贷款30年和20年的区别20年好还是30年好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-19 19:30 标签： 贷款30年和20年
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我年龄25。月薪4000。三线城市！！当地90平房子全款38万。。。我贷款买，父母只能出首付12万。。我月还款。。买完就没有存款了。那么应该选择20年还是30年？
回答者：Q房游客
30年，主要是贬值问题我自己的亲身经历，15年前我家拆迁补偿给了20W，当时的选择就是全款买一套房子还是咬咬牙向银行贷款买两套房子......最终家里面决定买2套分别付了6W和8W的首付都贷30年...每个月还贷款一共是几百块钱....15年前的工资水平每个月也就是几百块钱吧，说实话那时候我家里过的确实不富裕的....10年后我开始工作了，于是这笔贷款归我偿还=
=以今天的工资水平...我依然在还几百块钱的房贷，而那两套房子都基本上千万了....我也不打算一次还清，反正30年慢慢还了，工资年年都涨，贷款几百块越来越不重要了~
回答者：Q房游客
这个的话可以选择贷款30年的，虽然利息会多出点，但月供一千块左右真不算太多，看你选择怎样的还款方式了，等额本息还房贷相对便宜的，等本等息的话多还点而已。
回答者：Q房游客
30年，货币是不断贬值的。对于你来说，欠银行钱多一些，让自己手头宽裕一些是正确选择。
我来回答..
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贷款是贷20年还是30年好，带的时间长不是利息多了吗
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贷的时间长，当然还款压力小，但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定，选择等额本金还款前期压力大，但是总还款额较前者少，看你的未来规划
如果贷款买房近2年内有提前还款的能力的话，贷30年合适，平均下来利息少点，如果打算慢慢还款，还是贷款20年利息少！
人民币在贬值，贷款相当于拿以后贬值的钱花在没贬值的时候，贷的时间久每月压力小，适合目前比较经济紧张的人群。
要看个人情况，不是越长越好了，
看个人情况啊，每月的还款能力，再决定贷多少年
多不怕，人民币持续贬值呢？怕啥
依个人能力而言，为使房子到手牺牲时间而取享受值。
贷款越长越好。虽然利息多，时间长没有什么经济压力大。
当然时间短好，时间越长利息越高，等三十年后你会发现利息快能买一个楼了
30年啥，钱在贬值的啥，越长每月还的少些，压力小些。
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本帖最后由 快乐小潇 于
09:10 编辑
谢谢大家的热心帮助，这段时间看了大家的很多建议，我和我老公经过商量之后决定还是贷款30年吧，就像大家说的，以后可以提前还贷啊，如果贷款20年，就把自己逼的太紧了。再次谢谢大家哦
前一段时间买了房子，交了首付，置业顾问说明年3月就开始按揭了，我们打算用老公的公积金贷款。但是在还款年限上出了争议，老公说还20年，可以少还一些，置业顾问又说还30年，每个月的压力会小一些。我比较赞同置业顾问的说法，因为我们的房子15年交房，那个时候孩子刚好也要上幼儿园了，我们还想选个好一些的学校，肯定要花钱，房子也要装修，这都是不小的花费。有没有已经买过房的宝妈，给支个招吧，到底哪一种划算呀。
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这个主要看你的还款能力了，如果两种还款方式数额相差不多，而且你也能负担的起的话，当然是越早越好了。如果说有压力那就还款时间长一些。2 d% u: p: D/ s' S8 v+ E: \5 E7 c
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回复 / \( \3 Q2 B- p+ S! a+ b: i2 \. H/ ]
7 Z3 ?3 J4 [6 M
换款20年和30年的，每个月换款数额差800多块% Y4 G5 r% \# L
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经验值1422 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
. y% ~& f4 H& y. t0 c& K3 p, t
800多块的话差的也不多，那还不如还20年，早点还完7 ~# F: q7 p/ f0 Q) i3 i
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经验值2328 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:王曲镇
还是还30年吧，这样手头会宽松些，孩子还要上学呢。
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我也觉得，不想把自己弄的那么紧张。
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公积金贷款，贷得越多还款越久你越占便宜。
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我们贷了15年
#健康是福#
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经验值1035 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
, F: B" C$ h. u( M3 u/ x
占便宜？如何计算的？考虑通货膨胀还是赖账？
&赖帐估计你是赖不了的，只是从贷款利率方面比商贷优惠很多，&
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经验值15602 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
同问 真的吗
谢谢大家出谋划策，我们已经考虑好了还30年。打算公积金贷款，还 ...
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买房贷款30年与20年有什么区别？哪种更划算？
买房贷款最划算的方法：&1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。&2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。&3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。&3、贷款的五年期以上的是3.87%，商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。
其他回答(共2条)
现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。
10-30年，根据贷款申请人的年龄来计算最长贷款年限的，一般20年最划算
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