山西省定襄县蒋村北大街八达通门面房何时出售的

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定襄县八达通楼盘违规售房难以查处
编辑:小沫
近日有定襄县群众反映,称该县大型八达通楼盘开发,没有任何手续,项目开发正在筹备,却公然高调进行广告宣传,并已经开始大肆预售住房。群众希望媒体曝光非法楼盘销售,并责成相关部门尽快查处无证售房行为。据了解,八达通楼盘开发地址在定襄县城西北,新开路两侧,该楼盘建设预计占地百亩,分别为飞樱区群英大厦、上荷区名人寓所、贵朵区名仕寓所、百合区群豪天厦、百合区重叠别墅5个小区。在八达通楼盘的宣传画册首页,千米造街、百亩造镇的广告语,显示出这宗非法商品房开发的规模。据悉,八达通楼盘商品房项目发展商为山西宝利集团有限公司,开发商为山西明泽房地产开发有限公司,规划设计竟然是台湾太乙建筑师事务所等机构。楼盘发展商山西宝利集团,旗下拥有省城太原最大的出租公司,业务项目跨保险金融、物业管理及房地产开发。笔者来到定襄县八达通楼盘接待中心,佯装买房子向工作人员咨询,售楼小姐热情介绍,赠送一份楼盘广告画册,带记者观看楼盘规划模型,称楼盘价位每平米1800元起,但根据不同户型和面积,住房价位分几个档次,如要买房收取40%的预售款项,还一再声称上千套住房大部分已经售出。记者离开时特地咨询楼盘的手续情况,工作人员回答说手续正在办理当中。实地调查表明,定襄县群众情况反映属实,该县规模宏大的八达通楼盘开发,仅仅是有个楼盘开发规划,并未办理相关手续,就已经在宣传造势预售住房,明显属于未经批准非法售房行为。网络搜索"定襄县八达通售楼"字样,可见网曝"山西定襄明泽公司空手玩转"八达通"当地政府置若罔闻"文章。而在定襄网络门户"定襄在线"以及定襄贴吧,可见网友议论"八达通楼盘"的大量评论,其中内容负面居多。耐人寻味的是,笔者前往定襄县房管局书面反映"八达通楼盘"违规售楼一事时,局领导却表示对此无能为力,只安排分管副局长联系开发商老板见见笔者,当致电八达通项目部定襄负责人时,其并未就违规售楼一事作出说明。据内部人士透露,曾经有好多正规媒体前来定襄县调查"八达通楼盘"违规售楼一事,但是在主管部门安排与老板见面后,不明什么原因,大部分销声匿迹。相关链接:房地产开发销售需提供"五证"及"两书"."五证"为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(《建设工程开工证》)、《商品房销售(预售)许可证》。"两书"为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市商品房预售管理办法》第十三条,"开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条理》第三十九条的规定处罚。"《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
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