连锁的中介公司。
最好找中介公司里比较有话语权的人，比如店长或者经理这样的人，现在房产中介竞争很激励，你们已经谈好了，去找他们，对他们来说太熟的程序，举手之劳。很乐意收你这样的客户的。
该怎么操作怎么操作。中介费可以好好谈的。低的只要几千块。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-03-27 19:21
我比较先小人后君子，连朋友都有坑朋友的，连亲戚还有坑亲戚的，别因为朋友介绍的就粗心大意了。掉以轻心。这年头多个心眼还是有必要的。找个第三方可以为你为房主都保障利益的机构太有必要了。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-03-27 19:48
回复楼上各位，现在就是想对双方有个保障，但是没找到合适的中介，有的不做这样的业务，头疼呢！
发表于：15-03-27 21:28
&&[第3版 03-27 21:28]
我买房都是自己办，几百万一次性付款，没中介，还先帮卖主解抵押，一天搞定。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-03-27 21:34
你是那边的房子啊
发表于：15-03-27 21:39
华侨路办房产证的二楼，有专门窗口，好像是代办之类，帮你理清手续注意事项，自己去了解下。
中介是最没用的，真出事你找他也没用，你看看有几个能找到中介赔偿的。
发表于：15-03-27 21:45
中央门，华侨路都有专门代办过户的，而且他们可以帮你避税，自己去谈谈看。
发表于：15-03-27 21:46
中央门，华侨路都有专门代办过户的，而且他们可以帮你避税，自己去谈谈看。
发表于：15-03-28 11:45
一千元以内完全搞定，我上次也是自己谈的二手房，找的中介操作的。
自从有了你
&&&&世界变得好美丽
发表于：15-03-28 11:53
房产局窗口问问流程，自己办就是
&&&&&&&&&&冰雪早以覆w我的足E
&&&&&&&&h方的炊摇曳嘏恼
&&&&&&&&Lo法吹辔业幕赝囊
&&&&&&&&&&家@好像永h征途漫漫
发表于：15-03-28 12:51
自己都谈好了为毛还要找中介啊，网上收一下办的流程，照流程办就好了，你找了中介还是按流程办，只不过中介有一个人只是陪着你
发表于：15-04-04 15:07
回复 第13楼 的 @翡翡GG ：
发表于：15-04-04 15:15
可以自己办理网签。
发表于：15-04-04 15:20
谈妥了，又是熟人，自己去窗口办吧。现在是资金托管，基本没风险。首付是打到托管账户上的。预留个尾款一万，等拿了钥匙收了房再给最后的一万
发表于：15-04-04 15:29
1000块劳务费
发表于：15-04-04 15:31
就是哎，自己去走网签，不要中介的哎，其实不麻烦的。中介纯粹赚钱，他们会做的自己都能搞定。
发表于：16-01-19 15:49
回复 第8楼 的 @星期天快点来：
你不就是这种SB吗？
回复 第140楼 的 @星期天快点来：
以下是引用 第131楼 @星期天快点来 的话：
这件事没什么好说的，基本就是飞机闯红灯，当然，真的定责了交警会去掉监控。...
那你这SB还在这废啥话，难道其他路口的状况就能改变这起交通事故的定性？
以下是引用 第65楼 @星期天快点来 的话：
而且总看到煞笔司机，只要自己绿灯，一口咬定别人闯红灯。。
闯你妹阿~~ 直行的这么说，他么拐弯的也这么说。。&...
