在三水外地有房深圳买房首套,再在广州买房属第一套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 17:15 标签： 外地有房 上海买房
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广州人在佛山买房必须知道8个小常识
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今年5月，全面，广佛交界盘吸引七成客。在广佛同城化越来越高的今天，许多老广已改变观念，把目光转向房价性价比更高的佛山。那么广州人在佛山买房需要注意哪些问题呢？ 问题1：广州人在佛山可以买几套房？
如果是五一之前问小编，小编只能告诉你，本市户口每人2套，非本市户口每人1套。现在小编可以霸气的告诉你，无论哪里户口，想买多少买多少，！ 住房和城乡建设管理局（简称“佛山市住建局”）发布通报称，自5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行审查。 以上条文小编总结为：佛山全面取消限购！佛山自2014年5月开始逐步放开限购，从以家庭限购为单位调整至以个人为单位，直到今天5月1日全面取消限购。解限遇上黄金周，顿时成了焦点。 问题2：佛山房子价格大概是多少？
以禅城区为核心，越往周边地区，价格越低。佛山核心市区房子均价在元/㎡之间，以禅桂地区，均价为元/㎡，周边地区均价在元/㎡之间；其中广佛交界的平洲均价为元/㎡；北滘均价为元/㎡；陈村均价为元/㎡；里水均价为元/㎡。反观广州的郊区均价都在1万元以上。 网上层传一份广州人在佛山买房的N个理由，里面就提到在佛山买房的性价比之高。拿着广州的工资，买均价低于1万的房子；用广州买郊区房子的钱，换佛山市核心的房子，是何等的优越。 问题3：佛山哪些地区离广州较近？ 无论是自驾还是使用公共交通，距离广州老城区近的当数佛山南海区，因此南海千灯湖片区楼盘吸引海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家 而与芳村近在咫尺平洲片区楼盘，通过佛平路半小时即达芳村，并且有多辆公交接驳。 与广州南站隔河相望的陈村片区楼盘，在建的海华大桥通车后，5分钟即达广州南站，20分钟即达广州城区，成为广佛两地市民共同的选择。 广佛地铁线沿线的禅城片区楼盘，因了地铁的便利，通往广州也只需要半小时，且老城区文化气息浓厚，配套完善，也引起很多广州客的关注。 近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，部分相邻楼盘差价甚至超过三倍。而广州客到佛山购房关注点先后经历了：2000年集中在黄岐、盐步、北滘；年集中在里水、大沥；2010年前后集中在广佛地铁沿线；2012年至今集中在千灯湖、平洲、陈村。 问题4：广佛可以互认吗？
广佛在政策上早已打通互认，按理是可以申请异地，但有一个前提，那就是您或您配偶是佛山本地人或在佛山交纳公积金。 2015年初佛山市核心出台新规：外地人在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一，才能申请异地公积金贷款。 那么对于收紧了的公积金贷款政策怎么应对好呢？小编咨询了行内人士认为，如果您配偶在佛山就好办了，否则就直接出来使用，比公积金贷款申请来得更便捷。 问题5：广州人可以在佛山申请吗？
早在2014年8月开始，佛山多家银行就已经执行对外地人买房的“松贷”政策，广州人佛山买房商业贷款不再需要社保、纳税证明。如果问及能不能佛山买房能不能使用广州的，小编得告诉你，不好意思，咱们国家还没支持异地银行贷款购房。 2014年8月，招商银行发出紧急通知，“分行决定执行新，对于外地人购买本地房产，不需要提供纳税证明或社保记录。”对几大银行进行调查发现，目前招行、交行只要符合购房资格，本地人、外地人都不需要社保证明。 问题6：佛山有哪些核心学校？学位怎样划分？
佛山的核心学校也是人才辈出，广州学位如此紧张，学位房天价般高，何不把目光转移至佛山地区。但小编得提醒各位广州同胞注意四个原则：学区划分并非一成不变；“就近入学”并不等于“近入学”，口头承诺的不算数；学位房教育地产大有分别。 另外，对学位有要求的，需要注意购房过程中查明学位指标、多向学校咨询、不要过早购房（后1-2年前购房）、做到人户一致等等。 为了让广州的同胞对佛山禅桂地区的核心小学有更深入的了解，特附上热门的桂城地区小学入学地段划分示意图。 问题7：佛山的交通状况情况如何？
广佛交通接驳自古由来已久，从水路发展到陆路，到如今的地轨道交通，速度从1天1夜变成现在的30分钟直达。现时开通的广佛地铁1号线便是广佛两城间快捷的交通方式，也是广州客关注的焦点。 规划在建中的广佛地铁2号线，以及海华大桥，都直接与广州南部相接，不久的将来，广佛之间的交通配置更加完善。此外，现时使用中的广佛高速公路、广三高速、佛山一环等等都是来往自驾车主来往广佛的快速道路。 问题8：佛山的生活配套如何？
