什么是首付贷？首付贷有哪几种类型？利息多少呢？您好，P2B理财讲堂欢迎您！什么是首付贷？首付贷有哪几种类型？利息多少呢？来源： 阅读人数:1397 发布时间: 18:46
什么是首付贷？，从字面意思理解，就是首付贷款。简单说就是你去买房，首付不够，他们借给你凑首付的钱，就是首付贷。换到投资人角度看，你投到平台上的钱，借给了那些首付都需要贷款的买房人。那么，首付贷要不要利息呢？首付贷有哪几种类型呢？
1）无抵押首付贷
所谓无抵押首付贷，也叫信用类贷款。就是凭借个人信用向金融机构申请贷款。举个栗子，小王准备今年要结婚了，丈母娘要求他先买房，可是他连首付都交不起，这时候他就可以找金融机构，或者P2P平台申请首付贷款。
那么，小王一定能贷得到款吗？不一定，因为金融机构要看小王有稳定工作，认为小王有还款能力，才会贷款给他的。当然，金融机构不会白贷款给小王，小王除了要还本金之外，还要按月还本息，行业的贷款利率一般是2分/月，也就是年利率24%。
2）有抵押首付贷
所谓有抵押首付贷，也叫二手房买卖。就是将现有的房子卖掉，然后再买一套新的房子。举个栗子，小李在北京燕郊买了一套房子，目前价值大概240万元，现在他想卖掉燕郊的房子，用来支付购买市区房子的首付。
由于卖房需要办理过户手续，大约一个月左右。因此，这会影响购买新房的时间。这个时候，小李怎么办？
拿到了买家首付的60万元，然后通过中介向金融机构贷到180万元，用拿到手的240万元作为在市区购房的首付。中介垫付的180万元贷款，将会用买家支付的房款偿还。
从上面两个例子能看到，有抵押的首付贷，其实就是卖旧房买新房，就像你现在有车想卖掉，然后再买一辆新车一样。而无抵押的首付贷，就像0元购车一样。正常情况下，一辆车子的总价值，就相当于一套房子的首付，所以说0元购车不会有很大的系统性风险，而大量的0元买房很可能引发次贷危机。
目前，购买首套住房的的首付比例最低能达到20%，也就是购房的比例是1:5，如果用首付贷购房的比例达到一半，那么购房的杠杆比例就会放大为1:10。
这么大的杠杆比例，和去年的股票配是一样的，后来证监会出手了，叫停了股票配资，于是后来股灾来了。现在，深圳等地开始叫停首付贷产品，认为首付贷的风险很大，然而相比较而言，沈阳零首付买房，更受外界关注。
那么，都说首付贷加大杠杆引发的风险大，具体表现的什么方面呢？道理很简单，买房子的人都认为房价还会涨，这样他买的房子就不会亏，如果房价一旦跌了，那么他有那么大的还款压力，我干脆就不还房贷了，反正房子我也不想要，你要拿就拿去吧。这样的话，无论是对银行还是金融机构，面临着很大的风险。
另外，目前市场上做首付贷的多是一些地产中介、小贷机构，或者P2P平台推出的产品，这些贷款机构的个人信息并没有录入央行征信系统，这让银行很难掌握买房人的真实负债情况，无法准确判断借款人的还款能力。如果这种按揭用户增多，势必让银行的房贷质量下降，贷款违约率上升。
目前，房价在非理性的情况下上涨，一旦出现大幅下跌，则放贷业务就会出现系统性风险。
而对于首付贷的借款人来说，潜在风险也很大，由于借款周期短、利率高的特点，让借款人的还款压力很大，再加上购房按揭贷款的月供，双重还贷压力加大购房者的还款压力。如果房价下跌，购房者又不能及时还款，导致P2P投资者出现损失。
所以说，首付贷看似良药，实则病毒，对于首付贷，咱还需谨慎对待！
热点关注你的身份证有效期要到了吗？能不能异地办理身份证呢？目前，吉林、河北、广东、青海、贵州等多地出台新政，明确可在全省内或省内试点地区异地办理身份证。2016年将全面推开“营改增”改革，“营改增”进入最后的倒计时，营业税或将退出历史舞台，你准备好了吗？下面的这些增值税抵扣误区，你知道吗？重疾补充保险是2015年度深圳市政府民生实事之一，由深圳市人社局主办、平安养老保险股份有限公司深圳分公司承办。据介绍，自去年11月正式落地实施以来，重疾补充保险相关工作进展平稳顺利。截至日，1.7万人次，赔付总金额7417万元，其中对个人赔付的最高金额为26.8万元。此项民生实事在短时间内赢得了各方的广泛好评，并于日获评市政法委组织评选的“深圳2015年度十大法从投资者的角度来说，个人专户理财确实给投资者提供了"一对一"的量身服务。但是如何在享受这些服务的同时又达到自己的理财目标，才是个人专户理财更应关注的问题。个人投资要怎么选择？以前，很多欠钱不还者都存在侥幸心理，以为能躲则躲。趁着法官执行前，赶紧通过恶意转移房产，藏匿、变卖财产等方式，躲避法院的追责。