说你妹啊，你妹的看清了帖子再吠。
拿其他事来说此帖，无耻。
难道其他人的爹也是你亲爹？回家问你妈去，或许你妈也记不清了，那晚人太多。
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想开一家关于利用人脉银行服务中介之类的公司，如何做到合法正规化呢？
广西－北海&07-11 21:43&&悬赏 20&&发布者:a72620…… & 回答:(8)
我和我哥，有一点资源，可以帮助一些需要贷款的人快速审批拿到贷款！
（当然是走正规渠道，需要手续齐全，只是我们在银行认识熟人，可以快速办理，还有我们合作的这个银行在北海只规定贷款给渔业的，房地产之类的不给予贷款，但是我们有这种资源可以办理到！）。
所以我们打算弄一家银行服务类的中介公司，
打算经营&【代理快速正规贷款】、和&【流水账】（因为有些房子贷款之类的需要有流水账才可以贷款的）！
因为是刚刚涉及&对工商这块不是很了解！所以查了一下，这种好像是走擦边球！但是我发现我们当地也有很多人在做！
所以现在想问的是：
1、还有我们做的这种行业大致叫什么呢？如果我想弄一个这样的中介公司的话，需要注册哪类的，然后经营范围是哪些！（因为走查边球的话，也要尽可能的合法，不能和法律过不去）
2、如果我们办理好公司了，经营&代理快速贷款&和做流水账的话，如果出事的话，我们将受到什么类型的处罚（请告诉我准确的工商法规如：违反了多少章多少条，我好去查看）
3、如何尽可能将我们的服务做到合法化，工商局尽可能找不出我们的毛病！（虽然我们有点银行资源，但是我们帮忙贷款等，都是要手续齐全才帮忙贷款的！）
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[四川-成都]
回复时间：
找律师面谈。
在这上面 不方便回复吗？想在这里先大致咨询一下！如何是很棘手的，在找当地律师咨询一下！也不清楚那个费用贵不贵！
[山东-青岛]
227939积分
回复时间：
1、商业信息咨询服务公司（中介性质的公司）；2、经营范围，就是商业信息咨询服务，帮助办理商业贷款业务；2、公司成立，合法经营，合法的收取贷款服务中介费用，不违法不能出事；3、工商局不会找麻烦的，倒是税务局可能你们要去咨询如何购买经营发票，如何合法纳税问题。
[河南-郑州]
432331积分
回复时间：
咨询当地工商部门
晕死，那我还在网上发这个干吗！
[广西-北海]
回复时间：
开个小额贷款或抵押贷款咨询公司吧，只做中介服务，收取中介费
[北京-海淀区]
回复时间：
1、经营范围应该是管理咨询或者财务管理咨询，总之定在咨询类比较合适。
2、你们的风险在于如果贷款还不上的话，帮助企业做流水账的行为可能会涉嫌贷款诈骗，触犯刑律，视贷款金额大小量刑，后果还是比较严重的。所以你们最重要的是对借款人一方进行一些尽职调查，尽量确保借款人具备还款能力，将来如果出事也能证明自己没有诈骗故意，不是共犯。工商法规没有相关规定，你要查就查刑法的“贷款诈骗罪”，应该是193条。
3、你们最终要的是要对客户做初步的尽职调查，如果客户伪造一些凭证用来贷款，尽职调查的资料能证明你们公司也是受骗方，而不是共犯，可以尽最大可能规避风险。具体的尽职调查方法可以委托律师办理或咨询当地律师。
我的补充：
还有一条骗取贷款罪，也要重点关注一下，防范的手段一样，就是履行一定的尽职调查。
您说的做流水账的行为的话 可能涉及到骗取贷款的话！我们是打算 用客户的身份办理一张卡做一个星期的流水，然后扣住他的身份证一个星期（因为是我们垫资做流水，确保我们的资金安全）！这样的话全程下来都是用户的资料，不以为我们公司的名义办理的！就相当有一个公司在这里的话 看起来比较正规一点！如果客户是骗保的话 我们也需要负法律责任吗？
这样的话，你的祸福全都取决于银行的态度了。这种事不出事可以，出了事就是大事。如果你在银行的关系调离了，他的下任想找你在银行关系的后账的话，就会把你牵连进来。只要银行那边翻脸，你这种做法基本上可以构成骗取贷款罪的从犯，是要负法律责任的。
[广西-桂林]
回复时间：
转贷是否合法？
[北京-朝阳区]
回复时间：
1、还有我们做的这种行业大致叫什么呢？然后经营范围是哪些！
你的行业应该是商务服务业。经营范围是可以参照北京市工商局经营范围核定规范确定的。这些都符合规定。
2、如果我们办理好公司了，经营&代理快速贷款&和做流水账的话，如果出事的话，我们将受到什么类型的处罚（请告诉我准确的工商法规如：违反了多少章多少条，我好去查看）
