现在什么地方武义房价大约多少一平底一点大约在100 平米左右？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 13:47 标签： 万泽经海广场大约房价
昆明房价100平方米降了6700元
昆明房价已持续3个月出现环比下跌资料图片
　　昨天，中国指数研究院发布“2012年4月中国房地产指数系统百城价格指数”。数据显示，4月，昆明的房价环比下跌0.89%，创下3个月来最大跌幅。这是昆明房价持续3个月出现环比下跌。
　　住宅均价环比同比首次双降
　　根据中国房地产指数系统调查数据显示，住宅均价环比、同比首次双降。
　　4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌，这是连续第8个月环比下跌。此外，同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。
　　业内专家表示，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
　　10大城市同比连跌4个月
　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%。
　　同比来看，十大城市平均价格下跌2.60%，是连续第4个月同比下跌。
　　本月，下跌的城市有9个，较上月增加2个。其中，成都、天津跌幅超过5%；重庆（主城区）、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%-5%之间；广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%，是十大城市中唯一同比上涨的城市。
　　昆明房价环比跌幅3个月来最大
　　报告显示，4月份昆明住宅价格跌幅是0.89%，2月份环比跌幅是0.28%，3月份跌幅是0.19%。从该数据可以看出，尽管4月份历来是楼市销售的旺季，但是昆明楼市在整个楼市调控背景下，并没有迎来开门红。反之，昆明住宅价格在4月份延续了下跌的趋势，并创下3个月以来最大跌幅。
　　样本平均价格从1月的7538元/平方米下降到2月的7517元/平方米，3月份的7503元/平方米，4月份的7436元/平方米，每平方米环比下跌了67元，即：如果购买一套100平方米的房子，可以少出6700元。
　　根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，4月昆明主城及呈贡共成交各类商品房4682套，同比减少了5909套，降幅为55.8%，环比增加了71套，涨幅1.5%；成交面积367117O，环比减少12766.73O，降幅为3.4%。
　　对于未来的房价走势，中国指数研究院发布的报告认为，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
　　●经济观察
　　购房“窗口期”真的到了吗
　　“五一”假日期间，上海、北京、广州、合肥等多个城市楼市再次掀起降价潮，最高降幅达30%，开发商“以价换量”心态明显。专家认为，在房价明显下调及首套住房贷款利率八五折等利好政策的刺激下，自住性需求购房“窗口”已经打开，未来房价将逐渐回归合理。
　　假日期间记者在上海春季房展会上看到，一些参展项目优惠力度明显超过3月房展给出的优惠，多家开发商打出了七五折至八五折的广告，最大优惠幅度至6.9折。
　　而在合肥，假日期间共有16个项目开盘，大部分项目均给出几个点或几万元的优惠空间。虽然不像一线城市动辄降价一成两成，但仍吸引了众多购房者。特别是90平方米以下房源受到刚需购房者热捧，带动了销量的提升。
　　合肥建业时光原著楼盘营销经理王学莉认为，从目前销售情况来看，楼市呈现了一定的回暖迹象，主要是刚需入市促进了销售。
　　专家认为，目前市场上商品住宅整体上仍然供大于求，未来一段时间内，合理定价、加快销售、缩减投资、谨慎拿地仍是开发商的主要策略。在高库存的压力下，开发商很难像以前那样攫取高额利润，房价也将逐渐回归合理。
　　统计显示，142家房地产上市公司2011年末的存货合计高达1.3万亿元，同比增长34.7%。据测算，即使这些开发商不再拿一块新地，消化目前的存货也需要4年时间。
　　易城中国副总裁柳费国认为，二、三季度是购房的“窗口期”，市场交易双方已经相持了数月，开发商也“以价换量”做出了让步，因此刚性需求购房者应当抓住机会，适时出手。
　　据新华社
　　●相关新闻
　　昆明今年以来单价最高的商业用地顺利成交
　　崇仁街1.1亩地
　　卖出2727.2万元
　　都市时报讯 （记者 秦聪俊）昨天，昆明今年以来单价最高的商业用地顺利成交。该宗面积约为1.1亩的地块位于五华区崇仁街52号，，最终被云南东方柏丰投资有限责任公司以2727.2万元的交易起价摘得，折算后每亩价格高达2429万元。
　　昨天下午，地块编号为KC2011―6的商务金融用地因只有1位竞买者报价，且出价不低于交易起价，因此以底价顺利成交。这宗面积748.48平方米、容积率≤7.81的土地，因无人与云南东方柏丰投资有限责任公司竞价，毫无悬念地被该公司以交易起价拿下。折算后地块每亩价格为2429.2万元，楼面地价为4665.4元/平方米，创下了昆明今年以来单价最高商业用地的纪录。
　　对此，业界人士分析认为，现在昆明市中心区几乎已经无净地可拿，加之该地块用地性质为商业类，因此此次推出的这宗位于三市街核心商圈内的商务金融土地自然价格不菲。
　　另据介绍，按照该土地用途，地块将用于建设商务金融项目，且此项目竣工时间预计在明年年底。
(装修效果图：/)
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