写字楼贷款最长可以贷款美拍视频最长多长时间间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 03:20 标签： 担保期限最长多长时间
478浏览次数
我想要贷款写字楼，今年贷款利率是多少啊？
温州做***公司哪家好？什么公司信用好口碑值比较高，是值得信赖的
你好，房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
其他回答(共3条)
写字楼比较贵。&写字楼是出租给公司进行办公的，公司能出的租金比较高。其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高。更重要的是，写字楼造价比住宅贵。
你好，房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
写字楼属于商住两用的房子一般要首付五成，另外五成通过申请贷款解决&，年限一般在10年，基准年利率是6.14%，商用房贷款一般上浮10%为6.81%
贷款利率热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐
家居情况：
没装修计划写字楼首付5成，银行贷款办不下来，可以全额退首付吗 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
写字楼首付5成，银行贷款办不下来，可以全额退首付吗
上海&04-15 14:27&&悬赏 10&&发布者:邓琨33 & 回答:(6)
我11年7月份在沈阳购买写字楼，首付5成。跟银行签合同后，一个多月告知我说银行没钱了，就不给我放款了！就这样的理由给我退了，后来估计是因为利率上升才没放款。因为我在上海，且是宁波集体户口，回东北签一次合同很麻烦。第二年又签合同的时候本来说可以了！后来又说我必须找到个本地担保人，可是我真的找不到。现在又拖了很久了，让我重新再签一次合同，说即便签了，找不到担保人，可能还是办不下来。现在我真的耗不起了，这房能掉吗？我能够全额退首付吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[上海-徐汇区]
238531积分
回复时间：
按合同约定处理
[上海-虹口区]
341039积分
回复时间：
可起诉开发商要求解除合同，退还首付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
[上海-徐汇区]
电话：&（只接受上海本地咨询，外地勿扰，谢谢合作）
回复时间：
付房款是您的义务，无法完成义务的，就是您的违约，既然违约，就有后果需要承担。
[上海-徐汇区]
305178积分
回复时间：
要看你的购房合同是如何约定的。建议来电咨询或带合同预约面谈。
[上海-闸北区]
回复时间：
看双方买卖合同中对于退房条件的约定、银行不发放贷款应归责于某一方等具体情况。
[上海-徐汇区]
回复时间：
能否能退首付，要看合同是如何约定的。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
江西景德镇
最佳律师解答
(肖海波)()&
(李建成)()&
(李晓航)()&
(高志博)()&
(陈铠楷)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
人气：60399
人气：27680
北京 东城区
人气：119440
北京 朝阳区
人气：5436
人气：11502
人气：18942当前位置： >>
>> 浏览文章
买写字楼不少人卡在贷款环节
&&& 昨日，记者从市内开发商和银行了解到，基于对写字楼市场的预期和空置率的逐渐走高，某些写字楼贷款正逐渐成为部分银行&不受欢迎的物业&，而一批&三好学生&类的写字楼，则成为了银行放贷的&受欢迎物业&。
&&& 投资者傻眼：&硬通货&咋不好贷款了？
&&& 让费林（化名）没想到的是，50%的首付款交了，贷款却批不下来。今年5月初，费林经不住某项目置业顾问的&劝说&，在她手里买下了一套写字楼，建面189㎡，总价230万左右，这是他第一次买写字楼，他说：&现在经济发展这么快，那么多公司需要办公室，买写字楼应该有前途，可没想到银行贷款卡住了。&
&&& &我们之前都没遇到这种情况，最近不止我的客户，其他同事的客户也遇到这种问题，贷款不好办。&通过费林介绍，记者来到了他购买的写字楼售楼部。该项目的销售经理对记者表示，上个月某国有银行的支行还能为其项目提供贷款支持，而本月同样的贷款已经批不出来了，或者要拖很久，&客户的信用良好，但贷款就是不像以前那么顺畅。&
&&& 其实，这并非个案，一代理了多个写字楼项目的中介机构负责人说，在今年二季度之前，投资者在购买其代理的各个写字楼项目时，一般都能获得五成10年的贷款额度，而现在则有所收紧，&最开始我还以为是客户信用问题，后来从银行得知，其实是银行对写字楼这种投资物业的前景有新的评级。&这位负责人表示，不止是国有银行如此，个别股份制银行也采取了相似的措施。
&&& 开发商&愤愤不平&：资质、信用都不错银行还喊&NO&？
&&& &最近有一写字楼项目找我们合作，开发商的资质、信用都还不错，但是这次融资合作却没有谈成。&昨日，我市某国有银行一支行大客户经理对记者透露，这个写字楼项目是一个开发体量超过8万方的乙级写字楼，预计在8月份开盘销售。
&&& &确实很意外，我们项目很快就可以销售回款，银行却不感兴趣。&记者随后联系到在银行吃了闭门羹的开发商，其负责人显得&愤愤不平&，银行对写字楼市场预测过于悲观了，不过好在公司信用不错，已经接触了另外两家银行，贷款谈判进展顺利。
&&& 原因分析
&&& 银行方面：写字楼已供过于求
&&& 昨天，某国有银行重庆市分行有关人士向记者表示，写字楼贷款并没有出现停办的情况，只是就目前形势而言，写字楼贷款的批准可能性较低。
&&& &目前从我市银行的放贷情况来看，商铺贷款是五成，和写字楼一样，但是写字楼贷款获得的可能性比商铺要低很多，银行更愿意接商铺的单子。&另一家国有银行专业人士透露。
&&& 有银行人士表示，一些支行知道写字楼贷款获批可能性低，因此向中介或购房者流露出不愿做写字楼贷款的情绪，在一些情况下，比如贷款者是资质相当良好的企业，一些贷款还是有可能发放。
&&& 上述某国有银行重庆市分行有关人士表示，当前重庆写字楼市场已经呈现出供过于求的现状，空置率高就意味着投资者的还贷压力非常大，那么出现违约的风险也就更高。&不过，是否有风险不能一概而论。&该银行人士表示，银行对企业或投资者资金实力、项目产品、地段、后期管理等因素综合评估，也就是说，优质的写字楼项目肯定具有更强的保值增值性和抗风险能力，银行也愿意贷款。
文章关键字：写字楼,写字楼市场,写字楼贷款,银行贷款
下一篇：上一篇：
[声明]：文章仅供学习交流，如涉及版权问题请及时与我们联系。感谢所有提供文章的媒体和作者。

我要回帖

更多关于 担保期限最长多长时间 的文章

 

随机推荐