你的操作程序提供了资金，表面上真实。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
[北京-朝阳区]
回复时间：
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给 找 中介 买房子的朋友们的一点忠告和建议
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本人 今年 第一次买房子，其中经历了种种酸甜苦辣，将其中的几点 心得 献给 即将买房子的朋友。 今年4月左右，通过网络发现李沧某小区有更名房，马上联系中介，该中介公司是惠百家中介，同事以前也通过惠百家中介买过房子，说中介公司的中介各种负责，拿到中介费之后 给跑前跑后的忙活，让他很是省时省力 很是各种满意。所以对惠百家中介印象很是不错。 于是联系惠百家中介看房，当时要求看我要买的那套房子，结果中介说没有那套房子的钥匙，单是可以领着看一模一样的户型的房子，我说行。 看完之后对户型很是满意，就对中介说 拿到我们要买的那套房子的钥匙之后我们马上就交中介费，办更名签合同。结果惠百家中介说钥匙在物业，必须交上首付，签订合同之后才能拿到钥匙，才能看房子。并且 信誓旦旦的保证户型窗户等什么什么的一切都和看的房子一模一样。我说看不到我要买的房子什么样子，不踏实。中介马上施展舌绽莲花的说服功能，将我对象说的心动不已。并且郑重承诺绝对保证一模一样。唉，作为一个屌丝，不忍心看到对象那再一次看到买不上房子的失望的眼神。于是 一狠心，一咬牙，一跺脚，就跟着惠百家中介 去交中介费和定金去了，交完之后也没有签订中介服务合同，第一次买房子，忒粗心了。在此 特别提示广大要通过中介买房子的朋友，一定要先看自己要买的房子，然后签订中介服务合同，别先交钱！！！交上中介费和更名费之后，中介领着去售楼处交首付了，交完首付，签订合同之后，中介就消失了，于是 自己 种请假，各种奔波于 售楼处，家，李沧房产交易大厅，，，各种晚上，凌晨去排队，各种忙碌，并且也不是像中介说的那样交完首付就能拿到钥匙了！ 10天--20天，好不容易办完，签订了买房合同，才自己拿着合同找到物业 拿到 钥匙，走入自己花钱买的房子里第一次看到房子，：结果：房子的户型和结构和当时中介领着看的房子截然不同，来了个180°大调转，本来左边是厨房卫生间和一个卧室，结过跑到右面去了，右面的跑到左面去了，并且最严重的是 卧室的窗户只有原先的4分之一，卫生间的窗户只有原先的5分之一！于是联系售楼处，售楼处说我们的这套房子就这样，你找领着你买的那个人吧。于是联系惠百家中介，结果态度不错，说给个答复，等了10来天，说给1500块钱，让自己改，我一问 原来是和我对象联系的，一开始给500结果我对象不同意，结果忽悠说1500够改俩窗户的所有费用了，并且说反正当时也没有和你们签订中介服务合同。并且让我对象拿到钱之后签个合约说以后和中介公司没瓜葛了。我操，我找人开了窗户，重新制作了俩塑钢的窗，都1800& &更不用说是铝合金的了！& &在此 提醒 广大要买房子的屌丝们：一定要在买房子的时候和中介签订服务合同&&约定所有细节！ 谨防忽悠！&&总之，提醒广大即将买房的屌丝们&&在选定房源之后&&1：必须签订中介服务合同，约定所有细节！记住，细节！ 2： 一定要坚持见到自己要买的房子之后再交钱！！！见到 之后再交钱！！！！ 3：祝所有买房子的屌丝们都好运！！
TA共获得： 金币：0枚
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又是惠百家
无良中介，天打五雷轰
同情楼主！！谴责无良商人！！
｜｜引用｜
自己要买的东西都没看到，就交钱，也太厉害了．何况买的还是房子．．．．．．．．．
回复：【如风般穿行】
回复：【lxn5761】
哎，当时就是太急躁，太心急，，，买房太心急了。。
其实不用花钱，就是花时间要钱，要钱的过程中，你会摸清他们所有的程序，曝光那个程序就可以了，成立个被坑Q群，发送到各大门户网站，就够，但是一定要是真实的，放着呗反咬。。。。。。
中介费 之类的 都是分三次结清& &你一次就给了 谁还搭理你中介费 开始一部分&&过户一部分&&交房一部分
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