现在，《备忘录》要求，一旦被列入失信被执行人名单，大到开公司、做高管，小到坐飞机、高铁时的位置，以及去夜总会、高尔夫球场这些消费行为都会处处受限，而且不仅自己遭罪，还会影响到自己所在单位的利益。在互联网金融风险管理框架下，风险管理分为：风险识别、风险分析、风险控制和风险评价这四个阶段。其中，风险识别是事前阶段，风险分析及风险控制是事中阶段，风险评价即风险管理效果评价，为事后阶段。鉴别一个投资型有限合伙的是否属于私募基金，应当根据多种因素综合判断。同时提醒那些名义与实质不符，想打擦边球的投资型有限合伙企业按照法律规定进行备案登记，调整业务，合规经营。目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值哪个高哪个低，大家一看就知道。买房申请贷款，银行通常会要求借款人提供收入证明，什么是收入证明，收入证明应该怎么开？春节过后，疯狂的楼市，再次成为了人们关注的焦点。各种抢房消息频频曝出，看得让人心慌慌。很多人不禁在问，这次又是再不买就更买不起了吗？安全保障网站公告便捷服务关于我们客服热线全国服务热线400-822-1988人工服务时间：9:00-21:00站内链接： | &&2014 (C)
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　　现在SUV在市场上火爆的程度，不管是从销售业绩上还是从品牌的知名度来看，哈弗可是在中国的SUV市场上站稳脚跟，大家肯定在想为什么会这样说，我们一看看SUV的销售记录就可以得到答案，那就是哈弗旗下一直都最受欢迎的哈弗H6，它的销售冠军如此的根深蒂固，所以今天给大家带来的哈弗H2s也希望能像哈弗H6那般厉害，具体的请看下文介绍。
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　　哈弗H2s还配备了运动感强烈的全新造型五辐轮圈　　哈弗H2s还配备了运动感强烈的全新造型五辐轮圈。尾部方面，新车整体造型偏低矮，与运动感定位相符，新车还配备了LED光源尾灯、扰流板造型也比较时尚，排气管布局采用了双边单出造型。内饰上，新车采用哈弗从未采用的全新风格设计。在同级车型中，还没有如此炫酷的中控台设计，新车中控台偏向驾驶员一侧，空调出风口采用贯通式设计。另外，新车的排挡杆造型也非常有航空范儿。　　外部配置上，两款新车分别配备了电动折叠外后视镜、倒车雷达、倒车影像和不能开启的全景天窗。在舒适和娱乐配置上，新车配备了皮质座椅、9寸中控触摸大屏、多功能方向盘、车载手机互联、定速巡航、无钥匙进入、一键启动等配置。在安全和其它配置方面，新车将配备前排侧气囊、车身稳定系统、牵引力控制系统、胎压监测、电子手刹、自动驻车、驾驶模式选择和方向盘换挡拨片等配置。　　哈弗H2s将搭载一台1.5T涡轮增压发动机　　哈弗H2s将搭载一台1.5T涡轮增压发动机，最大功率为110kW(150Ps)，峰值扭矩为210Nm，匹配手动和双离合变速箱。其中手动挡变速箱车型百公里综合油耗为6.9L，双离合变速箱车型百公里综合油耗为7.2L，唯一的遗憾便是两种类型车型并未配备四驱。　　以上文章所介绍，我们可以清晰的了解哈弗为了推出全新哈弗H2s的意图，目标就是想要让哈弗在中国市场站的更加持久，所以哈弗想打造一款只属于自己独特的个性魅力，充分的向消费者展示它的过人之处，好让消费者对这款车产生过目不忘，然而今天想大家介绍的这款哈弗H2s的未来之路会怎么样，只能让我们一起观望它的表现。
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