住在佛山，你不用担心生活配套的问题，上至大型综合体，下至性价比高的购物街都有。就连万达，也从去年开始逐步进驻佛山了，万达广场不仅进驻了南海，北部三水区也不放过。简直就是，无万达，非大城的节奏。 此外，佛山新晋的商业综合体“小鲜肉”有：季华路上的鹏瑞利广场、佛平路上的怡丰城、祖庙地铁站的岭南天地。有一定年资的商业综合体还有：南海大道的南海广场、祖庙附近的百花广场、南海桂城的保利水城等等。 小编总结：购房需要看自身需求选择，如果是老广们养老，这里可以还你不拥挤的舒适环境；如果是广佛“两栖”的白领一族，这里的高性价比房源可以还你优质生活；如果是投资一族，这里的未来发展与规划定能让你得到回报。从地段、配套、交通乃至相关政策的了解，都是购房的重要一步，希望本文对相关的广州同胞有所帮助。
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深户,但在广州有房,在深圳可以算第一套房吗?
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在深圳算第一次买房,如果在广州是贷款,在深圳银行贷款就算第二套贷款了,
嗯, 这点想法很冒险,但是根据现在的社会现状看来。炒房子确实很不错。 但是你的问题,你所在的地方房子升值的潜力是多大, 还有是时间的问题,需要多久才能升值, 能升多少, 你想清楚没有。。如果说在你那地方近两年升值大的话,我个人觉得可以博一下。。说实话,现在房子肯定赚钱,关键还是需要多久能升多少的问题。
这个可以的,但是贷款可能不是七成了!
可以第一套房,但是贷款方面之前没有房贷过是首付按首套的。
是第一套,但贷款按第二套!
要看你在广州的房子是什么产权的,如果不是红本的那有没有绿本,主要是国土局能不能查得到,查得到就只能按二套了.
在深圳可以算你第一套房,但是算你二次置业了,首付可能做不了三层了、
可以 但是贷款还是按照全国性质的
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广州住房公积金可以用在三水买房用吗??
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在省内其他城市包括广州缴存住房公积金人员，只要符合缴纳住房公积金累计满一年、申请前两个月正常缴存了住房公积金这两个条件的，都可向佛山住房公积金申请贷款买房。
广州职工在佛山申请住房公积金贷款，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。此外，还需向承办银行提交户口簿，如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。还要提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)等证明文件。
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在省内其他城市包括广州缴存住房公积金人员，只要符合缴纳住房公积金累计满一年、申请前两个月正常缴存了住房公积金这两个条件的，都可向佛山住房公积金申请贷款买房。
广州职工在佛山申请住房公积金贷款，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。此外，还需向承办银行提交户口簿，如户口簿未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。还要提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)等证明文件。
答: 办理提前结清还款业务，需借款人持身份证原件、《借款合同》原件、还款金额，到贷款的管理处现场申请办理。除每月每月借款人对应的7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）...
答: 首先你是拿公积金去贷款买房还是已经拿公积金买好房子了？你公积金交了多长时间？如果你拿公积金贷款买房，时间短的话可能贷不了多少，可能要组合贷款，公积金贷款两个人最多贷30万...
答: 住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期...
答: 不行,按现行住房公积金的管理规则来说,只能是买住房。除非你买房子时的价格含车位或车库在内,则可以用公积金。
答: 你需先添加配偶信息，方能办理共同还贷。增加配偶信息，借款人及配偶必须同时到场。办理场所：受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。增加配偶信息要件： （1）借款人、配偶双方身...
答: 异地购房申请提取公积金的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产...
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