如何申请房屋装修如何贷款贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 00:54 标签： 工行房屋装修贷款
初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
　　个人住房装修贷款是指银行向由指定装潢公司进行住房装修的个人发放的人民币贷款。当下，很多朋友在装修房子的时候会选择向贷款机构申请个人住房装修贷款，不过，很多人并不清楚相应的流程和注意事项。今天就来个大家说一说，在申请装修贷款时，那些你容易忽略的小事儿。
　　贷款程序：借款人提出贷款申请并提供有关资料―――银行受理与调查―――贷款审核、审批―――签订借款合同、担保合同和划款委托书―――发放贷款―――借款人分期还款―――贷款清户撤押。
　　申请条件：
　　1、年满18周岁有完全民事行为能力；
　　2、有本市常住户口和固定住所，持有有效身份证明；
　　3、有正当职业和稳定的经济收入，能按规定比例支付装修首期付款，信用良好，能保证按期偿还贷款本息；
　　4、能提供贷款行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保。
　　贷款额度：个人住房装修贷款额度不能多于《家庭居室装修施工合同》总价款的70%，贷款最高限额不能多于15万元(含)。
　　贷款担保方式：借款人向银行申请贷款，需提供抵押、质押或第三方保证等形式的担保。
　　贷款期限及利率：贷款期限最长不能多于五年。贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。贷款期限一年以内(含一年)的，按合同利率执行不分段计息，贷款期限一年以上的贷款利率一年一定，即每年1月1日按人民银行最新公布的贷款利率进行调整。
　　申请人应提供的资料：
　　1、借款人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明；
　　2、借款人及其家庭另外的成员、保证人的收入及财产证明；
　　3、提供由装潢公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件；
　　4、借款人住址证明(水、电、煤气月帐单任一)；
　　5、提供贷款行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保；
　　6、个人住房装修贷款申请表；
　　7、贷款行所需要的其他资料。
　　贷款偿还方式：
　　个人住房装修贷款借款期在1年以下的，采纳利随本清的还款方式。
　　贷款期限一年以上的采纳按月还款方式偿还贷款本息，即贷款行按《划款委托书》的委托，每月从借款人的银行卡内主动扣收。
　　提前还款要求：借款人提前归还部分或全部贷款的，应提前一个月向贷款银行提出书面申请。提前归还部分贷款的，剩余贷款可用“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的还款方式，贷款利率按原合同期限利率执行。
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房子装修哪个银行能申请贷款
买房是现代人的大事，特别是在一线大城市。很多年轻人努力奋斗就是为了能有一个家。张先生毕业后在上海工作，也倾尽所有买了一套房。等到房屋装修时，却为难了，因手头积蓄不够；后来听同事说房子装修也能在银行申请贷款，于是张先生立马跑去银行就贷款问题咨询了一番。
原来现在银行除了有买房贷款，房子装修也能申请银行贷款。那房子装修哪个银行能申请贷款呢？张先生去查了相关政策，得知房屋装修贷款任意一家银行都可以提供（邮政储蓄和信用社除外）。每家银行的房屋装修贷款又有几种方式可以办理。包括信用卡分期，抵押贷款和信用贷款。经过对比张先生最终选择的是信用贷款。信用贷款又称无抵押贷款，顾名思义，不需要任何抵押，只需要年满21-55周岁，具有完全民事能力，6个月内平均月税后收入在3000元以上（深圳：&3500）。具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；具有稳定的经济来源和工作，能够保证能够还得起贷款的本金和利息。
如果条件符合的话就到比较关键的几步了：1、根据不同银行的要求提交相应材料；2、银行会对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价；3、银行会对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；5、借款合同生效后，经办机构发放贷款。
张先生通过向银行申请了房屋装修贷款，解决了燃眉之急。如果有需要的人群也可以根据自身条件选择最适合自己的一家银行办理，从银行的条件来看，平时就应该注意让自己有良好的信用，这样审批成功率就更大。同时办好贷款后，一定要注意按时还款。
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