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调查：2017各大银行近日房贷利率一览
来源：房天下 &&发布时间：
日前有消息称：“央行要求控制一季度新增总量”。据了解，包括、、、等城市近期相应减少了个人首套住房的折扣力度，要求银行发放的不能低于基准的9折。 房贷问题一直是购房者关注的热点，此消息一出，相信不少购房者对于宁波各大银行的房贷利率也会有所疑惑。此次通过调查访问，对民生银行、中国银行、等宁波各大银行的房贷利率执行情况做了一番了解，希望对购房者能有所帮助。 此次调查数据显示：对比去年的调查数据，今年各银行的房贷利率并没有大幅度的调整，仅部分银行首套利率有所上调，主流仍保持在85折；对比宁波各大银贷利率，各个银行基本保持一致，头次购房府比例大于20%，首套比例比大于30%。目前来看各热点城市的房贷利率收紧节奏还未在有太大的体现，不过未来宁波房贷利率是否会有所变动还有待观察。
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2017年按揭房贷利息是多少
每一年的利率都会有一点小变化，那么2017年房贷汇率怎么样呢？今天微适网小编为大家介绍一下2017年按揭房贷利息是多少：2017年利率是多少？　　目前期限5年以上基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对优惠力度不同。普遍上浮10%。　　同期基准利率为3.25%，利率普遍上浮10%。　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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　在各种限贷限购政策的压制下，郑州的房价终于告别猛涨阶段。但春节前一些市民准备出手购房时，郑州部分银行却表示，由于资金成本上涨，首套房贷款利率优惠要取消了。　　【事件】 　　郑州部分银行　　首套房贷款利率无折扣　　郑州房价的上涨告一段落，准备购房的王先生拉着妻子看了几个楼盘，置业顾问不再营造价格上调的紧张氛围，但王先生却发现，楼价不涨了，银行的贷款利率却悄然涨价了。　　“现在购买首套房，与我们合作的银行提供的利率已经开始执行基准利率了。”郑州经开区某楼盘的置业顾问孙新瑜说，之前是九折，最近说再签就是基准利率。　　而开始执行基准利率的，多是议价能力比较强的国有银行，股份制银行相对宽松一些，首套房贷款九折利率还是主流。　　虽然从九折到基准，利率的差别只是4.41%到4.9%，但现在在郑州购房，贷款都在五六十万元，王先生算了一笔账，30年还是多支出不少利息。　　【现象】　　邻省首套房贷款利率优惠　　都在减少　　随着郑州、杭州、武汉等城市的楼市调控政策加码，国内多个省会城市房贷利率都是有升无降。　　原本首套房贷款利率主流是八五折的北京，进入2017年1月份首套房贷款利率统一提高到了九折。虽然西安楼市限购并没有升级，但是却将首套房贷款利率的折扣取消了。　　据融360统计数据，郑州周边的省会城市中，武汉首套房贷款利率九五折已经成为主流，个别股份制银行提供九三折已经是“特别优惠”。太原主流首套房贷款利率也是九五折。　　【探究】　　银行资金成本上涨　　推动房贷利率涨价　　“我们的成本上涨了，所以房贷利率的折扣就取消了。”一家国有银行个贷部门的人士说，经常购买理财产品的人会发现，最近两三个月理财产品的收益率一直在上涨，这意味着银行获取资金的成本越来越高。　　因此，最近几个月，银行对房贷的热情在降温。中国人民银行郑州中心支行公布的数据显示，从2016年9月份到12月份，河南银行业针对个人住房贷款的月增量已经减少了100亿元。　　“去年考核房贷增量比较多，而今年的考核中，增加了消费贷款的增量的考核比例。”一家股份制银行个贷部门人士说。　　与房贷利率还要打折相比，消费贷款上浮的利率对银行来说利润更加丰厚；与小微企业贷款相比，消费贷款的不良率也相对较低。正因为如此，零售贷款尤其是个人消费贷款增长速度在今年会更快。　　随着楼市进入政策高压期，在发放按揭贷款的时候，银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。某国有银行信贷人士表示，对于一些老旧的二手房的按揭贷款，银行确定抵押率时会在估值基础上打八折左右，以应对抵押物价值下跌的风险。　　“银行这样做也是尽可能规避房价波动的影响。”上述人士分析称，在受楼市调控政策影响较大的地区，银行在风控时都会采取这种措施。
-25日（周末），无锡二手房全市成交量共计成交65套，其中成套住宅64套，非成套住宅1套。当日全市成交总面积5767.42 11月4日香港政府为遏抑楼市再次出招加辣，全面提高住宅物业买卖印花税至15%，辣招似乎没有什么效果，楼价不跌反升，反映二手楼价 由马鞍山市住房公积金管理中心和安徽工业大学等共同开发的二手房贷款计价评估模型，日前一次性通过专家组审验。据悉，评估模型新 在即将告别2016年的最后日子里，青岛二手房市场表现的依然十分稳健，并有翘尾行情慢慢显露出来。根据青岛新闻网房产频道数据统计 　11月70城房价数据变动情况出炉，合肥新房、二手房价格环比均下跌。其中，合肥新房价格环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.6%。　　
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中国楼市火爆，房价连年水涨船高，贷款利率自然也成了百姓关注的焦点。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。那么，2017贷款基准利率最新是多少呢?下面就让我们一起来看看!
2月26日讯，中国楼市火爆，房价连年水涨船高，贷款利率自然也成了百姓关注的焦点。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。那么，2017贷款基准利率最新是多少呢?下面就让我们一起来看看!中国人民银行决定，自日起，下调金融机构贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。回顾2016，最低两成首付等一系列政策刺激之下，全国楼市复苏加快，而房贷政策的宽松就是房地产市场2016年成交走旺的重要支撑。央行数据显示，2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%。而今年，在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下，银行在执行层面收紧个人购房按揭贷款和房企的开发贷。北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度。中国房贷利率中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。(本利率为2017年2月份最新银行利率,银行存款贷款基准新利率)小编特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有更随一起降低。以下小编为大家整理的日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于日)：2017年2月份最新银行存贷款基准利率表2017银行房贷利率房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息计算 贷款方式很重要目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整
方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
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（责任编辑：黄强）
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赣ICP备号-65　　2017年招商银行按揭贷款利率是多少？
　　1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%；
　　2、六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%；
　　3、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%；
　　4、三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%；
　　5、五年以上按揭贷款利率为7.05%；
　　6、五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。
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